Vorige | Volgende

Eperweg 46 OENE

Vraagprijs € 449.500 k.k.

Omschrijving

De bewoners aan het woord: Bent u op zoek naar landelijk wonen, maar liever niet afgelegen? En zoekt u ruimte IN en OM het huis? En kunt u ook zo genieten van (bijzondere) bloemen en planten? Kom dan gerust eens kijken! Ongeveer 15 jaar geleden viel ons oog op dit huis. Vanuit het drukke westen, waren we op zoek naar rust en ruimte. Dat vonden we hier! Met veel liefde en tijd hebben we het huis...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1920
Ligging
Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom

Omschrijving

De bewoners aan het woord:

Bent u op zoek naar landelijk wonen, maar liever niet afgelegen? En zoekt u ruimte IN en OM het huis? En kunt u ook zo genieten van (bijzondere) bloemen en planten? Kom dan gerust eens kijken!

Ongeveer 15 jaar geleden viel ons oog op dit huis. Vanuit het drukke westen, waren we op zoek naar rust en ruimte. Dat vonden we hier!

Met veel liefde en tijd hebben we het huis opgeknapt: nieuwe keuken; kozijnen; dubbel glas; CV; badkamer; toiletten; zolder en binnenwanden.

De tuin is met veel passie en kennis ingericht: verschillende zitjes; borders; pluktuin EN veel fruit.

We troffen een fijne buurt met goede buren.

Jarenlang hebben we hier met erg veel plezier gewoond, samen met onze kinderen. Nu onze kinderen het huis uit gaan , willen we wat kleiner gaan wonen.

Wie weet is dit nu wel UW plek, waar u net zo kan genieten als wij!!


Advertentietekst:

Aan de rand van het karakteristieke dorp Oene en de Veluwe gelegen, gemoderniseerde vrijstaande woonboerderij met zeer veel woonruimte, authentieke details, fraaie siertuin, meerdere bijgebouwen en ruime parkeermogelijkheden. Dubbele bewoning mogelijk!

Perceeloppervlakte 1.825m². Gebruiksoppervlakte wonen ca.: 198m².

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met originele schouw, ruime sfeervolle L-vormige woonkamer met houtkachel, eetgedeelte met palletkachel, toegang naar de kelder, massief houten keuken met de originele schouw en toegang naar de deel met buitendeur.

Vanuit de hal is er toegang naar het toilet met fonteintje, bijkeuken met vaste kast en cv-ketel. Moderne badkamer met vloerverwarming, douche, 2e toilet en dubbele wastafel.
Tussenhal met ruime bergkast onder de trap, ruime (woon)kamer met buitendeur v.v. glas in lood, originele schouw en plafond, 2e werkkamer.

1e verdieping: ruime overloop met vaste kast, 4 slaapkamers met dakramen.

Vanaf de deel is er een 2e vast trap naar het achterste gedeelte van de woning met
ruime kamer en doorloop naar een ruime 5e slaapkamer met inloopkast.

Het voor- en achtergedeelte van de verdieping zijn met elkaar te verbinden vanaf de overloop.

De tuin is fraai en sfeervol aangelegd met o.a. een moestuin, verschillende zitjes, mooie beplanting, grasveldje, meerdere schuren en het originele bakhuisje.

Er is een zeer ruim, geheel bestraat achterterrein en een ruime oprit bij de woning.

Bijgebouwen:
Bakhuis: ca. 27m².
4 bijgebouwen: ca. 47m², 34m², 23m², 18m².

Bouwjaar woning: 1920. De woning is goed geïsoleerd en zeer geluidsstil: dakisolatie, grotendeels muur- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbelglas. In 2004 is de elektrische installatie vernieuwd en verwarming middels een HR cv-ketel uit 2004. Tevens is er een palletkachel en houtkachel aanwezig in de woonkamer.

Mooie ligging in het buitengebied, op fietsafstand van de IJssel, Veluwse bossen, het dorp Oene en het winkelcentrum in Epe.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
198 m²
Externe bergruimte
149 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
1.825 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Epe en Oene
Sectie
E
Perceel
1755
Oppervlakte
1825 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 25 x 30 m
Oppervlakte
750 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats

Foto's