Terug naar overzicht

1e Wormenseweg 228

7331 MT
Apeldoorn

345 m²

perceel

81 m²

wonen

2

slaapkamers

Foto's

42

Plattegrond

8

Video's

1

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 345 m². De woning beschikt over een stenen garage, carport, ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, een stenen berging en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het westen. Dankzij de gunstige ligging bevinden het NS-station en het centrum van Apeldoorn zich op korte afstand. Ook winkels, horeca, scholen en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

De woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de buitenzijde in 2022 geschilderd, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd. In december 2021 is bovendien een nieuwe keuken geplaatst. In 2025 is een nieuwe HR-cv-ketel geïnstalleerd en in juni 2026 is het riool volledig vernieuwd.

Afspraak maken
Brochure Tip een bekende

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe, lichte en sfeervolle woonkamer met erker, een fraaie eiken parketvloer en een eet- en zitgedeelte, moderne keuken (december 2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelderkast en het portaal met achterentree, modern toilet met fonteintje.

1e verdieping: overloop met vaste kasten, vlizotrap naar een grote bergzolder en toegang tot het platte dak boven de keuken. Twee grote slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, douche en wastafel

De uitzonderlijk diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de meerdere terrassen, volgroeide borders en diverse sfeervolle zitplekken is er altijd wel een fijne plek om van de tuin te genieten.
Ook aan praktische bergruimte is geen gebrek. In de tuin bevindt zich een stenen schuur, het voormalige bakhuis, met aansluitingen voor wasapparatuur. De stenen garage is verdeeld in twee separate ruimtes en beschikt over een vliering. Achter in de tuin staat daarnaast een vrijstaande houten berging met overkapping/veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten.

Bouwjaar woning: 1939. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en grotendeels van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2025.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Afspraak maken

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Koopprijs

€ 425.000,- k.k.

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Energieklasse

C

Woonoppervlakte

81 m²

Overige inpandige ruimte

25 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

1 m²

Externe bergruimte

38 m²

Perceeloppervlakte

345 m²

Inhoud

340 m³

Soorten verwarming

CV ketel

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Makelaar in Apeldoorn: GOOS Makelaardij

Zoek je een makelaar in Apeldoorn of omgeving? Dan kun je terecht bij GOOS Makelaardij. Als NVM-makelaar zijn wij actief als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar. Een aankoopmakelaar treedt namens jou op tijdens het kooptraject en loopt met je mee, van bezichtiging tot handtekening. GOOS richt zich volledig op woningen: verkopen, aankopen, taxaties en de gratis waardebepaling.

Het werkgebied van GOOS Makelaardij

Apeldoorn is het hart van ons werkgebied, maar niet het enige deel. Naast Apeldoorn zijn we actief in onder andere Epe, Hoenderloo, Klarenbeek, Vaassen en Beekbergen.

Huis kopen in Apeldoorn

Ben je van plan om een huis te kopen in Apeldoorn? Dan komt er veel bij kijken. Als makelaar in Apeldoorn helpen we je graag tijdens het hele traject en geven we je advies waar dat nodig is. Het is bijvoorbeeld belangrijk dat je je wensen, eisen en budget in kaart brengt. Zo vind je sneller een huis in de buurt die bij je past.

Huis verkopen in Apeldoorn

Een nieuw huis kopen betekent vaak ook een huis verkopen. Kies ons als verkoopmakelaar en wij zorgen voor een soepel verloop. Wij brengen je woning onder de aandacht van potentiële kopers. Daarbij hebben we wel je hulp nodig: vertel ons wat de sterke kanten van je woning zijn, dan laten we die goed terugkomen in de presentatie. Drone-opnames, 360-graden opnames en plattegronden van elke woonlaag en de tuin zitten standaard in de verkoop.

Ons woningaanbod op Funda

Je vindt ons actuele woningaanbod ook op Funda. Zie je een woning die je aanspreekt? Plan dan meteen een bezichtiging.

Over GOOS Makelaardij in Apeldoorn

Bij GOOS Makelaardij werk je met een compact team. Remi Goos, Dirk-Jan van Woerden en Ralph van Asselt zijn onze NVM-makelaars. Voor onafhankelijk hypotheekadvies kun je terecht bij Lex de Vries. Samen zetten we ons maximaal in voor je kostbaarste bezit. Of je nu een huis wilt kopen of verkopen, bij ons ben je verzekerd van vakwerk.

Kom in contact met je makelaar in Apeldoorn

Zoek je een ervaren makelaar in Apeldoorn of omgeving? Neem dan contact op met GOOS Makelaardij. We vertellen je graag meer over onze diensten en werkwijze. Je belt ons op 055-5222277 of mailt naar goos@goos.nl. We zijn 7 dagen per week mobiel bereikbaar.

Afspraak maken

No nonsense mentaliteit

Hoge beoordeling op Funda & Google

Verkoop, aankoop en hypotheek onder 1 dak

Jong team met frisse ideeën

Nuchter en duidelijk