Terug naar overzicht

1e Wormenseweg 228

7331 MT
Apeldoorn

345 m²

perceel

81 m²

wonen

2

slaapkamers

Foto's

42

Plattegrond

8

Video's

1

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 345 m². De woning beschikt over een stenen garage, carport, ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, een stenen berging en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het westen. Dankzij de gunstige ligging bevinden het NS-station en het centrum van Apeldoorn zich op korte afstand. Ook winkels, horeca, scholen en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

De woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de buitenzijde in 2022 geschilderd, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd. In december 2021 is bovendien een nieuwe keuken geplaatst. In 2025 is een nieuwe HR-cv-ketel geïnstalleerd en in juni 2026 is het riool volledig vernieuwd.

Afspraak maken
Brochure Tip een bekende

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe, lichte en sfeervolle woonkamer met erker, een fraaie eiken parketvloer en een eet- en zitgedeelte, moderne keuken (december 2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelderkast en het portaal met achterentree, modern toilet met fonteintje.

1e verdieping: overloop met vaste kasten, vlizotrap naar een grote bergzolder en toegang tot het platte dak boven de keuken. Twee grote slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, douche en wastafel

De uitzonderlijk diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de meerdere terrassen, volgroeide borders en diverse sfeervolle zitplekken is er altijd wel een fijne plek om van de tuin te genieten.
Ook aan praktische bergruimte is geen gebrek. In de tuin bevindt zich een stenen schuur, het voormalige bakhuis, met aansluitingen voor wasapparatuur. De stenen garage is verdeeld in twee separate ruimtes en beschikt over een vliering. Achter in de tuin staat daarnaast een vrijstaande houten berging met overkapping/veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten.

Bouwjaar woning: 1939. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en grotendeels van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2025.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Afspraak maken

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Koopprijs

€ 425.000,- k.k.

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Energieklasse

C

Woonoppervlakte

81 m²

Overige inpandige ruimte

25 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

1 m²

Externe bergruimte

38 m²

Perceeloppervlakte

345 m²

Inhoud

340 m³

Soorten verwarming

CV ketel

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Makelaar in Apeldoorn - GOOS Makelaardij

Wanneer u een makelaar in Apeldoorn of omgeving nodig heeft, kunt u terecht bij GOOS Makelaardij. Als NVM makelaar zijn wij actief als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar in Apeldoorn. Een aankoopmakelaar treedt namens u op tijdens het kooptraject. Daarnaast beoordeelt de makelaar de waardebepaling en de bouwkundige staat en deelt de resultaten met u.

Onze bedrijfsmakelaars ondersteunen u graag bij het vinden van een nieuw bedrijfspand in Apeldoorn. De bedrijfsmakelaar verzorgt de aan- en verkoop en (ver)huur van bedrijfspanden. Daarnaast hebben wij ons gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed.

Het werkgebied van GOOS Makelaardij

De regio Apeldoorn is maar een gedeelte van het werkgebied van onze makelaardij. Als makelaar zijn wij actief in bijna heel Gelderland. Naast dus Apeldoorn bieden wij onze diensten als makelaar ook aan in onder andere Epe, Hoenderloo, Klarenbeek, Vaassen en Beekbergen.

Huis kopen in Apeldoorn

Als u van plan bent om een huis te kopen in Apeldoorn komen er veel taken bij kijken. Als makelaar in Apeldoorn helpen we u graag tijdens het gehele traject en geven u waar nodig advies. Bijvoorbeeld: het is belangrijk dat u uw wensen, eisen en uw budget in kaart brengt. Zo vindt u sneller een huis in uw gewenste buurt of streek.

Huis verkopen in Apeldoorn

Een nieuw huis kopen betekent tegelijkertijd vaak ook een huis verkopen. Huur ons in als verkoopmakelaar en wij zorgen voor een soepel verloop. Wij brengen uw woning onder de aandacht van potentiële kopers. Hierbij hebben we wel uw hulp nodig: geef aan ons door wat de sterke kanten van uw woning zijn. Deze punten kunnen we dan goed terug laten komen in de advertenties. Met een professionele makelaar aan uw zijde is uw huis in Apeldoorn binnen korte tijd verkocht.

Ons woningen aanbod in Apeldoorn op Funda

U kunt onze makelaardij uiteraard ook vinden op Funda, via makelaars regio Apeldoorn. We hebben een account aangemaakt op de woningenwebsite, zodat bezoekers ons actuele woningaanbod kunnen bekijken. Zoek gerust tussen de woningen die te koop of te huur worden aangeboden in Apeldoorn op onze Funda pagina. En plan bij interesse gelijk een bezichtiging.

Over GOOS Makelaardij te Apeldoorn

Bij GOOS Makelaardij werken we met een compact team: twee makelaars, Ben GOOS en Dirk-Jan van Woerden, mede-eigenaar Remi GOOS, commercieel medewerkster Anne-Wendy Stolk en hypotheekadviseur Lex de Vries. Samen zetten we ons maximaal in voor uw kostbaarste bezit. Of u nu een huis wilt kopen of een huis wilt verkopen, u bent bij ons verzekerd van vakwerk. Gunstig verkocht of een succesvolle koop is waar wij naar streven.

Kom in contact met uw makelaar in Apeldoorn!

Zoekt u een ervaren makelaar in Apeldoorn of omgeving? Neem dan contact op met GOOS Makelaardij. Wij informeren u graag over onze diensten of werkwijze. U kunt ons telefonisch bereiken op 055-5222277. Een e-mail sturen is ook mogelijk via goos@goos.nl.

Afspraak maken

No nonsense mentaliteit

Hoge beoordeling op Funda & Google

Verkoop, aankoop en hypotheek onder 1 dak

Jong team met frisse ideeën

Nuchter en duidelijk