Balilaan 5

Altijd al een vrijstaande droomwoning willen bouwen op een fantastische locatie in Apeldoorn? Dit is uw kans! Wij bieden u een bouwperceel van 327m² voor de bouw van een vrijstaand woonhuis, gelegen op een mooie locatie in een rustig laantje midden in het beschermde stadsgezicht: De Indische Buurt.

De Balilaan is zeer centraal gelegen aan de mooie westkant van Apeldoorn. Op loopafstand treft u het centrum van Apeldoorn met zijn openbare voorzieningen, diverse scholen, NS-station en diverse uitgaansgelegenheden. De Veluwse bossen en de Kroondomein Het Loo liggen op 5 minuten fietsen van het perceel.

Voor deze locatie is er een vergunning afgegeven voor de bouw van een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 160m² (besluitnummer D22/030878). De plattegronden van deze woning met zadeldak treft u bij de afbeeldingen.

De koper van de kavel is echter geheel vrij om zelf een vergunning aan te vragen of de reeds bestaande vergunning in overleg met de gemeente aan te passen. De maximale bouwhoogte voor deze locatie bedraagt 8 meter en de maximum goothoogte 4 meter.

Ook hebben de huidige verkopers een inspirerend alternatiefplan voor deze unieke locatie aan de Balilaan in het beschermde stadsgezicht Indische Buurt; een eigentijdse zeer duurzame nul-op-de meter woning.

Deze houtskelet woning heeft het karakteristieke profiel met een mansardekap, het biedt veel leefruimte op de verdieping.

Door de verkopers is een alternatiefplan ontwikkeld dat een principe akkoord heeft van de gemeente Apeldoorn; de afdeling Stedenbouw en de Commissie Omgevingskwaliteit (Welstands- en Monumentencommissie).

Er is voor belangstellenden nog alle ruimte om het plan “vorm te geven". Op het vlak van