Balustrade 53

7325 GP
Apeldoorn

232 m²

perceel

212 m²

wonen

5

slaapkamers

Zeer royaal en speels ingedeeld herenhuis met maar liefst 4 woonlagen, oprit, ruim balkon gesitueerd op het westen, vrijstaand tuinhuis met berging en veranda en een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. De voormalige garage is recent omgebouwd tot een moderne praktijk- of kantoorruimte, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor werken aan huis!

Deze unieke, geschakelde vrijstaande woning met maar liefst vier woonlagen is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Osseveld-Oost. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder scholen, winkelcentrum ’t Fort, een NS-tussenstation, bushalte, speelveldjes en diverse uitvalswegen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 212m² (inclusief souterrain). Perceelgrootte: 232m²

Indeling

Souterrain: multifunctionele ruime van 20m² met vaste kast en recent vernieuwde dubbele openslaande deuren naar de oprit/voorzijde. Deze ruimte is onlangs gestuukt en voorzien van nieuwe elektra ten behoeve van een praktijk aan huis. Hal met trapopgang naar de woonkeuken op de begane grond.

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, zeer grote U-vormige woonkamer met hoge plafonds van ruim 3 meter, sfeervolle houtkachel (Dik Geurts) en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Op het splitlevel bevindt zich de royale woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar het balkon. Deze verdieping is voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 kamer is voorzien van een vaste kasten en 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een frans balkon. Moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafelmeubel en inloopdouche.

2de verdieping: overloop, 2 zeer ruime slaapkamers beide met veel bergruimte achter de knieschotten. Berging met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling HR Cv-ketel.

Onlangs is de gehele achtertuin opnieuw bestraat en voorzien van een grote houten berging met achterom en sfeervolle veranda. Deze veranda is volledig af te sluiten middels een glazen schuifpui. Het balkon aan de voorzijde van de woning geeft een vrij uitzicht over een groenstrook.

Bouwjaar 2004. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A. Verwarming en warmwater middels een HR cv-ketel uit 2009.

Kortom een luxe en modern herenhuis met veel gebruiksmogelijkheden op een mooie kindvriendelijke locatie! Wij laten u de woning graag zien!

Interesse in dit herenhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Status

Verkocht

Koopprijs

€ 695.000,- k.k.

Aantal kamers

8

Aantal slaapkamers

5

Energieklasse

A

Woonoppervlakte

212 m²

Overige inpandige ruimte

52 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

11 m²

Externe bergruimte

12 m²

Perceeloppervlakte

232 m²

Inhoud

745 m³

Soorten verwarming

CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin

Makelaar in Apeldoorn - GOOS Makelaardij

Wanneer u een makelaar in Apeldoorn of omgeving nodig heeft, kunt u terecht bij GOOS Makelaardij. Als NVM makelaar zijn wij actief als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar in Apeldoorn. Een aankoopmakelaar treedt namens u op tijdens het kooptraject. Daarnaast beoordeelt de makelaar de waardebepaling en de bouwkundige staat en deelt de resultaten met u.

Onze bedrijfsmakelaars ondersteunen u graag bij het vinden van een nieuw bedrijfspand in Apeldoorn. De bedrijfsmakelaar verzorgt de aan- en verkoop en (ver)huur van bedrijfspanden. Daarnaast hebben wij ons gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed.

Het werkgebied van GOOS Makelaardij

De regio Apeldoorn is maar een gedeelte van het werkgebied van onze makelaardij. Als makelaar zijn wij actief in bijna heel Gelderland. Naast dus Apeldoorn bieden wij onze diensten als makelaar ook aan in onder andere Epe, Hoenderloo, Klarenbeek, Vaassen en Beekbergen.

Huis kopen in Apeldoorn

Als u van plan bent om een huis te kopen in Apeldoorn komen er veel taken bij kijken. Als makelaar in Apeldoorn helpen we u graag tijdens het gehele traject en geven u waar nodig advies. Bijvoorbeeld: het is belangrijk dat u uw wensen, eisen en uw budget in kaart brengt. Zo vindt u sneller een huis in uw gewenste buurt of streek.

Huis verkopen in Apeldoorn

Een nieuw huis kopen betekent tegelijkertijd vaak ook een huis verkopen. Huur ons in als verkoopmakelaar en wij zorgen voor een soepel verloop. Wij brengen uw woning onder de aandacht van potentiële kopers. Hierbij hebben we wel uw hulp nodig: geef aan ons door wat de sterke kanten van uw woning zijn. Deze punten kunnen we dan goed terug laten komen in de advertenties. Met een professionele makelaar aan uw zijde is uw huis in Apeldoorn binnen korte tijd verkocht.

Ons woningen aanbod in Apeldoorn op Funda

U kunt onze makelaardij uiteraard ook vinden op Funda, via makelaars regio Apeldoorn. We hebben een account aangemaakt op de woningenwebsite, zodat bezoekers ons actuele woningaanbod kunnen bekijken. Zoek gerust tussen de woningen die te koop of te huur worden aangeboden in Apeldoorn op onze Funda pagina. En plan bij interesse gelijk een bezichtiging.

Over GOOS Makelaardij te Apeldoorn

Bij GOOS Makelaardij werken we met een compact team: twee makelaars, Ben GOOS en Dirk-Jan van Woerden, mede-eigenaar Remi GOOS, commercieel medewerkster Anne-Wendy Stolk en hypotheekadviseur Lex de Vries. Samen zetten we ons maximaal in voor uw kostbaarste bezit. Of u nu een huis wilt kopen of een huis wilt verkopen, u bent bij ons verzekerd van vakwerk. Gunstig verkocht of een succesvolle koop is waar wij naar streven.

Kom in contact met uw makelaar in Apeldoorn!

Zoekt u een ervaren makelaar in Apeldoorn of omgeving? Neem dan contact op met GOOS Makelaardij. Wij informeren u graag over onze diensten of werkwijze. U kunt ons telefonisch bereiken op 055-5222277. Een e-mail sturen is ook mogelijk via goos@goos.nl.

Afspraak maken

No nonsense mentaliteit

Hoge beoordeling op Funda & Google

Verkoop, aankoop en hypotheek onder 1 dak

Jong team met frisse ideeën

Nuchter en duidelijk