Boomblauwtje 46

7323 VR
Apeldoorn

195 m²

perceel

151 m²

wonen

4

slaapkamers

Op een prachtige locatie in de gewilde wijk Zuidbroek, ruime en luxe 2-onder-1 kapwoning met uitbouw op de begane grond, heerlijk vrij gelegen voor- en achtertuin voorzien van houten berging en een achterom naar het achter de woning gelegen parkeergelegenheid, speeltuin en park Vellertheuvel. Vanwege de bijzondere kapvorm is de tweede verdieping uitzonderlijk ruim te noemen en zijn er met gemak 5 volwaardige slaapkamers te creëren!

Deze instapklare gezinswoning is gebouwd in 2016. Ondanks dit jonge bouwjaar is de woning in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. Zo is de bijvoorbeeld de begane grond voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer, zijn er 13 zonnepanelen geplaatst, is de tuin opnieuw aangelegd en is er een fraaie schuifdeur naar de trapopgang toegevoegd. Bovendien is de woning volledig uitgerust met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 151m². Perceeloppervlakte: 195m².

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobehoek, modern toilet met fonteintje, ruime en zeer lichte woonkamer met eet- en zitgedeelte, schuifpui naar de achtertuin en een trapkast, luxe (uitgebouwde) keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers allemaal voorzien van mooie vloerafwerking, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, 2de toilet, wastafelmeubel en een ligbad.

2e verdieping: grote voorzolder (5de slaapkamer mogelijk) met wasruimte, studeerruimte en een ruime berging, grote 4e slaapkamer met hoge plafonds.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een houten berging en een achterom naar de achtergelegen openbare parkeerplaats en het speelveldje. De voortuin grenst aan een wadi en is gesitueerd op het zuiden, waardoor u hier heerlijk en privé van de zon kunt genieten!

Bouwjaar: 2019. Energielabel A. Bij de vaststelling van dit energielabel is er nog geen rekening gehouden met de 13 zonnepanelen. Deze zonnepanelen zijn geplaatst in 2024 en hebben een capaciteit van 425Wp per paneel. Verwarming en warm water middels stadsverwarming.

Diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, zwembad en een supermarkt zijn op loopafstand. Tevens is er een groot park en zijn er vele groenstroken met diverse speeltoestellen aanwezig in de wijk. Openbaar vervoer en de op-/afrit A50 zijn dichtbij gelegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Status

Verkocht

Koopprijs

€ 650.000,- k.k.

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Energieklasse

A

Woonoppervlakte

151 m²

Overige inpandige ruimte

53 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Externe bergruimte

6 m²

Perceeloppervlakte

195 m²

Inhoud

533 m³

Soorten verwarming

Stadsverwarming

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Makelaar in Apeldoorn - GOOS Makelaardij

Wanneer u een makelaar in Apeldoorn of omgeving nodig heeft, kunt u terecht bij GOOS Makelaardij. Als NVM makelaar zijn wij actief als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar in Apeldoorn. Een aankoopmakelaar treedt namens u op tijdens het kooptraject. Daarnaast beoordeelt de makelaar de waardebepaling en de bouwkundige staat en deelt de resultaten met u.

Onze bedrijfsmakelaars ondersteunen u graag bij het vinden van een nieuw bedrijfspand in Apeldoorn. De bedrijfsmakelaar verzorgt de aan- en verkoop en (ver)huur van bedrijfspanden. Daarnaast hebben wij ons gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed.

Het werkgebied van GOOS Makelaardij

De regio Apeldoorn is maar een gedeelte van het werkgebied van onze makelaardij. Als makelaar zijn wij actief in bijna heel Gelderland. Naast dus Apeldoorn bieden wij onze diensten als makelaar ook aan in onder andere Epe, Hoenderloo, Klarenbeek, Vaassen en Beekbergen.

Huis kopen in Apeldoorn

Als u van plan bent om een huis te kopen in Apeldoorn komen er veel taken bij kijken. Als makelaar in Apeldoorn helpen we u graag tijdens het gehele traject en geven u waar nodig advies. Bijvoorbeeld: het is belangrijk dat u uw wensen, eisen en uw budget in kaart brengt. Zo vindt u sneller een huis in uw gewenste buurt of streek.

Huis verkopen in Apeldoorn

Een nieuw huis kopen betekent tegelijkertijd vaak ook een huis verkopen. Huur ons in als verkoopmakelaar en wij zorgen voor een soepel verloop. Wij brengen uw woning onder de aandacht van potentiële kopers. Hierbij hebben we wel uw hulp nodig: geef aan ons door wat de sterke kanten van uw woning zijn. Deze punten kunnen we dan goed terug laten komen in de advertenties. Met een professionele makelaar aan uw zijde is uw huis in Apeldoorn binnen korte tijd verkocht.

Ons woningen aanbod in Apeldoorn op Funda

U kunt onze makelaardij uiteraard ook vinden op Funda, via makelaars regio Apeldoorn. We hebben een account aangemaakt op de woningenwebsite, zodat bezoekers ons actuele woningaanbod kunnen bekijken. Zoek gerust tussen de woningen die te koop of te huur worden aangeboden in Apeldoorn op onze Funda pagina. En plan bij interesse gelijk een bezichtiging.

Over GOOS Makelaardij te Apeldoorn

Bij GOOS Makelaardij werken we met een compact team: twee makelaars, Ben GOOS en Dirk-Jan van Woerden, mede-eigenaar Remi GOOS, commercieel medewerkster Anne-Wendy Stolk en hypotheekadviseur Lex de Vries. Samen zetten we ons maximaal in voor uw kostbaarste bezit. Of u nu een huis wilt kopen of een huis wilt verkopen, u bent bij ons verzekerd van vakwerk. Gunstig verkocht of een succesvolle koop is waar wij naar streven.

Kom in contact met uw makelaar in Apeldoorn!

Zoekt u een ervaren makelaar in Apeldoorn of omgeving? Neem dan contact op met GOOS Makelaardij. Wij informeren u graag over onze diensten of werkwijze. U kunt ons telefonisch bereiken op 055-5222277. Een e-mail sturen is ook mogelijk via goos@goos.nl.

Afspraak maken

No nonsense mentaliteit

Hoge beoordeling op Funda & Google

Verkoop, aankoop en hypotheek onder 1 dak

Jong team met frisse ideeën

Nuchter en duidelijk