Boomblauwtje 46

Op een prachtige locatie in de gewilde wijk Zuidbroek, ruime en luxe 2-onder-1 kapwoning met uitbouw op de begane grond, heerlijk vrij gelegen voor- en achtertuin voorzien van houten berging en een achterom naar het achter de woning gelegen parkeergelegenheid, speeltuin en park Vellertheuvel. Vanwege de bijzondere kapvorm is de tweede verdieping uitzonderlijk ruim te noemen en zijn er met gemak 5 volwaardige slaapkamers te creëren!

Deze instapklare gezinswoning is gebouwd in 2016. Ondanks dit jonge bouwjaar is de woning in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. Zo is de bijvoorbeeld de begane grond voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer, zijn er 13 zonnepanelen geplaatst, is de tuin opnieuw aangelegd en is er een fraaie schuifdeur naar de trapopgang toegevoegd. Bovendien is de woning volledig uitgerust met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 151m². Perceeloppervlakte: 195m².

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobehoek, modern toilet met fonteintje, ruime en zeer lichte woonkamer met eet- en zitgedeelte, schuifpui naar de achtertuin en een trapkast, luxe (uitgebouwde) keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers allemaal voorzien van mooie vloerafwerking, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, 2de toilet, wastafelmeubel en een ligbad.

2e verdieping: grote voorzolder (5de slaapkamer mogelijk) met wasruimte, studeerruimte en een ruime berging, grote 4e slaapkamer met hoge plafonds.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een houten berging en een achterom naar de achtergelegen openbare parkeerplaats en het speelveldje. De voortuin grenst aan een wadi en is gesitueerd op het zuiden, waardoor u hier heerlijk en privé van de zon kunt genieten!

Bouwjaar: 2019. Energielabel A. Bij de vaststelling van dit energielabel is er nog geen rekening gehouden met de 13 zonnepanelen. Deze zonnepanelen zijn geplaatst in 2024 en hebben een capaciteit van 425Wp per paneel. Verwarming en warm water middels stadsverwarming.

Diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, zwembad en een supermarkt zijn op loopafstand. Tevens is er een groot park en zijn er vele groenstroken met diverse speeltoestellen aanwezig in de wijk. Openbaar vervoer en de op-/afrit A50 zijn dichtbij gelegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 650.000,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Twee onder één kapwoning
  • Inhoud
    533 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    A
  • Woonoppervlakte
    151 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    53 m2
  • Inhoud
    533 m3
  • Perceeloppervlakte
    195 m2
  • Soorten verwarming
    Stadsverwarming
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video