Catharinalaan 13

Gelegen op een prachtige locatie in de rijksbeschermde villawijk van Apeldoorn: ‘De Parken’ ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met stenen berging, meerdere houten bergingen, oprit en een royale, heerlijk vrij gelegen tuin op het zuiden.

Gebruiksoppervlakte wonen: 110m². Perceeloppervlakte: 545m².

Indeling
Begane grond: entree, hal met fraaie tegelvloer en toegang tot de proviandkelder, toilet, ruime en lichte en-suite woonkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin, aangebouwde serre ook met dubbele tuindeuren. Eenvoudige keuken met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de twee grote slaapkamers beschikken over vaste kasten en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over toegang naar het dakterras. Eenvoudige badkamer met inloopdouche, 2de toilet, wastafel en met aansluiting voor wasapparatuur.

De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen en plantenborders. De achtertuin is een oase van rust en vrijheid. Het terras achter de woning beschikt tevens over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Dit beeldbepalend pand is gebouwd in 1920 en is ontworpen door architecten J.G. en P.K. Mensink. Veel karakteristieke stijlelementen zijn goed bewaard gebleven echter zal de woning wel gemoderniseerd dienen te worden. Hierdoor biedt het geheel u een uitgelezen kans om op een prachtige kavel uw droomwoning te creëren!

Bij deze woning is ook een maatwerkadvies voor verduurzaming opgesteld. Voor een relatief kleine investering gaat de woning naar energielabel B! Het rapport is te verkrijgen bij Goos makelaardij.

Zeer gunstig gelegen dichtbij diverse parken, de Koninginnelaan met diverse speciaalzaken, het centrum van Apeldoorn en uitvalswegen.

Kortom een mooie kans om deze woning naar eigen wens te verbouwen en te wonen op deze prachtige locatie in Apeldoorn!

Aanvaarding: in overleg. Projectnotaris: Notariskantoor Wille te Apeldoorn
Vraagprijs: € 719.500,- kosten koper.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 695.000,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Vrijstaande woning
  • Inhoud
    435 m3
  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    G
  • Woonoppervlakte
    110 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    33 m2
  • Inhoud
    435 m3
  • Perceeloppervlakte
    545 m2
  • Soorten verwarming
    Gaskachels
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video