Drostendijk 37

Landelijk wonen in een gerenoveerde karakteristieke woonboerderij met rieten kap, siertuin, praktijkruimte, wellness, dichte- én open kapschuur, boomgaard en grenzend aan een natuurgebied en op fietsafstand van Apeldoorn. Perceeloppervlakte: 5770m². Gebruiksoppervlakte wonen: 181m².

Oppervlaktes bijgebouwen:
Praktijkruimte: ca. 22m². Bijgebouw met wellness: ca. 22m². Schuur met rieten kap: ca. 60m² met ruime zolder. Bakhuisje: ca. 17m². Open kapschuur: ca. 88m². Dichte kapschuur: ca. 48m².

Indeling
Begane grond met vloerverwarming: entree met ruime hal en vide, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet met fonteintje, ruime en moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en veel lichtinval door de grote deel-ramen en dubbele deuren naar de woonkamer, bijkeuken met opstelling cv-ketel, aansluiting voor wasapparatuur en een buitendeur. Royale tuingerichte woonkamer met houtkachel en toegang tot de werk-/slaapkamer, vanuit de werk-/slaapkamer is er ook toegang naar de hal.

1e verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de badkamer, ruime badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel. Ruime 2e en 3e slaapkamer. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en zijn voorzien van dakramen. Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

De woonboerderij is in 2002 volledig gerenoveerd en o.a. volledig geïsoleerd, HR cv-ketel, 20 zonnepanelen, glasvezel, moderne meterkast met krachtstroom, vloerverwarming op de begane grond etc.

De woonboerderij en de bijgebouwen liggen erg praktisch op het ruime perceel en is voorzien van een ruim erf, fraaie siertuin met groot terras, grasveld, karakteristiek bakhuisje en is omheind door een beukenhaag. De boomgaard grenst aan een natuurgebied en het perceel is omheind met een karakteristieke meidoornhaag.

In de boomgaard staan twee moderne bijgebouwen die beide voorzien zijn van 10 zonnepanelen, gas, water, elektra, geïsoleerd en een eigen cv-installatie. Eén bijgebouw is in gebruik als praktijkruimte en heeft een toilet en het andere bijgebouw is ingedeeld als wellness en heeft een sauna en douche.

Naast de woning staat een fraai gerenoveerde schuur met rieten kap, stalen spantconstructie, betonnen vloer, geïsoleerde kap en aansloten op gas, water en elektra met krachtstroom.
De kapschuren hebben gebinten en de dichte kapschuur is voorzien van een betonnen vloer en nieuw dak.

Mooi landelijk gelegen tussen de weilanden en natuurgebieden en binnen 5 fietsminuten bent u in Apeldoorn.

Interesse in deze woonboerderij? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 925.000,- k.k.
  • Soort
    Woonboerderij
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Vrijstaande woning
  • Inhoud
    650 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Woonoppervlakte
    181 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    53 m2
  • Inhoud
    650 m3
  • Perceeloppervlakte
    5.770 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Plattegronden

Kaart

Video