Gruttersdreef 519

7328 DV
Apeldoorn

172 m²

perceel

155 m²

wonen

3

slaapkamers

Gelegen aan een autoluw hofje, in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Maten’, INSTAPKLARE en uitzonderlijk ROYALE gezinswoning met oprit geschikt voor meerdere auto’s, zonnig balkon op het westen, houten berging met veranda en een onderhoudsvriendelijke, besloten tuin met achterom.

Sinds 2022 is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder meer de kozijnen vervangen door kunststof met HR++ glas, zijn de muren geïsoleerd en zijn zowel de badkamer als de keuken compleet vernieuwd. De voormalige garage is getransformeerd tot een praktische bijkeuken. Daarnaast zijn er nieuwe vloeren gelegd en is de tuin opnieuw aangelegd. Op het gebied van duurzaamheid en comfort beschikt de woning nu over 23 zonnepanelen, een warmtepomp, pelletkachel, cv-ketel en airconditioning. Mede hierdoor beschikt de woning inmiddels over energielabel A+++!

Gebruiksoppervlakte wonen: 155m². Perceelgrootte: 172m²

Indeling

Begane grond: overdekte entree, hal met garderobehoek, gang met meterkast en modern toilet met fonteintje, royale en lichte L-vormige woonkamer voorzien van eet- en zithoek, trapkast, een sfeervolle pelletkachel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, technische ruimte, aanrecht met uitstortgootsteen en toegang tot de oprit/voortuin.
De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming!

1e verdieping: overloop met vide en ruimte voor bijvoorbeeld een werkhoek, zeer ruime ouderslaapkamer met grote berging, airco unit en toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde en de badkamer. Luxe en zeer compleet uitgevoerde badkamer (2022) met grote inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, sauna, 2e toilet en vloerverwarming.

2e verdieping: overloop met vaste kastenwand, airco unit en wastafelmeubel, 2 ruime slaapkamers.

De achtertuin is compleet opnieuw aangelegd in 2022 en is gesitueerd op het oosten en is voorzien van een nieuwe geïsoleerde berging met achterom en een veranda. Rondom de woning is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

Mooie ligging in een verkeersluwe woonwijk op loopafstand van diverse voorzieningen zoals meerdere scholen, winkelcentrum De Maat & De Eglantier, speelveldjes en het Matenpark en Matenpoortpark langs het kanaal. Op- en afrit A1 op ca. 7 autominuten rijden.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Koopprijs

€ 489.500,- k.k.

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Energieklasse

A+++

Woonoppervlakte

155 m²

Overige inpandige ruimte

55 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

10 m²

Externe bergruimte

9 m²

Perceeloppervlakte

172 m²

Inhoud

525 m³

Soorten verwarming

CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Pelletkachel

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin

Makelaar in Apeldoorn - GOOS Makelaardij

Wanneer u een makelaar in Apeldoorn of omgeving nodig heeft, kunt u terecht bij GOOS Makelaardij. Als NVM makelaar zijn wij actief als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar in Apeldoorn. Een aankoopmakelaar treedt namens u op tijdens het kooptraject. Daarnaast beoordeelt de makelaar de waardebepaling en de bouwkundige staat en deelt de resultaten met u.

Onze bedrijfsmakelaars ondersteunen u graag bij het vinden van een nieuw bedrijfspand in Apeldoorn. De bedrijfsmakelaar verzorgt de aan- en verkoop en (ver)huur van bedrijfspanden. Daarnaast hebben wij ons gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed.

Het werkgebied van GOOS Makelaardij

De regio Apeldoorn is maar een gedeelte van het werkgebied van onze makelaardij. Als makelaar zijn wij actief in bijna heel Gelderland. Naast dus Apeldoorn bieden wij onze diensten als makelaar ook aan in onder andere Epe, Hoenderloo, Klarenbeek, Vaassen en Beekbergen.

Huis kopen in Apeldoorn

Als u van plan bent om een huis te kopen in Apeldoorn komen er veel taken bij kijken. Als makelaar in Apeldoorn helpen we u graag tijdens het gehele traject en geven u waar nodig advies. Bijvoorbeeld: het is belangrijk dat u uw wensen, eisen en uw budget in kaart brengt. Zo vindt u sneller een huis in uw gewenste buurt of streek.

Huis verkopen in Apeldoorn

Een nieuw huis kopen betekent tegelijkertijd vaak ook een huis verkopen. Huur ons in als verkoopmakelaar en wij zorgen voor een soepel verloop. Wij brengen uw woning onder de aandacht van potentiële kopers. Hierbij hebben we wel uw hulp nodig: geef aan ons door wat de sterke kanten van uw woning zijn. Deze punten kunnen we dan goed terug laten komen in de advertenties. Met een professionele makelaar aan uw zijde is uw huis in Apeldoorn binnen korte tijd verkocht.

Ons woningen aanbod in Apeldoorn op Funda

U kunt onze makelaardij uiteraard ook vinden op Funda, via makelaars regio Apeldoorn. We hebben een account aangemaakt op de woningenwebsite, zodat bezoekers ons actuele woningaanbod kunnen bekijken. Zoek gerust tussen de woningen die te koop of te huur worden aangeboden in Apeldoorn op onze Funda pagina. En plan bij interesse gelijk een bezichtiging.

Over GOOS Makelaardij te Apeldoorn

Bij GOOS Makelaardij werken we met een compact team: twee makelaars, Ben GOOS en Dirk-Jan van Woerden, mede-eigenaar Remi GOOS, commercieel medewerkster Anne-Wendy Stolk en hypotheekadviseur Lex de Vries. Samen zetten we ons maximaal in voor uw kostbaarste bezit. Of u nu een huis wilt kopen of een huis wilt verkopen, u bent bij ons verzekerd van vakwerk. Gunstig verkocht of een succesvolle koop is waar wij naar streven.

Kom in contact met uw makelaar in Apeldoorn!

Zoekt u een ervaren makelaar in Apeldoorn of omgeving? Neem dan contact op met GOOS Makelaardij. Wij informeren u graag over onze diensten of werkwijze. U kunt ons telefonisch bereiken op 055-5222277. Een e-mail sturen is ook mogelijk via goos@goos.nl.

Afspraak maken

No nonsense mentaliteit

Hoge beoordeling op Funda & Google

Verkoop, aankoop en hypotheek onder 1 dak

Jong team met frisse ideeën

Nuchter en duidelijk