het Duivenslag 32

8167 NN
Oene

287 m²

perceel

125 m²

wonen

5

slaapkamers

Op een kindvriendelijke locatie aan de rand van het centrum van het karakteristieke dorp Oene gelegen, uitgebouwde geschakelde 2 onder 1 kapwoning met oprit, grote garage(ca. 24m²) en diepe fraai aangelegde achtertuin met veranda en grenzend aan een speelveldje en op loopafstand van weilanden en natuurgebied.

De woning is zeer energiezuinig o.a. hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen en volledig HR++ beglazing.
Door het hoge energielabel A++ geeft de geldverstrekker korting op de hypotheekrente!

Gebruiksoppervlakte wonen: 125m². Oppervlakte garage: 24m².
Perceeloppervlakte: 287m².

Indeling

Begane grond: entree/hal, ruime L-vormige woonkamer met erker, sfeervolle gaskachel en massief eiken vloer, eetgedeelte, moderne keuken(2016) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met wasruimte en achterentree, modern toilet met fonteintje.
Hal met diepe trapkast en trapopgang.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en vanuit 1 slaapkamer toegang tot de 4e slaap-/werkkamer boven de garage. Nette badkamer voorzien van douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: overloop met opstelling cv-ketel/hybride warmtepomp en bergruimte.
Ruime 5e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en kunststof draai-kiepraam.

De tuin is ca. 19 meter diep, ligt helemaal vrij en heeft een ruim terras, grasveld, bloemenperkjes en veranda.

Bouwjaar: 1987. De woning is zeer goed onderhouden o.a. het schilderwerk buiten is gedaan in 2024/2025. Op de woning liggen 14 zonnepanelen, verwarming en warm water middels een HR cv combiketel(2025) i.c.m. een hybride warmtepomp (2024). Volledig voorzien van vloer-/spouw-/dakisolatie en HR++ beglazing.

Het dorp Oene heeft veel voorziening zoals twee bassischolen(Christelijk en openbaar), dorpskerk, supermarkt SPAR, Slagerij Ter Weele, woonwinkel B&G, fietsenwinkel De Rijwielhoek, kledingwinkel ARO, voetbalvereniging Oene en veel bezienswaardigheden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Status

Verkocht onder voorbehoud

Koopprijs

€ 569.500,- k.k.

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Energieklasse

A++

Woonoppervlakte

125 m²

Overige inpandige ruimte

20 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Externe bergruimte

0 m²

Perceeloppervlakte

287 m²

Inhoud

516 m³

Soorten verwarming

CV ketel, Warmtepomp, Gashaard

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin

Makelaar in Apeldoorn - GOOS Makelaardij

Wanneer u een makelaar in Apeldoorn of omgeving nodig heeft, kunt u terecht bij GOOS Makelaardij. Als NVM makelaar zijn wij actief als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar in Apeldoorn. Een aankoopmakelaar treedt namens u op tijdens het kooptraject. Daarnaast beoordeelt de makelaar de waardebepaling en de bouwkundige staat en deelt de resultaten met u.

Onze bedrijfsmakelaars ondersteunen u graag bij het vinden van een nieuw bedrijfspand in Apeldoorn. De bedrijfsmakelaar verzorgt de aan- en verkoop en (ver)huur van bedrijfspanden. Daarnaast hebben wij ons gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed.

Het werkgebied van GOOS Makelaardij

De regio Apeldoorn is maar een gedeelte van het werkgebied van onze makelaardij. Als makelaar zijn wij actief in bijna heel Gelderland. Naast dus Apeldoorn bieden wij onze diensten als makelaar ook aan in onder andere Epe, Hoenderloo, Klarenbeek, Vaassen en Beekbergen.

Huis kopen in Apeldoorn

Als u van plan bent om een huis te kopen in Apeldoorn komen er veel taken bij kijken. Als makelaar in Apeldoorn helpen we u graag tijdens het gehele traject en geven u waar nodig advies. Bijvoorbeeld: het is belangrijk dat u uw wensen, eisen en uw budget in kaart brengt. Zo vindt u sneller een huis in uw gewenste buurt of streek.

Huis verkopen in Apeldoorn

Een nieuw huis kopen betekent tegelijkertijd vaak ook een huis verkopen. Huur ons in als verkoopmakelaar en wij zorgen voor een soepel verloop. Wij brengen uw woning onder de aandacht van potentiële kopers. Hierbij hebben we wel uw hulp nodig: geef aan ons door wat de sterke kanten van uw woning zijn. Deze punten kunnen we dan goed terug laten komen in de advertenties. Met een professionele makelaar aan uw zijde is uw huis in Apeldoorn binnen korte tijd verkocht.

Ons woningen aanbod in Apeldoorn op Funda

U kunt onze makelaardij uiteraard ook vinden op Funda, via makelaars regio Apeldoorn. We hebben een account aangemaakt op de woningenwebsite, zodat bezoekers ons actuele woningaanbod kunnen bekijken. Zoek gerust tussen de woningen die te koop of te huur worden aangeboden in Apeldoorn op onze Funda pagina. En plan bij interesse gelijk een bezichtiging.

Over GOOS Makelaardij te Apeldoorn

Bij GOOS Makelaardij werken we met een compact team: twee makelaars, Ben GOOS en Dirk-Jan van Woerden, mede-eigenaar Remi GOOS, commercieel medewerkster Anne-Wendy Stolk en hypotheekadviseur Lex de Vries. Samen zetten we ons maximaal in voor uw kostbaarste bezit. Of u nu een huis wilt kopen of een huis wilt verkopen, u bent bij ons verzekerd van vakwerk. Gunstig verkocht of een succesvolle koop is waar wij naar streven.

Kom in contact met uw makelaar in Apeldoorn!

Zoekt u een ervaren makelaar in Apeldoorn of omgeving? Neem dan contact op met GOOS Makelaardij. Wij informeren u graag over onze diensten of werkwijze. U kunt ons telefonisch bereiken op 055-5222277. Een e-mail sturen is ook mogelijk via goos@goos.nl.

Afspraak maken

No nonsense mentaliteit

Hoge beoordeling op Funda & Google

Verkoop, aankoop en hypotheek onder 1 dak

Jong team met frisse ideeën

Nuchter en duidelijk