Houtsingel 22

Royaal en zeer strak afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met een waanzinnig diepe achtertuin, een stenen garage en een grote uitbouw. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk hofje aan de rand van de woonwijk Het Woudhuis met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.

Deze luxe en instapklare woning is in 2005 gebouwd onder bekroonde architectuur en beschikt over een bijzondere kapvorm, waardoor de tweede verdieping uitzonderlijk ruim is te noemen. In 2015 is de begane grond over de volledige breedte uitgebouwd, en in 2023 voorzien van een hoogwaardige, luxe keuken. Daarnaast is de badkamer in 2024 volledig vernieuwd, waardoor deze woning tot in de puntjes is afgewerkt en direct te betrekken is!

Perceeloppervlakte: 388m². Gebruiksoppervlakte wonen: 164m².

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast/trapkast, modern toilet met fonteintje, lichte tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie gashaard, zeer luxe openkeuken (2023) in U-opstelling met diverse A-klasse inbouwapparatuur o.a. grote inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-vrieskast, vaatwasser en een Quooker. De begane grond beschikt over een fraaie houtenvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer (2024) met grote inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele kranen en een designradiator.

2e verdieping: zeer ruime voorzolder met veel bergruimte, grote bergruimte, 4e slaap/werkkamer met toegang tot de berging met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling HR Cv-ketel. Op deze verdieping is ruimte genoeg om meerdere kamers te creëren.

De achtertuin is maar liefst 30 meter diep en is gesitueerd op het zuidoosten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, elektrisch bedienbaar zonnescherm, meerdere plantenborders en een achterom naar het achter de woning gelegen speelveldje. Vanwege de inrichting en diepte van de tuin is er op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te vinden!

Bouwjaar: 2005. De woning is onderhoudsvriendelijk gebouwd met aluminium kozijnen. Uiteraard is deze energiezuinige woning volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A. Tevens is de woning voorzien van elektrische screens.

De woning ligt aan een kindvriendelijk hofje met meerde speeltoestellen. De nieuwe bewoner van deze prachtige woning wordt voor 1/50e deel mede-eigenaar van dit hofje genaamd ‘De Kloostertuin’. Voor het beheer en onderhoud van dit hofje is een VvE opgericht waarvan de servicekosten € 34,10 per maand bedragen.

Dichtbij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Het Fort, diverse speelveldjes, natuurgebied Woudhuis, op- en afrit A50 en de ringweg van Apeldoorn.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 675.000,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Twee onder één kapwoning
  • Inhoud
    600 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    A
  • Woonoppervlakte
    164 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    46 m2
  • Inhoud
    600 m3
  • Perceeloppervlakte
    388 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video