Houtsingel 22

7325 ST
Apeldoorn

388 m²

perceel

164 m²

wonen

4

slaapkamers

Royaal en zeer strak afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met een waanzinnig diepe achtertuin, een stenen garage en een grote uitbouw. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk hofje aan de rand van de woonwijk Het Woudhuis met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.

Deze luxe en instapklare woning is in 2005 gebouwd onder bekroonde architectuur en beschikt over een bijzondere kapvorm, waardoor de tweede verdieping uitzonderlijk ruim is te noemen. In 2015 is de begane grond over de volledige breedte uitgebouwd, en in 2023 voorzien van een hoogwaardige, luxe keuken. Daarnaast is de badkamer in 2024 volledig vernieuwd, waardoor deze woning tot in de puntjes is afgewerkt en direct te betrekken is!

Perceeloppervlakte: 388m². Gebruiksoppervlakte wonen: 164m².

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast/trapkast, modern toilet met fonteintje, lichte tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie gashaard, zeer luxe openkeuken (2023) in U-opstelling met diverse A-klasse inbouwapparatuur o.a. grote inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-vrieskast, vaatwasser en een Quooker. De begane grond beschikt over een fraaie houtenvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer (2024) met grote inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele kranen en een designradiator.

2e verdieping: zeer ruime voorzolder met veel bergruimte, grote bergruimte, 4e slaap/werkkamer met toegang tot de berging met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling HR Cv-ketel. Op deze verdieping is ruimte genoeg om meerdere kamers te creëren.

De achtertuin is maar liefst 30 meter diep en is gesitueerd op het zuidoosten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, elektrisch bedienbaar zonnescherm, meerdere plantenborders en een achterom naar het achter de woning gelegen speelveldje. Vanwege de inrichting en diepte van de tuin is er op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te vinden!

Bouwjaar: 2005. De woning is onderhoudsvriendelijk gebouwd met aluminium kozijnen. Uiteraard is deze energiezuinige woning volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A. Tevens is de woning voorzien van elektrische screens.

De woning ligt aan een kindvriendelijk hofje met meerde speeltoestellen. De nieuwe bewoner van deze prachtige woning wordt voor 1/50e deel mede-eigenaar van dit hofje genaamd ‘De Kloostertuin’. Voor het beheer en onderhoud van dit hofje is een VvE opgericht waarvan de servicekosten € 34,10 per maand bedragen.

Dichtbij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Het Fort, diverse speelveldjes, natuurgebied Woudhuis, op- en afrit A50 en de ringweg van Apeldoorn.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen

Kenmerken

Status

Verkocht

Koopprijs

€ 675.000,- k.k.

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Energieklasse

A

Woonoppervlakte

164 m²

Overige inpandige ruimte

46 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Externe bergruimte

18 m²

Perceeloppervlakte

388 m²

Inhoud

600 m³

Soorten verwarming

CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Makelaar in Apeldoorn - GOOS Makelaardij

Wanneer u een makelaar in Apeldoorn of omgeving nodig heeft, kunt u terecht bij GOOS Makelaardij. Als NVM makelaar zijn wij actief als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar in Apeldoorn. Een aankoopmakelaar treedt namens u op tijdens het kooptraject. Daarnaast beoordeelt de makelaar de waardebepaling en de bouwkundige staat en deelt de resultaten met u.

Onze bedrijfsmakelaars ondersteunen u graag bij het vinden van een nieuw bedrijfspand in Apeldoorn. De bedrijfsmakelaar verzorgt de aan- en verkoop en (ver)huur van bedrijfspanden. Daarnaast hebben wij ons gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed.

Het werkgebied van GOOS Makelaardij

De regio Apeldoorn is maar een gedeelte van het werkgebied van onze makelaardij. Als makelaar zijn wij actief in bijna heel Gelderland. Naast dus Apeldoorn bieden wij onze diensten als makelaar ook aan in onder andere Epe, Hoenderloo, Klarenbeek, Vaassen en Beekbergen.

Huis kopen in Apeldoorn

Als u van plan bent om een huis te kopen in Apeldoorn komen er veel taken bij kijken. Als makelaar in Apeldoorn helpen we u graag tijdens het gehele traject en geven u waar nodig advies. Bijvoorbeeld: het is belangrijk dat u uw wensen, eisen en uw budget in kaart brengt. Zo vindt u sneller een huis in uw gewenste buurt of streek.

Huis verkopen in Apeldoorn

Een nieuw huis kopen betekent tegelijkertijd vaak ook een huis verkopen. Huur ons in als verkoopmakelaar en wij zorgen voor een soepel verloop. Wij brengen uw woning onder de aandacht van potentiële kopers. Hierbij hebben we wel uw hulp nodig: geef aan ons door wat de sterke kanten van uw woning zijn. Deze punten kunnen we dan goed terug laten komen in de advertenties. Met een professionele makelaar aan uw zijde is uw huis in Apeldoorn binnen korte tijd verkocht.

Ons woningen aanbod in Apeldoorn op Funda

U kunt onze makelaardij uiteraard ook vinden op Funda, via makelaars regio Apeldoorn. We hebben een account aangemaakt op de woningenwebsite, zodat bezoekers ons actuele woningaanbod kunnen bekijken. Zoek gerust tussen de woningen die te koop of te huur worden aangeboden in Apeldoorn op onze Funda pagina. En plan bij interesse gelijk een bezichtiging.

Over GOOS Makelaardij te Apeldoorn

Bij GOOS Makelaardij werken we met een compact team: twee makelaars, Ben GOOS en Dirk-Jan van Woerden, mede-eigenaar Remi GOOS, commercieel medewerkster Anne-Wendy Stolk en hypotheekadviseur Lex de Vries. Samen zetten we ons maximaal in voor uw kostbaarste bezit. Of u nu een huis wilt kopen of een huis wilt verkopen, u bent bij ons verzekerd van vakwerk. Gunstig verkocht of een succesvolle koop is waar wij naar streven.

Kom in contact met uw makelaar in Apeldoorn!

Zoekt u een ervaren makelaar in Apeldoorn of omgeving? Neem dan contact op met GOOS Makelaardij. Wij informeren u graag over onze diensten of werkwijze. U kunt ons telefonisch bereiken op 055-5222277. Een e-mail sturen is ook mogelijk via goos@goos.nl.

Afspraak maken

No nonsense mentaliteit

Hoge beoordeling op Funda & Google

Verkoop, aankoop en hypotheek onder 1 dak

Jong team met frisse ideeën

Nuchter en duidelijk