Houttuinen-Oost 44
Zeer royaal herenhuis met een extra kamer op de begane grond, 2 grote dakterrassen, aangebouwde stenen berging, oprit geschikt voor meerdere auto’s, zonnige onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van een vrijstaand houten tuinhuis met veranda en schuur.
De woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ‘Het Woudhuis’ met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze onderhoudsvriendelijke en energiezuinige woning is volledig voorzien van kunststofkozijnen en beschikt over 2 airco’s en maar liefst 14 zonnepanelen.
Perceeloppervlakte: 530m². Gebruiksoppervlakte wonen: 180m².
Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en garderobekast, toilet met fonteintje, (werk-)kamer voorzien van en grote vaste kast met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot de voortuin, royale en lichte tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en 2 toegangsdeuren naar de tuin, halfopen keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond beschikt over een fraaie parketvloer.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de zeer grote ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, airco en toegang tot het dakterras van 24m², badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een designradiator. Separaat 2e toilet met fonteintje.
2e verdieping: 4e slaap-/werkkamer voorzien van vaste kast met opstelling HR Cv-ketel, airco en toegang tot de het 2de dakterras van 39m².
De tuin beschikt over een groot terras waarbij u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw kan creëren. Ook beschikt de tuin over een kunstgrasveldje, grote veranda, een stenen en een houten schuur.
Bouwjaar: 2004. Een zeer onderhoudsvrije en energiezuinige woning. Volledig geïsoleerd en energielabel A, kunstkozijnen met HR++ glas. De 14 zonnepanelen zijn geplaats in 2021 en hebben een capaciteit van 325Wp per paneel. Verwarming en warmwater middels een HR Cv-ketel uit 2020. De airco op de 2de verdieping is geplaats in 2016 en de airco op de ouderslaapkamer is geplaatst in 2021.
De woning ligt nabij het Mariëlle Park, wandel- en natuurgebied Woudhuizen en diverse speelveldjes. Tevens dichtbij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Het Fort, op- en afrit A50 en de ringweg van Apeldoorn.
Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
- StatusBeschikbaar
- Koopprijs€ 700.000,- k.k.
- SoortEengezinswoning
- BouwvormBestaande bouw
- TypeVrijstaande woning
- Inhoud700 m3
- Aantal kamers6
- Aantal slaapkamers5
- EnergieklasseA
- Woonoppervlakte180 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen52 m2
- Inhoud700 m3
- Perceeloppervlakte530 m2
- Soorten verwarmingCV ketel
- TuintypenAchtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
- Koopconditiek.k.
- AanvaardingIn overleg
Foto's
Plattegronden
