Houttuinen-Oost 44

7325 SX
Apeldoorn

530 m²

perceel

180 m²

wonen

5

slaapkamers

Zeer royaal herenhuis met een extra kamer op de begane grond, 2 grote dakterrassen, aangebouwde stenen berging, oprit geschikt voor meerdere auto’s, zonnige onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van een vrijstaand houten tuinhuis met veranda en schuur.

De woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ‘Het Woudhuis’ met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze onderhoudsvriendelijke en energiezuinige woning is volledig voorzien van kunststofkozijnen en beschikt over 2 airco’s en maar liefst 14 zonnepanelen.

Perceeloppervlakte: 530m². Gebruiksoppervlakte wonen: 180m².

Indeling

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en garderobekast, toilet met fonteintje, (werk-)kamer voorzien van en grote vaste kast met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot de voortuin, royale en lichte tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en 2 toegangsdeuren naar de tuin, halfopen keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond beschikt over een fraaie parketvloer.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de zeer grote ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, airco en toegang tot het dakterras van 24m², badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een designradiator. Separaat 2e toilet met fonteintje.

2e verdieping: 4e slaap-/werkkamer voorzien van vaste kast met opstelling HR Cv-ketel, airco en toegang tot de het 2de dakterras van 39m².

De tuin beschikt over een groot terras waarbij u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw kan creëren. Ook beschikt de tuin over een kunstgrasveldje, grote veranda, een stenen en een houten schuur.

Bouwjaar: 2004. Een zeer onderhoudsvrije en energiezuinige woning. Volledig geïsoleerd en energielabel A, kunstkozijnen met HR++ glas. De 14 zonnepanelen zijn geplaats in 2021 en hebben een capaciteit van 325Wp per paneel. Verwarming en warmwater middels een HR Cv-ketel uit 2020. De airco op de 2de verdieping is geplaats in 2016 en de airco op de ouderslaapkamer is geplaatst in 2021.

De woning ligt nabij het Mariëlle Park, wandel- en natuurgebied Woudhuizen en diverse speelveldjes. Tevens dichtbij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Het Fort, op- en afrit A50 en de ringweg van Apeldoorn.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Status

Verkocht

Koopprijs

€ 700.000,- k.k.

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Energieklasse

A

Woonoppervlakte

180 m²

Overige inpandige ruimte

52 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

63 m²

Externe bergruimte

12 m²

Perceeloppervlakte

530 m²

Inhoud

700 m³

Soorten verwarming

CV ketel

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom

Makelaar in Apeldoorn - GOOS Makelaardij

Wanneer u een makelaar in Apeldoorn of omgeving nodig heeft, kunt u terecht bij GOOS Makelaardij. Als NVM makelaar zijn wij actief als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar in Apeldoorn. Een aankoopmakelaar treedt namens u op tijdens het kooptraject. Daarnaast beoordeelt de makelaar de waardebepaling en de bouwkundige staat en deelt de resultaten met u.

Onze bedrijfsmakelaars ondersteunen u graag bij het vinden van een nieuw bedrijfspand in Apeldoorn. De bedrijfsmakelaar verzorgt de aan- en verkoop en (ver)huur van bedrijfspanden. Daarnaast hebben wij ons gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed.

Het werkgebied van GOOS Makelaardij

De regio Apeldoorn is maar een gedeelte van het werkgebied van onze makelaardij. Als makelaar zijn wij actief in bijna heel Gelderland. Naast dus Apeldoorn bieden wij onze diensten als makelaar ook aan in onder andere Epe, Hoenderloo, Klarenbeek, Vaassen en Beekbergen.

Huis kopen in Apeldoorn

Als u van plan bent om een huis te kopen in Apeldoorn komen er veel taken bij kijken. Als makelaar in Apeldoorn helpen we u graag tijdens het gehele traject en geven u waar nodig advies. Bijvoorbeeld: het is belangrijk dat u uw wensen, eisen en uw budget in kaart brengt. Zo vindt u sneller een huis in uw gewenste buurt of streek.

Huis verkopen in Apeldoorn

Een nieuw huis kopen betekent tegelijkertijd vaak ook een huis verkopen. Huur ons in als verkoopmakelaar en wij zorgen voor een soepel verloop. Wij brengen uw woning onder de aandacht van potentiële kopers. Hierbij hebben we wel uw hulp nodig: geef aan ons door wat de sterke kanten van uw woning zijn. Deze punten kunnen we dan goed terug laten komen in de advertenties. Met een professionele makelaar aan uw zijde is uw huis in Apeldoorn binnen korte tijd verkocht.

Ons woningen aanbod in Apeldoorn op Funda

U kunt onze makelaardij uiteraard ook vinden op Funda, via makelaars regio Apeldoorn. We hebben een account aangemaakt op de woningenwebsite, zodat bezoekers ons actuele woningaanbod kunnen bekijken. Zoek gerust tussen de woningen die te koop of te huur worden aangeboden in Apeldoorn op onze Funda pagina. En plan bij interesse gelijk een bezichtiging.

Over GOOS Makelaardij te Apeldoorn

Bij GOOS Makelaardij werken we met een compact team: twee makelaars, Ben GOOS en Dirk-Jan van Woerden, mede-eigenaar Remi GOOS, commercieel medewerkster Anne-Wendy Stolk en hypotheekadviseur Lex de Vries. Samen zetten we ons maximaal in voor uw kostbaarste bezit. Of u nu een huis wilt kopen of een huis wilt verkopen, u bent bij ons verzekerd van vakwerk. Gunstig verkocht of een succesvolle koop is waar wij naar streven.

Kom in contact met uw makelaar in Apeldoorn!

Zoekt u een ervaren makelaar in Apeldoorn of omgeving? Neem dan contact op met GOOS Makelaardij. Wij informeren u graag over onze diensten of werkwijze. U kunt ons telefonisch bereiken op 055-5222277. Een e-mail sturen is ook mogelijk via goos@goos.nl.

Afspraak maken

No nonsense mentaliteit

Hoge beoordeling op Funda & Google

Verkoop, aankoop en hypotheek onder 1 dak

Jong team met frisse ideeën

Nuchter en duidelijk