Houtwal 27

7325 SV
Apeldoorn

276 m²

perceel

150 m²

wonen

4

slaapkamers

Royaal en zeer strak afgewerkt herenhuis met een waanzinnig diepe achtertuin, een dubbele carport, stenen garage en een grote veranda. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk hofje aan de rand van de woonwijk Het Woudhuis met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.

Deze bijzondere woning is in 2005 onder bekroonde architectuur gebouwd en heeft een fraaie kapvorm waardoor de 2de verdieping over erg veel woonruimte beschikt.

Perceeloppervlakte 276m². Gebruiksoppervlakte wonen: 150m².

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast/trapkast, modern toilet met fonteintje, lichte tuingerichte woonkamer met toegang naar de tuin en een fraaie ethanolhaard, luxe openkeuken in hoekopstelling met een bargedeelte en diverse A-klasse inbouwapparatuur o.a. grote gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-vrieskast, vaatwasser en een Quooker. De begane grond beschikt over een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele kranen en vloerverwarming.

2e verdieping: zeer ruime zolderverdieping met voorzolder en veel bergruimte, 4e slaap/werkkamer met toegang tot de berging met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling HR Cv-ketel. Op deze verdieping is ruimte genoeg om meerdere kamers te creëren.

De achtertuin is maar liefst 30meter diep en beschikt over een dubbele carport, grote veranda met lichtkoepels, grote garage/berging, meerdere terrassen, een kunstgrasveldje, elektrisch bedienbaar zonnescherm, en meerdere plantenborders. Vanwege de inrichting en diepte van de tuin is er op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te vinden!

Bouwjaar: 2005. Een zeer onderhoudsvrije en energiezuinige woning. Volledig geïsoleerd en energielabel A, aluminium kozijnen voorzien HR++ glas. Tevens is de woning voorzien van elektrische screens.

De woning ligt aan een kindvriendelijk hofje met meerde speeltoestellen. De nieuwe bewoner van deze prachtige woning wordt voor 1/50e deel mede eigenaar van dit hofje genaamd ‘De Kloostertuin’. Voor het beheer en onderhoud van dit hofje is een VvE opgericht waarvan de servicekosten € 32,50 per maand bedragen.

Dichtbij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Het Fort, diverse speelveldjes, natuurgebied Woudhuis, op- en afrit A50 en de ringweg van Apeldoorn.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Status

Verkocht

Koopprijs

€ 489.000,- k.k.

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Energieklasse

A

Woonoppervlakte

150 m²

Overige inpandige ruimte

31 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

46 m²

Externe bergruimte

17 m²

Perceeloppervlakte

276 m²

Inhoud

530 m³

Soorten verwarming

CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin

Makelaar in Apeldoorn - GOOS Makelaardij

Wanneer u een makelaar in Apeldoorn of omgeving nodig heeft, kunt u terecht bij GOOS Makelaardij. Als NVM makelaar zijn wij actief als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar in Apeldoorn. Een aankoopmakelaar treedt namens u op tijdens het kooptraject. Daarnaast beoordeelt de makelaar de waardebepaling en de bouwkundige staat en deelt de resultaten met u.

Onze bedrijfsmakelaars ondersteunen u graag bij het vinden van een nieuw bedrijfspand in Apeldoorn. De bedrijfsmakelaar verzorgt de aan- en verkoop en (ver)huur van bedrijfspanden. Daarnaast hebben wij ons gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed.

Het werkgebied van GOOS Makelaardij

De regio Apeldoorn is maar een gedeelte van het werkgebied van onze makelaardij. Als makelaar zijn wij actief in bijna heel Gelderland. Naast dus Apeldoorn bieden wij onze diensten als makelaar ook aan in onder andere Epe, Hoenderloo, Klarenbeek, Vaassen en Beekbergen.

Huis kopen in Apeldoorn

Als u van plan bent om een huis te kopen in Apeldoorn komen er veel taken bij kijken. Als makelaar in Apeldoorn helpen we u graag tijdens het gehele traject en geven u waar nodig advies. Bijvoorbeeld: het is belangrijk dat u uw wensen, eisen en uw budget in kaart brengt. Zo vindt u sneller een huis in uw gewenste buurt of streek.

Huis verkopen in Apeldoorn

Een nieuw huis kopen betekent tegelijkertijd vaak ook een huis verkopen. Huur ons in als verkoopmakelaar en wij zorgen voor een soepel verloop. Wij brengen uw woning onder de aandacht van potentiële kopers. Hierbij hebben we wel uw hulp nodig: geef aan ons door wat de sterke kanten van uw woning zijn. Deze punten kunnen we dan goed terug laten komen in de advertenties. Met een professionele makelaar aan uw zijde is uw huis in Apeldoorn binnen korte tijd verkocht.

Ons woningen aanbod in Apeldoorn op Funda

U kunt onze makelaardij uiteraard ook vinden op Funda, via makelaars regio Apeldoorn. We hebben een account aangemaakt op de woningenwebsite, zodat bezoekers ons actuele woningaanbod kunnen bekijken. Zoek gerust tussen de woningen die te koop of te huur worden aangeboden in Apeldoorn op onze Funda pagina. En plan bij interesse gelijk een bezichtiging.

Over GOOS Makelaardij te Apeldoorn

Bij GOOS Makelaardij werken we met een compact team: twee makelaars, Ben GOOS en Dirk-Jan van Woerden, mede-eigenaar Remi GOOS, commercieel medewerkster Anne-Wendy Stolk en hypotheekadviseur Lex de Vries. Samen zetten we ons maximaal in voor uw kostbaarste bezit. Of u nu een huis wilt kopen of een huis wilt verkopen, u bent bij ons verzekerd van vakwerk. Gunstig verkocht of een succesvolle koop is waar wij naar streven.

Kom in contact met uw makelaar in Apeldoorn!

Zoekt u een ervaren makelaar in Apeldoorn of omgeving? Neem dan contact op met GOOS Makelaardij. Wij informeren u graag over onze diensten of werkwijze. U kunt ons telefonisch bereiken op 055-5222277. Een e-mail sturen is ook mogelijk via goos@goos.nl.

Afspraak maken

No nonsense mentaliteit

Hoge beoordeling op Funda & Google

Verkoop, aankoop en hypotheek onder 1 dak

Jong team met frisse ideeën

Nuchter en duidelijk