Koepad 3

Op een prachtige landelijke locatie in het buitengebied van Epe gelegen, goed onderhouden sfeervolle woonboerderij met siertuin, vrijstaand atelier, dubbele carport, garage, paardenstal met 3 boxen en zadelkamer en een paardenbak met verlichting en weiland aan de voor- en achterkant.

Perceeloppervlakte: 6.726 m². Optioneel is er een perceel weiland van 10.626 m² bij te koop, direct grenzend aan de woning aan de andere kant van de weg. Ideaal voor het houden van bijv. paarden of hobbydieren bij huis.

Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m², vrijstaand atelier: 50 m², paardenstal en garage: 69 m².

Indeling
Begane grond: hal, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en toegang tot de kelder. Ruime L-vormige woonkamer met houtkachel, ruime slaapkamer, werkkamer met kastenwand, badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Separaat toilet.

1e verdieping: overloop met dakkapel, kast met cv-ketel, 2 slaapkamers.

Bouwjaar woonboerderij: 1912. Vanaf 2000 is de woonboerderij totaal gerenoveerd. In 2011 is de rietenkap vervangen, geïsoleerd en het dakkapel geplaatst, in 2019 zijn er 21 zonnepanelen geplaatst op de paardenstal (in 2021 5.600 kWh opgewekt). Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2011.

Vrijstaand atelier/kantoor:
Ideaal voor kantoor/praktijk aan huis of gastenverblijf, maar u kunt ook een doorgang creëren naar de woning.

Details:
Gebouwd in 2010.
Oppervlakte begane grond: 32 m².
Oppervlakte verdieping: 18 m².
Voorzieningen:
• Volledig geïsoleerd
• Airconditioning koelen en verwarmen
• Pelletkachel
• Glasvezel (is afgekocht)
• Elektra

Een mooie kans om buitenaf te wonen en toch centraal gelegen t.o.v. Apeldoorn/Zwolle/Deventer en binnen 10 minuten bent u in de dorpen Epe/Vaassen/Oene/Heerde en op de snelweg A50.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 925.000,- k.k.
  • Soort
    Woonboerderij
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Vrijstaande woning
  • Inhoud
    400 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    E
  • Woonoppervlakte
    115 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    35 m2
  • Inhoud
    400 m3
  • Perceeloppervlakte
    17.352 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Houtkachel, Pelletkachel
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video