Koepad 3

8161 RX
Epe

17.352 m²

perceel

115 m²

wonen

4

slaapkamers

Op een prachtige landelijke locatie in het buitengebied van Epe gelegen, goed onderhouden sfeervolle woonboerderij met siertuin, vrijstaand atelier, dubbele carport, garage, paardenstal met 3 boxen en zadelkamer en een paardenbak met verlichting en weiland aan de voor- en achterkant.

Perceeloppervlakte: 6.726 m². Optioneel is er een perceel weiland van 10.626 m² bij te koop, direct grenzend aan de woning aan de andere kant van de weg. Ideaal voor het houden van bijv. paarden of hobbydieren bij huis.

Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m², vrijstaand atelier: 50 m², paardenstal en garage: 69 m².

Indeling

Begane grond: hal, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en toegang tot de kelder. Ruime L-vormige woonkamer met houtkachel, ruime slaapkamer, werkkamer met kastenwand, badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Separaat toilet.

1e verdieping: overloop met dakkapel, kast met cv-ketel, 2 slaapkamers.

Bouwjaar woonboerderij: 1912. Vanaf 2000 is de woonboerderij totaal gerenoveerd. In 2011 is de rietenkap vervangen, geïsoleerd en het dakkapel geplaatst, in 2019 zijn er 21 zonnepanelen geplaatst op de paardenstal (in 2021 5.600 kWh opgewekt). Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2011.

Vrijstaand atelier/kantoor:
Ideaal voor kantoor/praktijk aan huis of gastenverblijf, maar u kunt ook een doorgang creëren naar de woning.

Details:
Gebouwd in 2010.
Oppervlakte begane grond: 32 m².
Oppervlakte verdieping: 18 m².
Voorzieningen:
• Volledig geïsoleerd
• Airconditioning koelen en verwarmen
• Pelletkachel
• Glasvezel (is afgekocht)
• Elektra

Een mooie kans om buitenaf te wonen en toch centraal gelegen t.o.v. Apeldoorn/Zwolle/Deventer en binnen 10 minuten bent u in de dorpen Epe/Vaassen/Oene/Heerde en op de snelweg A50.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Status

Verkocht

Koopprijs

€ 925.000,- k.k.

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Energieklasse

E

Woonoppervlakte

115 m²

Overige inpandige ruimte

35 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Externe bergruimte

119 m²

Perceeloppervlakte

17.352 m²

Inhoud

400 m³

Soorten verwarming

CV ketel, Houtkachel, Pelletkachel

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom

Makelaar in Apeldoorn - GOOS Makelaardij

Wanneer u een makelaar in Apeldoorn of omgeving nodig heeft, kunt u terecht bij GOOS Makelaardij. Als NVM makelaar zijn wij actief als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar in Apeldoorn. Een aankoopmakelaar treedt namens u op tijdens het kooptraject. Daarnaast beoordeelt de makelaar de waardebepaling en de bouwkundige staat en deelt de resultaten met u.

Onze bedrijfsmakelaars ondersteunen u graag bij het vinden van een nieuw bedrijfspand in Apeldoorn. De bedrijfsmakelaar verzorgt de aan- en verkoop en (ver)huur van bedrijfspanden. Daarnaast hebben wij ons gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed.

Het werkgebied van GOOS Makelaardij

De regio Apeldoorn is maar een gedeelte van het werkgebied van onze makelaardij. Als makelaar zijn wij actief in bijna heel Gelderland. Naast dus Apeldoorn bieden wij onze diensten als makelaar ook aan in onder andere Epe, Hoenderloo, Klarenbeek, Vaassen en Beekbergen.

Huis kopen in Apeldoorn

Als u van plan bent om een huis te kopen in Apeldoorn komen er veel taken bij kijken. Als makelaar in Apeldoorn helpen we u graag tijdens het gehele traject en geven u waar nodig advies. Bijvoorbeeld: het is belangrijk dat u uw wensen, eisen en uw budget in kaart brengt. Zo vindt u sneller een huis in uw gewenste buurt of streek.

Huis verkopen in Apeldoorn

Een nieuw huis kopen betekent tegelijkertijd vaak ook een huis verkopen. Huur ons in als verkoopmakelaar en wij zorgen voor een soepel verloop. Wij brengen uw woning onder de aandacht van potentiële kopers. Hierbij hebben we wel uw hulp nodig: geef aan ons door wat de sterke kanten van uw woning zijn. Deze punten kunnen we dan goed terug laten komen in de advertenties. Met een professionele makelaar aan uw zijde is uw huis in Apeldoorn binnen korte tijd verkocht.

Ons woningen aanbod in Apeldoorn op Funda

U kunt onze makelaardij uiteraard ook vinden op Funda, via makelaars regio Apeldoorn. We hebben een account aangemaakt op de woningenwebsite, zodat bezoekers ons actuele woningaanbod kunnen bekijken. Zoek gerust tussen de woningen die te koop of te huur worden aangeboden in Apeldoorn op onze Funda pagina. En plan bij interesse gelijk een bezichtiging.

Over GOOS Makelaardij te Apeldoorn

Bij GOOS Makelaardij werken we met een compact team: twee makelaars, Ben GOOS en Dirk-Jan van Woerden, mede-eigenaar Remi GOOS, commercieel medewerkster Anne-Wendy Stolk en hypotheekadviseur Lex de Vries. Samen zetten we ons maximaal in voor uw kostbaarste bezit. Of u nu een huis wilt kopen of een huis wilt verkopen, u bent bij ons verzekerd van vakwerk. Gunstig verkocht of een succesvolle koop is waar wij naar streven.

Kom in contact met uw makelaar in Apeldoorn!

Zoekt u een ervaren makelaar in Apeldoorn of omgeving? Neem dan contact op met GOOS Makelaardij. Wij informeren u graag over onze diensten of werkwijze. U kunt ons telefonisch bereiken op 055-5222277. Een e-mail sturen is ook mogelijk via goos@goos.nl.

Afspraak maken

No nonsense mentaliteit

Hoge beoordeling op Funda & Google

Verkoop, aankoop en hypotheek onder 1 dak

Jong team met frisse ideeën

Nuchter en duidelijk