Lage Landenlaan 41

Zeer ruime energiezuinige half vrijstaande villa op royale kavel, met inpandige garage, oprit voor meerdere auto’s, aangebouwde serre, houten tuinhuis/berging en een zeer ruime fraai aangelegd tuin met veel privacy. Gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk Woudhuis.

De woning is zeer compleet uitgevoerd met o.a. 8 zonnepanelen met micro-omvormers (2021), een zonneboiler, meerdere split unit airco’s (2022), diverse elektrisch bedienbare rolluiken en elektrisch bedienbaar zonnescreen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 154m². Perceeloppervlakte: 402m².

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, deur naar de garage, ruime tuingerichte woonkamer met airconditioning en schuifpui naar de aangebouwde serre (2011). Serre is voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescreen, infra rood heaters en schuifpui naar de tuin. Moderne ruime woonkeuken met diverse vernieuwde inbouwapparatuur en een bergkast.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping: overloop met opstelling Cv-ketel, aansluiting voor wasapparatuur en een spoelbak. Ruime 4e slaapkamer voorzien van airconditioning.

De achtertuin met diverse terrassen is ruim 20 meter diep en gesitueerd op het noordwesten. Hierdoor heeft u altijd de mogelijkheid om in de zon of schaduw een plekje te creëren!

Bouwjaar: 2002. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A. Verwarming en warmwater middels een HR Cv-ketel uit 2016 met zonneboiler uit 2002. In 2015 is de mechanische ventilatie unit vervangen.

Mooie rustige ligging aan de rand van de wijk Woudhuis op loopafstand van het landgoed Woudhuis en dichtbij winkelcentrum ’t Fort, NS tussenstation, diverse scholen en uitvalswegen A1 en A50.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 615.000,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Twee onder één kapwoning
  • Inhoud
    604 m3
  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    A
  • Woonoppervlakte
    154 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    35 m2
  • Inhoud
    604 m3
  • Perceeloppervlakte
    402 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video