Nijbroekseweg 28B

7323 RH
Apeldoorn

458 m²

perceel

183 m²

wonen

4

slaapkamers

Unieke aankoopkans! Nu wonen in een nieuwbouwwoning zonder te hoeven wachten op een aannemer? Dit is uw kans! Nu te koop een zeer royale helft van dubbel met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau, 2 luxe badkamers, 9 zonnepanelen, ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s, een zonnige op het zuiden gesitueerde tuin met achterom en een vrijstaande houten berging met veranda.

Deze instapklare woning is levensloopbestendig en onder architectuur gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van zeer hoogwaardige materialen en luxe meerwerkopties zoals: een uitbouw aan de achterzijde, pvc-visgraat vloeren met vloerverwarming, zonnepanelen, zwarte plafond hoge deuren, zwarte elektra garnituur, verzwaarde stadsverwarming unit (CW6), strak gestuukt plafond, etc. etc.

Het kookeiland met bar is voorzien van luxe keukenapparatuur van Bosch (twee ovens, koffiemachine, koel-vriescombinatie en vaatwasser), Quooker cube kraan en zeepdispenser, Liebherr wijnklimaatkast en Novy plafondunit.

Gebruiksoppervlakte wonen ca. 183 m², berging 9 m², perceelgrootte 458m².

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobehoek, modern zwevend toilet met fonteintje, royale living met veel lichtinval, luxe woonkeuken met sfeervolle haard van het merk Dru, trapkast, groot kookeiland met bar, luxe inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Slaapkamer met inbouwkasten, toegang tot de achtertuin, en-suite badkamer voorzien van 2e zwevend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ruime inpandige berging met vaste kast en was ombouw en aansluiting voor wasmachine en droger. De inpandige berging is zowel via de voorkant als achtertuin te bereiken.

1e verdieping: overloop, 2 strak afgewerkte ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde beschikt over een vide, luxe 2e badkamer met wastafelmeubel, vrijstaand ligbad en badkraan, inloopdouche, design radiator en 3e zwevend toilet.

2e verdieping: ruime zolderverdieping waar nog meerdere slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een meerdere terrassen voorzien van keramische tegels en plantenbordes, fraaie vrijstaande houten berging met veranda voorzien van houten shutters. Ook beschikt de woning over een buitenkraan en meerdere buiten elektrapunten.

Bouwjaar: November 2021. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 9 zonnepanelen. Energielabel A++. Verwarming middels stadsverwarming. Hoewel de wijk gasloos is, is de woning toch uitgerust met een gastvoorziening t.b.v. de haard in de woonkeuken.

De energiezuinige woning is gelegen in de populaire woonwijk Zuidbroek tussen Park Zuidbroek en het nieuw aan te leggen Stadspark Zodiak, nabij alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Het Kristal, diverse speelveldjes, Park Vellertheuvel, af- en oprit A50 en de ringweg van Apeldoorn.

Kortom een zeer royaal en hoogwaardig afgewerkte woning die u gezien moet hebben!

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Status

Verkocht

Koopprijs

€ 795.000,- k.k.

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Energieklasse

A++

Woonoppervlakte

183 m²

Overige inpandige ruimte

31 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

23 m²

Externe bergruimte

9 m²

Perceeloppervlakte

458 m²

Inhoud

585 m³

Soorten verwarming

Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Makelaar in Apeldoorn - GOOS Makelaardij

Wanneer u een makelaar in Apeldoorn of omgeving nodig heeft, kunt u terecht bij GOOS Makelaardij. Als NVM makelaar zijn wij actief als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar in Apeldoorn. Een aankoopmakelaar treedt namens u op tijdens het kooptraject. Daarnaast beoordeelt de makelaar de waardebepaling en de bouwkundige staat en deelt de resultaten met u.

Onze bedrijfsmakelaars ondersteunen u graag bij het vinden van een nieuw bedrijfspand in Apeldoorn. De bedrijfsmakelaar verzorgt de aan- en verkoop en (ver)huur van bedrijfspanden. Daarnaast hebben wij ons gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed.

Het werkgebied van GOOS Makelaardij

De regio Apeldoorn is maar een gedeelte van het werkgebied van onze makelaardij. Als makelaar zijn wij actief in bijna heel Gelderland. Naast dus Apeldoorn bieden wij onze diensten als makelaar ook aan in onder andere Epe, Hoenderloo, Klarenbeek, Vaassen en Beekbergen.

Huis kopen in Apeldoorn

Als u van plan bent om een huis te kopen in Apeldoorn komen er veel taken bij kijken. Als makelaar in Apeldoorn helpen we u graag tijdens het gehele traject en geven u waar nodig advies. Bijvoorbeeld: het is belangrijk dat u uw wensen, eisen en uw budget in kaart brengt. Zo vindt u sneller een huis in uw gewenste buurt of streek.

Huis verkopen in Apeldoorn

Een nieuw huis kopen betekent tegelijkertijd vaak ook een huis verkopen. Huur ons in als verkoopmakelaar en wij zorgen voor een soepel verloop. Wij brengen uw woning onder de aandacht van potentiële kopers. Hierbij hebben we wel uw hulp nodig: geef aan ons door wat de sterke kanten van uw woning zijn. Deze punten kunnen we dan goed terug laten komen in de advertenties. Met een professionele makelaar aan uw zijde is uw huis in Apeldoorn binnen korte tijd verkocht.

Ons woningen aanbod in Apeldoorn op Funda

U kunt onze makelaardij uiteraard ook vinden op Funda, via makelaars regio Apeldoorn. We hebben een account aangemaakt op de woningenwebsite, zodat bezoekers ons actuele woningaanbod kunnen bekijken. Zoek gerust tussen de woningen die te koop of te huur worden aangeboden in Apeldoorn op onze Funda pagina. En plan bij interesse gelijk een bezichtiging.

Over GOOS Makelaardij te Apeldoorn

Bij GOOS Makelaardij werken we met een compact team: twee makelaars, Ben GOOS en Dirk-Jan van Woerden, mede-eigenaar Remi GOOS, commercieel medewerkster Anne-Wendy Stolk en hypotheekadviseur Lex de Vries. Samen zetten we ons maximaal in voor uw kostbaarste bezit. Of u nu een huis wilt kopen of een huis wilt verkopen, u bent bij ons verzekerd van vakwerk. Gunstig verkocht of een succesvolle koop is waar wij naar streven.

Kom in contact met uw makelaar in Apeldoorn!

Zoekt u een ervaren makelaar in Apeldoorn of omgeving? Neem dan contact op met GOOS Makelaardij. Wij informeren u graag over onze diensten of werkwijze. U kunt ons telefonisch bereiken op 055-5222277. Een e-mail sturen is ook mogelijk via goos@goos.nl.

Afspraak maken

No nonsense mentaliteit

Hoge beoordeling op Funda & Google

Verkoop, aankoop en hypotheek onder 1 dak

Jong team met frisse ideeën

Nuchter en duidelijk