Normastraat 389

7323 TS
Apeldoorn

155 m²

perceel

140 m²

wonen

3

slaapkamers

Magazinewaardige watervilla in groene oase, sleutelklaar en energiezuinig!

Gelegen op een absolute toplocatie aan het water ligt deze zeer luxe en instapklare 2-onder-1 kap watervilla met een uitgebouwde keuken en aangebouwde tuinkamer/serre, een eigen parkeerplaats met verlichte carport, 9 zonnepanelen, aangebouwde stenen berging, royaal dakterras en een heerlijk vrij gelegen tuin aan het water!

De woning is opgeleverd in 2020 en zeer luxe afgewerkt. Tijdens de bouw is gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige materialen en luxe meerwerkopties zoals bijvoorbeeld: uitgebouwde keuken + aangebouwde serre/tuinkamer. Tevens is de woning voorzien van: vloerverwarming, PVC visgraat vloeren op alle verdiepingen en in het trappenhuis, luxe keukenapparatuur van Bosch Black Edition, Boretti, Quooker en Novy, verlaagd strak gestuukt plafond met inbouwspots op alle verdiepingen, op maat gemaakte kasten, hordeuren en raamhorren etc. etc.

Gebruiksoppervlakte wonen: 140m² (inclusief tuinkamer/serre), perceeloppervlakte: 155m².

Indeling

Begane grond: entree met hal, modern toilet met fonteintje, trapkast, royale en lichte living met een schuifpui naar de serre, luxe woonkeuken voorzien van schiereiland met bargedeelte, luxe inbouwapparatuur waaronder een Quooker kraan, Novy plafond afzuigkap, Boretti wijnklimaatkast met 2 klimaatzones en een volautomatische koffiemachine, eetgedeelte met toegang naar de serre/tuinkamer. Lichte tuinkamer/serre met keramische tegels, zonwering en toegang tot de achtertuin met een lager gelegen, aan het water grenzend, zonneterras. De zonnige tuin is sfeervol aangelegd is in 2023 nog opnieuw gerestyled.

1e verdieping: ruime overloop, 2 ruime en strak afgewerkte slaapkamers (3 slaapkamers op deze verdieping zijn mogelijk) waarvan de ouderslaapkamer recent is voorzien van een grote inloopkast met een zwarte stalen taatsdeur, zeer luxe badkamer met marmeren tegels, ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 wastafels en ingebouwde kranen. Separaat toilet met fonteintje.

2e verdieping: overloop, grote berging met een op maat gemaakte bergkast met aansluiting voor wasapparatuur en een extra ingebouwde koelkast, royale (slaap)kamer met toegang tot het zonnige dakterras gesitueerd op het zuidwesten.

De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en is zeer energiezuinig (energielabel A). Bij de vaststelling van het huidige energielabel is nog geen rekening gehouden met de extra geplaatste zonnepanelen. Verwarming en warmwater middels het warmtenet van Ennatuurlijk. De carport is voorzien van een laadpaal (ter overname). Deze instapklare woning is perfect onderhouden en wordt in het 2de kwartaal van 2025 nog rondom geschilderd op kosten van de verkopers! Zo bent u verzekerd van jarenlang woonplezier met weinig tot geen onderhoud.

Gelegen in een kindvriendelijke wijk dichtbij scholen, winkels, het vernieuwde Anklaar, openbaar vervoer, speelveldjes en de oprit A50/A1.

Kortom een uniek en magazinewaardig object dat zeker een bezichtiging waard is!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Status

Verkocht

Koopprijs

€ 698.500,- k.k.

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Energieklasse

A

Woonoppervlakte

140 m²

Overige inpandige ruimte

28 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

44 m²

Externe bergruimte

0 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

475 m³

Soorten verwarming

Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Makelaar in Apeldoorn - GOOS Makelaardij

Wanneer u een makelaar in Apeldoorn of omgeving nodig heeft, kunt u terecht bij GOOS Makelaardij. Als NVM makelaar zijn wij actief als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar in Apeldoorn. Een aankoopmakelaar treedt namens u op tijdens het kooptraject. Daarnaast beoordeelt de makelaar de waardebepaling en de bouwkundige staat en deelt de resultaten met u.

Onze bedrijfsmakelaars ondersteunen u graag bij het vinden van een nieuw bedrijfspand in Apeldoorn. De bedrijfsmakelaar verzorgt de aan- en verkoop en (ver)huur van bedrijfspanden. Daarnaast hebben wij ons gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed.

Het werkgebied van GOOS Makelaardij

De regio Apeldoorn is maar een gedeelte van het werkgebied van onze makelaardij. Als makelaar zijn wij actief in bijna heel Gelderland. Naast dus Apeldoorn bieden wij onze diensten als makelaar ook aan in onder andere Epe, Hoenderloo, Klarenbeek, Vaassen en Beekbergen.

Huis kopen in Apeldoorn

Als u van plan bent om een huis te kopen in Apeldoorn komen er veel taken bij kijken. Als makelaar in Apeldoorn helpen we u graag tijdens het gehele traject en geven u waar nodig advies. Bijvoorbeeld: het is belangrijk dat u uw wensen, eisen en uw budget in kaart brengt. Zo vindt u sneller een huis in uw gewenste buurt of streek.

Huis verkopen in Apeldoorn

Een nieuw huis kopen betekent tegelijkertijd vaak ook een huis verkopen. Huur ons in als verkoopmakelaar en wij zorgen voor een soepel verloop. Wij brengen uw woning onder de aandacht van potentiële kopers. Hierbij hebben we wel uw hulp nodig: geef aan ons door wat de sterke kanten van uw woning zijn. Deze punten kunnen we dan goed terug laten komen in de advertenties. Met een professionele makelaar aan uw zijde is uw huis in Apeldoorn binnen korte tijd verkocht.

Ons woningen aanbod in Apeldoorn op Funda

U kunt onze makelaardij uiteraard ook vinden op Funda, via makelaars regio Apeldoorn. We hebben een account aangemaakt op de woningenwebsite, zodat bezoekers ons actuele woningaanbod kunnen bekijken. Zoek gerust tussen de woningen die te koop of te huur worden aangeboden in Apeldoorn op onze Funda pagina. En plan bij interesse gelijk een bezichtiging.

Over GOOS Makelaardij te Apeldoorn

Bij GOOS Makelaardij werken we met een compact team: twee makelaars, Ben GOOS en Dirk-Jan van Woerden, mede-eigenaar Remi GOOS, commercieel medewerkster Anne-Wendy Stolk en hypotheekadviseur Lex de Vries. Samen zetten we ons maximaal in voor uw kostbaarste bezit. Of u nu een huis wilt kopen of een huis wilt verkopen, u bent bij ons verzekerd van vakwerk. Gunstig verkocht of een succesvolle koop is waar wij naar streven.

Kom in contact met uw makelaar in Apeldoorn!

Zoekt u een ervaren makelaar in Apeldoorn of omgeving? Neem dan contact op met GOOS Makelaardij. Wij informeren u graag over onze diensten of werkwijze. U kunt ons telefonisch bereiken op 055-5222277. Een e-mail sturen is ook mogelijk via goos@goos.nl.

Afspraak maken

No nonsense mentaliteit

Hoge beoordeling op Funda & Google

Verkoop, aankoop en hypotheek onder 1 dak

Jong team met frisse ideeën

Nuchter en duidelijk