Oosterlaan 33

Indeling

is deze woning bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, kantoor en/of praktijk aan huis! Bovendien maakt de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond de woning levensloopbestendig. Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum van Apeldoorn.

Gebruiksoppervlakte wonen: 149m². Perceelgrootte: 295m²

Indeling:
Begane grond: entree, ruime centrale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde van deze hal bevindt zich de royale woonkeuken, ingericht met een eet- en zithoek, een sfeervolle gashaard en een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. De nette badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel, douchecabine en een praktische trapkast.
Aan de linkerzijde van de centrale hal bevinden zich drie kamers van circa 8 m², 18 m² en 10 m². Deze zijde van de woning beschikt bovendien over een eigen zijentree met een hal en een toilet, wat de woning bij uitstek geschikt maakt voor bijvoorbeeld werken aan huis en/of een praktijkruimte.

1e verdieping: zeer ruime overloop waar nog meerdere kamers gecreëerd kunnen worden. Vaste kastenwand met opstelling HR Cv-ketel, wastafel en wasmachineaansluiting. 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand.

De achtertuin is voorzien van een groot terras, diverse plantenborders, aangebouwde (fietsen)berging en een grote houten vrijstaande garage. De woning is gelegen in een rustige straat op loopastand van het centrum van Apeldoorn. Op fietsafstand van de woning bevindt zich het treinstation, diverse uitgaansgelegenheden, een huisartsenpraktijk, sportscholen, (basis)scholen en supermarkten. De Veluwse bossen liggen op ca. 4 kilometer van de woning.

Bouwjaar 1910. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, geïsoleerde voorzetwanden, dak- en vloerisolatie. In 2021 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, elk met een vermogen van 325 Wp. Verwarming en warmwater middels een HR Cv-ketel uit 2020. Dankzij deze energiebesparende maatregelen beschikt de woning over een definitief energielabel B!

Bent u op zoek naar een royale, veelzijdige woning met karakter, comfort en een ideale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft!

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.