Ordermolenweg 70

7312 SL
Apeldoorn

298 m²

perceel

129 m²

wonen

4

slaapkamers

Gelegen op een prachtige locatie, direct grenzend aan het Orderbos, staat deze fors uitgebouwde en levensloopbestendige hoekwoning met aangebouwde, stenen en volledig geïsoleerde garage, eigen oprit, 2 badkamers, 11 zonnepanelen en een zonnige, fraai aangelegde tuin met veranda en sfeervolle zitkuil.

De woning is in 2025 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een extra slaap-/werkkamer en tweede badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. Daarnaast is in 2025 al het glas vervangen door HR++-beglazing en is een airco geplaatst. De 11 zonnepanelen zijn in 2024 geïnstalleerd en beschikken over een vermogen van 400 Wp per paneel.

Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m². Perceelgrootte: 298 m².

Indeling

Begane grond: entree, hal met trapkast en meterkast, modern toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval, screens, een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin. Nette keuken voorzien van diverse (deels vernieuwde) inbouwapparatuur en een daklicht. Uitgebouwde tuinkamer met toegang tot de tuin. Deze kamer is ideaal geschikt als werkkamer of extra slaapkamer. Moderne badkamer (2025) met inloopdouche en wastafel. Tevens toegang tot de inpandige, geïsoleerde garage met elektrische kanteldeur.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en de slaapkamer aan de achterzijde over een balkon en screens. Moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en ligbad. Separaat 2e toilet met aansluiting voor wasapparatuur.

2e verdieping: voorzolder met dakraam, veel bergruimte, opstelplaats van de HR-combiketel en ruimte voor een werkhoek. Royale 3e slaapkamer met dakopbouw, airco, wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten.

De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een royaal zonneterras, een groot kunstgrasveld, een zitkuil met veranda en heater, diverse plantenborders en een achterom. Bovendien beschikt de tuin over erg veel privacy met praktisch geen inkijk!

Bouwjaar woning: 1964. Verwarming en warm water middels een HR-combiketel uit 2009. De woning beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie en is volledig voorzien van HR++-glas. Energielabel B!

De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van het Orderbos, sportpark Orderbos met diverse sportverenigingen, scholen, winkels en overige voorzieningen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Status

Verkocht

Koopprijs

€ 599.500,- k.k.

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Energieklasse

B

Woonoppervlakte

129 m²

Overige inpandige ruimte

43 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

4 m²

Externe bergruimte

0 m²

Perceeloppervlakte

298 m²

Inhoud

550 m³

Soorten verwarming

CV ketel, Houtkachel

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Makelaar in Apeldoorn - GOOS Makelaardij

Wanneer u een makelaar in Apeldoorn of omgeving nodig heeft, kunt u terecht bij GOOS Makelaardij. Als NVM makelaar zijn wij actief als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar in Apeldoorn. Een aankoopmakelaar treedt namens u op tijdens het kooptraject. Daarnaast beoordeelt de makelaar de waardebepaling en de bouwkundige staat en deelt de resultaten met u.

Onze bedrijfsmakelaars ondersteunen u graag bij het vinden van een nieuw bedrijfspand in Apeldoorn. De bedrijfsmakelaar verzorgt de aan- en verkoop en (ver)huur van bedrijfspanden. Daarnaast hebben wij ons gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed.

Het werkgebied van GOOS Makelaardij

De regio Apeldoorn is maar een gedeelte van het werkgebied van onze makelaardij. Als makelaar zijn wij actief in bijna heel Gelderland. Naast dus Apeldoorn bieden wij onze diensten als makelaar ook aan in onder andere Epe, Hoenderloo, Klarenbeek, Vaassen en Beekbergen.

Huis kopen in Apeldoorn

Als u van plan bent om een huis te kopen in Apeldoorn komen er veel taken bij kijken. Als makelaar in Apeldoorn helpen we u graag tijdens het gehele traject en geven u waar nodig advies. Bijvoorbeeld: het is belangrijk dat u uw wensen, eisen en uw budget in kaart brengt. Zo vindt u sneller een huis in uw gewenste buurt of streek.

Huis verkopen in Apeldoorn

Een nieuw huis kopen betekent tegelijkertijd vaak ook een huis verkopen. Huur ons in als verkoopmakelaar en wij zorgen voor een soepel verloop. Wij brengen uw woning onder de aandacht van potentiële kopers. Hierbij hebben we wel uw hulp nodig: geef aan ons door wat de sterke kanten van uw woning zijn. Deze punten kunnen we dan goed terug laten komen in de advertenties. Met een professionele makelaar aan uw zijde is uw huis in Apeldoorn binnen korte tijd verkocht.

Ons woningen aanbod in Apeldoorn op Funda

U kunt onze makelaardij uiteraard ook vinden op Funda, via makelaars regio Apeldoorn. We hebben een account aangemaakt op de woningenwebsite, zodat bezoekers ons actuele woningaanbod kunnen bekijken. Zoek gerust tussen de woningen die te koop of te huur worden aangeboden in Apeldoorn op onze Funda pagina. En plan bij interesse gelijk een bezichtiging.

Over GOOS Makelaardij te Apeldoorn

Bij GOOS Makelaardij werken we met een compact team: twee makelaars, Ben GOOS en Dirk-Jan van Woerden, mede-eigenaar Remi GOOS, commercieel medewerkster Anne-Wendy Stolk en hypotheekadviseur Lex de Vries. Samen zetten we ons maximaal in voor uw kostbaarste bezit. Of u nu een huis wilt kopen of een huis wilt verkopen, u bent bij ons verzekerd van vakwerk. Gunstig verkocht of een succesvolle koop is waar wij naar streven.

Kom in contact met uw makelaar in Apeldoorn!

Zoekt u een ervaren makelaar in Apeldoorn of omgeving? Neem dan contact op met GOOS Makelaardij. Wij informeren u graag over onze diensten of werkwijze. U kunt ons telefonisch bereiken op 055-5222277. Een e-mail sturen is ook mogelijk via goos@goos.nl.

Afspraak maken

No nonsense mentaliteit

Hoge beoordeling op Funda & Google

Verkoop, aankoop en hypotheek onder 1 dak

Jong team met frisse ideeën

Nuchter en duidelijk