Ordermolenweg 70

Gelegen op een prachtige locatie, direct grenzend aan het Orderbos, staat deze fors uitgebouwde en levensloopbestendige hoekwoning met aangebouwde, stenen en volledig geïsoleerde garage, eigen oprit, 2 badkamers, 11 zonnepanelen en een zonnige, fraai aangelegde tuin met veranda en sfeervolle zitkuil.

De woning is in 2025 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een extra slaap-/werkkamer en tweede badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. Daarnaast is in 2025 al het glas vervangen door HR++-beglazing en is een airco geplaatst. De 11 zonnepanelen zijn in 2024 geïnstalleerd en beschikken over een vermogen van 400 Wp per paneel.

Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m². Perceelgrootte: 298 m².

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapkast en meterkast, modern toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval, screens, een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin. Nette keuken voorzien van diverse (deels vernieuwde) inbouwapparatuur en een daklicht. Uitgebouwde tuinkamer met toegang tot de tuin. Deze kamer is ideaal geschikt als werkkamer of extra slaapkamer. Moderne badkamer (2025) met inloopdouche en wastafel. Tevens toegang tot de inpandige, geïsoleerde garage met elektrische kanteldeur.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en de slaapkamer aan de achterzijde over een balkon en screens. Moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en ligbad. Separaat 2e toilet met aansluiting voor wasapparatuur.

2e verdieping: voorzolder met dakraam, veel bergruimte, opstelplaats van de HR-combiketel en ruimte voor een werkhoek. Royale 3e slaapkamer met dakopbouw, airco, wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten.

De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een royaal zonneterras, een groot kunstgrasveld, een zitkuil met veranda en heater, diverse plantenborders en een achterom. Bovendien beschikt de tuin over erg veel privacy met praktisch geen inkijk!

Bouwjaar woning: 1964. Verwarming en warm water middels een HR-combiketel uit 2009. De woning beschikt over dak-, vloer- en muurisolatie en is volledig voorzien van HR++-glas. Energielabel B!

De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van het Orderbos, sportpark Orderbos met diverse sportverenigingen, scholen, winkels en overige voorzieningen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 599.500,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Hoekwoning
  • Inhoud
    550 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    B
  • Woonoppervlakte
    129 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    43 m2
  • Inhoud
    550 m3
  • Perceeloppervlakte
    298 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Houtkachel
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video