Ritbroekdwarsstraat 9

Indeling

Begane grond: entree, ruime hal met toegang tot de kelder, moderne keuken (2013) voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en achterentree, modern toilet. Royale en lichte living met eet- en zitgedeelte, airco unit en een aangebouwde serre met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop met vlizotrap naar een ruime bergzolder, 3 slaapkamers waarvan de 1 slaapkamer toegang geeft tot het platte dak en de hoofdslaapkamer is voorzien van een airco. Luxe badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van meerdere terrassen zodat u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Ook beschikt de tuin over een groot gazon, diverse plantenborders, een overkapping, een bakhuisje en een groot multifunctioneel bijgebouw.
Het bijgebouw beschikt over een airco (koelen en verwarmen), wateraansluiting en een toilet. Het bijgebouw is momenteel in gebruik als sportkamer maar is ook ideaal geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur en krachtstroom.

De woning is in 1928 gebouwd en is, m.u.v. een kelderraam, volledig geïsoleerd. Definitief energielabel C. Verwarming en warmwater middels een HR Cv-ketel uit 2023.

De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Apeldoorn. Op fietsafstand van de woning bevindt zich het treinstation, diverse uitgaansgelegenheden, een huisartsenpraktijk, sportscholen, (basis)scholen en supermarkten. De Veluwse bossen liggen op ca. 4 kilometer van de woning.

Kortom een instapklaar, karakteristiek vrijstaand woonhuis met een groot multifunctioneel bijgebouw! Wij laten u de woning graag zien!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.