Rusalkastraat 11

7323 TD
Apeldoorn

137 m²

perceel

133 m²

wonen

4

slaapkamers

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, met vrij uitzicht op een groenstrook, bevindt zich deze royale en instapklare eengezinswoning. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping inclusief buitenkeuken, een achterom en een stenen berging.

De woning is in 2018 gebouwd en zeer luxe uitgevoerd. Tijdens de bouw is gekozen voor hoogwaardige materialen en een hoog afwerkingsniveau. Zo is de begane grond voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming, zijn de wanden en plafonds strak gestuct en beschikt de keuken over moderne inbouwapparatuur van onder andere Etna. Daarnaast zijn er diverse luxe voorzieningen zoals een inloopkast in de hoofdslaapkamer, een ingedeelde tweede verdieping, inzethorren, een elektrisch zonnescherm en de stijlvolle overkapping met buitenkeuken.

Gebruiksoppervlakte wonen: 133m²
Perceeloppervlakte: 137m².

Indeling

Begane grond: Entree met hal, modern toilet met fonteintje, luxe open keuken voorzien van complete inbouwapparatuur. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, trapkast en toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer en vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop, drie modern afgewerkte slaapkamers met laminaatvloeren. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische walk-in-closet. De volledig betegelde moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.

2e verdieping: Ruime zolder met overloop, wasruimte, werkkamer/hobbykamer en een vierde slaapkamer met groot dakraam. Indien gewenst kan hier met een relatief kleine ingreep een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten en in de vaste kasten.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en fraai aangelegd met een betegeld terras, plantenborders en een sfeervolle overkapping met o.a. verlichting, een buitenkeuken, toegang tot de vrijstaande stenen schuur en achterom.

De woning is gebouwd in 2018, perfect onderhouden en optimaal geïsoleerd. Gasloos gebouwd verwarming middels stadsverwarming.

Diverse voorzieningen zoals basisschool, winkels, speelveldjes, openbaar vervoer en op-/afrit A50/A1 zijn dichtbij gelegen. Tevens het recent compleet vernieuwde wijkwinkelcentrum De Anklaar op loopafstand!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Status

Verkocht

Koopprijs

€ 489.500,- k.k.

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Energieklasse

A

Woonoppervlakte

133 m²

Overige inpandige ruimte

29 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Externe bergruimte

6 m²

Perceeloppervlakte

137 m²

Inhoud

462 m³

Soorten verwarming

Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin

Makelaar in Apeldoorn - GOOS Makelaardij

Wanneer u een makelaar in Apeldoorn of omgeving nodig heeft, kunt u terecht bij GOOS Makelaardij. Als NVM makelaar zijn wij actief als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar in Apeldoorn. Een aankoopmakelaar treedt namens u op tijdens het kooptraject. Daarnaast beoordeelt de makelaar de waardebepaling en de bouwkundige staat en deelt de resultaten met u.

Onze bedrijfsmakelaars ondersteunen u graag bij het vinden van een nieuw bedrijfspand in Apeldoorn. De bedrijfsmakelaar verzorgt de aan- en verkoop en (ver)huur van bedrijfspanden. Daarnaast hebben wij ons gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed.

Het werkgebied van GOOS Makelaardij

De regio Apeldoorn is maar een gedeelte van het werkgebied van onze makelaardij. Als makelaar zijn wij actief in bijna heel Gelderland. Naast dus Apeldoorn bieden wij onze diensten als makelaar ook aan in onder andere Epe, Hoenderloo, Klarenbeek, Vaassen en Beekbergen.

Huis kopen in Apeldoorn

Als u van plan bent om een huis te kopen in Apeldoorn komen er veel taken bij kijken. Als makelaar in Apeldoorn helpen we u graag tijdens het gehele traject en geven u waar nodig advies. Bijvoorbeeld: het is belangrijk dat u uw wensen, eisen en uw budget in kaart brengt. Zo vindt u sneller een huis in uw gewenste buurt of streek.

Huis verkopen in Apeldoorn

Een nieuw huis kopen betekent tegelijkertijd vaak ook een huis verkopen. Huur ons in als verkoopmakelaar en wij zorgen voor een soepel verloop. Wij brengen uw woning onder de aandacht van potentiële kopers. Hierbij hebben we wel uw hulp nodig: geef aan ons door wat de sterke kanten van uw woning zijn. Deze punten kunnen we dan goed terug laten komen in de advertenties. Met een professionele makelaar aan uw zijde is uw huis in Apeldoorn binnen korte tijd verkocht.

Ons woningen aanbod in Apeldoorn op Funda

U kunt onze makelaardij uiteraard ook vinden op Funda, via makelaars regio Apeldoorn. We hebben een account aangemaakt op de woningenwebsite, zodat bezoekers ons actuele woningaanbod kunnen bekijken. Zoek gerust tussen de woningen die te koop of te huur worden aangeboden in Apeldoorn op onze Funda pagina. En plan bij interesse gelijk een bezichtiging.

Over GOOS Makelaardij te Apeldoorn

Bij GOOS Makelaardij werken we met een compact team: twee makelaars, Ben GOOS en Dirk-Jan van Woerden, mede-eigenaar Remi GOOS, commercieel medewerkster Anne-Wendy Stolk en hypotheekadviseur Lex de Vries. Samen zetten we ons maximaal in voor uw kostbaarste bezit. Of u nu een huis wilt kopen of een huis wilt verkopen, u bent bij ons verzekerd van vakwerk. Gunstig verkocht of een succesvolle koop is waar wij naar streven.

Kom in contact met uw makelaar in Apeldoorn!

Zoekt u een ervaren makelaar in Apeldoorn of omgeving? Neem dan contact op met GOOS Makelaardij. Wij informeren u graag over onze diensten of werkwijze. U kunt ons telefonisch bereiken op 055-5222277. Een e-mail sturen is ook mogelijk via goos@goos.nl.

Afspraak maken

No nonsense mentaliteit

Hoge beoordeling op Funda & Google

Verkoop, aankoop en hypotheek onder 1 dak

Jong team met frisse ideeën

Nuchter en duidelijk