Terug naar overzicht

Rusalkastraat 27

: 7323 TD

: Apeldoorn

144 m²

perceel

145 m²

wonen

slaapkamers

Foto's

Plattegrond

Video's

Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht over een groenstrook, ligt deze royale, uitgebouwde hoekwoning met 4 ruime slaapkamers en volop bergruimte op de zolder.

Deze energiezuinige woning is gebouwd in 2018 en is volledig geïsoleerd opgeleverd met energielabel A. Na de bouw zijn nog 9 zonnepanelen geplaatst en zijn 2 airconditioners geïnstalleerd, in de woonkamer en de ouderslaapkamer.

Gebruiksoppervlakte wonen: 146m²
Perceeloppervlakte: 144m²

Afspraak maken

Brochure Tip een bekende

Indeling

Begane grond: Entree/hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje, royale uitgebouwde woonkamer met veel extra lichtinval dankzij de zijramen. De woonkamer beschikt over airconditioning, een schuifpui naar de achtertuin en een moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse AEG-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit het keukenraam is er bovendien vrij uitzicht over de groenstrook.

De begane grond is voorzien van gestucte wanden/plafonds en een laminaatvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en een mogelijkheid voor een inloop kledingkast. De badkamer is geheel betegeld en modern uitgevoerd met een inloop(regen)douche, ligbad, wastafel met meubel, 2e toilet en mechanische ventilatie.

2e verdieping: Overloop met toegang tot een separate wasruimte, een 4e zeer ruime slaapkamer en een separate bergruimte. Deze bergkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Van deze ruimte is, indien gewenst, een zeer royale 5e slaapkamer te creëren door het plaatsen van een dakraam of dakkapel. Bij het plaatsen van de 9 zonnepanelen is hiermee rekening gehouden en is een uitsparing in het dak vrijgehouden.

Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is sfeervol aangelegd met een groot terras, (kunst)gazon, diverse plantenborders, een vrijstaande berging en een achterom.

De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een energielabel A, dit label is afgegeven vóór het plaatsen van de zonnepanelen (9 x 384Wp). De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Diverse voorzieningen zoals basisschool, winkels, speelveldjes, openbaar vervoer en op-/afrit A50/A1 zijn dichtbij gelegen. Tevens het recent compleet vernieuwde wijkwinkelcentrum De Anklaar op loopafstand!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Afspraak maken

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Koopprijs

€ 519.500,- k.k.

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

Energieklasse

Woonoppervlakte

145 m²

Overige inpandige ruimte

35 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Externe bergruimte

6 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

522 m³

Soorten verwarming

Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin

Makelaar in Apeldoorn - GOOS Makelaardij

Wanneer u een makelaar in Apeldoorn of omgeving nodig heeft, kunt u terecht bij GOOS Makelaardij. Als NVM makelaar zijn wij actief als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar in Apeldoorn. Een aankoopmakelaar treedt namens u op tijdens het kooptraject. Daarnaast beoordeelt de makelaar de waardebepaling en de bouwkundige staat en deelt de resultaten met u.

Onze bedrijfsmakelaars ondersteunen u graag bij het vinden van een nieuw bedrijfspand in Apeldoorn. De bedrijfsmakelaar verzorgt de aan- en verkoop en (ver)huur van bedrijfspanden. Daarnaast hebben wij ons gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed.

Het werkgebied van GOOS Makelaardij

De regio Apeldoorn is maar een gedeelte van het werkgebied van onze makelaardij. Als makelaar zijn wij actief in bijna heel Gelderland. Naast dus Apeldoorn bieden wij onze diensten als makelaar ook aan in onder andere Epe, Hoenderloo, Klarenbeek, Vaassen en Beekbergen.

Huis kopen in Apeldoorn

Als u van plan bent om een huis te kopen in Apeldoorn komen er veel taken bij kijken. Als makelaar in Apeldoorn helpen we u graag tijdens het gehele traject en geven u waar nodig advies. Bijvoorbeeld: het is belangrijk dat u uw wensen, eisen en uw budget in kaart brengt. Zo vindt u sneller een huis in uw gewenste buurt of streek.

Huis verkopen in Apeldoorn

Een nieuw huis kopen betekent tegelijkertijd vaak ook een huis verkopen. Huur ons in als verkoopmakelaar en wij zorgen voor een soepel verloop. Wij brengen uw woning onder de aandacht van potentiële kopers. Hierbij hebben we wel uw hulp nodig: geef aan ons door wat de sterke kanten van uw woning zijn. Deze punten kunnen we dan goed terug laten komen in de advertenties. Met een professionele makelaar aan uw zijde is uw huis in Apeldoorn binnen korte tijd verkocht.

Ons woningen aanbod in Apeldoorn op Funda

U kunt onze makelaardij uiteraard ook vinden op Funda, via makelaars regio Apeldoorn. We hebben een account aangemaakt op de woningenwebsite, zodat bezoekers ons actuele woningaanbod kunnen bekijken. Zoek gerust tussen de woningen die te koop of te huur worden aangeboden in Apeldoorn op onze Funda pagina. En plan bij interesse gelijk een bezichtiging.

Over GOOS Makelaardij te Apeldoorn

Bij GOOS Makelaardij werken we met een compact team: twee makelaars, Ben GOOS en Dirk-Jan van Woerden, mede-eigenaar Remi GOOS, commercieel medewerkster Anne-Wendy Stolk en hypotheekadviseur Lex de Vries. Samen zetten we ons maximaal in voor uw kostbaarste bezit. Of u nu een huis wilt kopen of een huis wilt verkopen, u bent bij ons verzekerd van vakwerk. Gunstig verkocht of een succesvolle koop is waar wij naar streven.

Kom in contact met uw makelaar in Apeldoorn!

Zoekt u een ervaren makelaar in Apeldoorn of omgeving? Neem dan contact op met GOOS Makelaardij. Wij informeren u graag over onze diensten of werkwijze. U kunt ons telefonisch bereiken op 055-5222277. Een e-mail sturen is ook mogelijk via goos@goos.nl.

Afspraak maken

No nonsense mentaliteit

Hoge beoordeling op Funda & Google

Verkoop, aankoop en hypotheek onder 1 dak

Jong team met frisse ideeën

Nuchter en duidelijk