Sartrestraat 44

7323 GV
Apeldoorn

166 m²

perceel

133 m²

wonen

4

slaapkamers

Compleet gemoderniseerde en instapklare tussenwoning, gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk Zevenhuizen, op loopafstand van winkelcentrum de Anklaar.

De woning is in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en verduurzaamd, door onder andere: volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie, vloerverwarming op de gehele begane grond en 1e verdieping, nieuwe keuken, toilet, badkamer, serre/overkapping in de achtertuin en nog veel meer!

Gebruiksoppervlakte wonen: 133m².
Perceeloppervlakte: 166m².

Indeling

Begane grond: ruime entree/hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapkast, ruime woonkamer met een cinemawall en veel lichtinval. Eethoek met luxe open keuken (2021), voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven én combimagnetron.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een fraaie laminaatvloer.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan de kleine kamer is voorzien van een vaste kast. Moderne badkamer voorzien van een inloop(regen)douche, 2e toilet, wastafel(meubel), vloerverwarming en mechanische ventilatie.
De 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming met vloerbedekking en een laminaatvloer.

2e verdieping: Geïsoleerde zolderverdieping met overloop met toegang tot de wasruimte en opstelling van de cv-ketel, 4e royale slaapkamer voorzien van een groot dakraam en bergruimte achter de schotten. Tot slot is er op deze verdieping een extra (5e) werk/speel/hobbykamer. Deze verdieping wordt verwarmd middels radiatoren.

Buiten: De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een luxe volledig afsluitbare serre voorzien van spotverlichting en een heather. Daarnaast is de tuin betegeld en beschikt het over een kunstgazon, plantenborder, nieuwe schuttingen, grote stenen berging en een achterom.

Bouwjaar: 1969. De woning is uitstekend afgewerkt en beschikt over energielabel B. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en dakisolatie. Verwarming en warm water geschieden middels een HR-cv-ketel van Intergas uit 2025.

Rustig en centraal gelegen in Apeldoorn, op loopafstand van winkelcentrum Anklaar en dichtbij scholen, zwembad, kinderboerderij, openbaar vervoer, het stadscentrum en de uitvalswegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Koopprijs

€ 439.500,- k.k.

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Energieklasse

B

Woonoppervlakte

133 m²

Overige inpandige ruimte

26 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

20 m²

Externe bergruimte

11 m²

Perceeloppervlakte

166 m²

Inhoud

449 m³

Soorten verwarming

CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin

Makelaar in Apeldoorn - GOOS Makelaardij

Wanneer u een makelaar in Apeldoorn of omgeving nodig heeft, kunt u terecht bij GOOS Makelaardij. Als NVM makelaar zijn wij actief als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar in Apeldoorn. Een aankoopmakelaar treedt namens u op tijdens het kooptraject. Daarnaast beoordeelt de makelaar de waardebepaling en de bouwkundige staat en deelt de resultaten met u.

Onze bedrijfsmakelaars ondersteunen u graag bij het vinden van een nieuw bedrijfspand in Apeldoorn. De bedrijfsmakelaar verzorgt de aan- en verkoop en (ver)huur van bedrijfspanden. Daarnaast hebben wij ons gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed.

Het werkgebied van GOOS Makelaardij

De regio Apeldoorn is maar een gedeelte van het werkgebied van onze makelaardij. Als makelaar zijn wij actief in bijna heel Gelderland. Naast dus Apeldoorn bieden wij onze diensten als makelaar ook aan in onder andere Epe, Hoenderloo, Klarenbeek, Vaassen en Beekbergen.

Huis kopen in Apeldoorn

Als u van plan bent om een huis te kopen in Apeldoorn komen er veel taken bij kijken. Als makelaar in Apeldoorn helpen we u graag tijdens het gehele traject en geven u waar nodig advies. Bijvoorbeeld: het is belangrijk dat u uw wensen, eisen en uw budget in kaart brengt. Zo vindt u sneller een huis in uw gewenste buurt of streek.

Huis verkopen in Apeldoorn

Een nieuw huis kopen betekent tegelijkertijd vaak ook een huis verkopen. Huur ons in als verkoopmakelaar en wij zorgen voor een soepel verloop. Wij brengen uw woning onder de aandacht van potentiële kopers. Hierbij hebben we wel uw hulp nodig: geef aan ons door wat de sterke kanten van uw woning zijn. Deze punten kunnen we dan goed terug laten komen in de advertenties. Met een professionele makelaar aan uw zijde is uw huis in Apeldoorn binnen korte tijd verkocht.

Ons woningen aanbod in Apeldoorn op Funda

U kunt onze makelaardij uiteraard ook vinden op Funda, via makelaars regio Apeldoorn. We hebben een account aangemaakt op de woningenwebsite, zodat bezoekers ons actuele woningaanbod kunnen bekijken. Zoek gerust tussen de woningen die te koop of te huur worden aangeboden in Apeldoorn op onze Funda pagina. En plan bij interesse gelijk een bezichtiging.

Over GOOS Makelaardij te Apeldoorn

Bij GOOS Makelaardij werken we met een compact team: twee makelaars, Ben GOOS en Dirk-Jan van Woerden, mede-eigenaar Remi GOOS, commercieel medewerkster Anne-Wendy Stolk en hypotheekadviseur Lex de Vries. Samen zetten we ons maximaal in voor uw kostbaarste bezit. Of u nu een huis wilt kopen of een huis wilt verkopen, u bent bij ons verzekerd van vakwerk. Gunstig verkocht of een succesvolle koop is waar wij naar streven.

Kom in contact met uw makelaar in Apeldoorn!

Zoekt u een ervaren makelaar in Apeldoorn of omgeving? Neem dan contact op met GOOS Makelaardij. Wij informeren u graag over onze diensten of werkwijze. U kunt ons telefonisch bereiken op 055-5222277. Een e-mail sturen is ook mogelijk via goos@goos.nl.

Afspraak maken

No nonsense mentaliteit

Hoge beoordeling op Funda & Google

Verkoop, aankoop en hypotheek onder 1 dak

Jong team met frisse ideeën

Nuchter en duidelijk