Talingweg 95
INSTAPKLAAR en modern afgewerkt 3-kamer appartement met balkon op het zuiden gelegen op de 3e verdieping van het gebouw. Het appartement beschikt over een berging en er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Het appartement is volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud, met onder meer een moderne open keuken met kookeiland, moderne badkamer, airconditioning in de woonkamer en hoogwaardige wand-, plafond- en vloerafwerking. In 2026 is daarnaast een elektrisch screen geplaatst aan de woonkamer.
Gebruiksoppervlakte wonen: 86m².
Indeling:
Entree met tochtportaal, ruime hal met toegang tot een royale bergkast en de diverse vertrekken. De lichte en ruime woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie visgraat vloer en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.
De open keuken vormt een echte eyecatcher en is uitgevoerd met een groot schiereiland en een hoge kastenwand, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de hal zijn de twee ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één aan de galerijzijde en één aan de balkonzijde. Tevens biedt de hal toegang tot het separate, moderne toilet, een praktische inpandige berging en de moderne badkamer. De badkamer is circa 2,5 jaar oud en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineopstelling en een 80 liter boiler (eigendom).
Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en zelfs tripple glas aan de gallerijzijde, verwarming middels blokverwarming en warm water via een 80 liter elektrische boiler (eigendom). Energielabel: C.
De servicekosten bedragen € 171,74 per maand, inclusief een voorschot van € 100,- voor de stookkosten. Het complex beschikt over een lift en een beveiligde entree met intercominstallatie. De VvE is actief en gezond en er zijn diverse verduurzamingsplannen in uitvoering, waaronder recent geplaatste liften, renovatie van de galerijen en de geplande plaatsing van kunststof kozijnen met HR++ glas aan de galerijzijde.
Het complex is gelegen aan het gezellige winkelplein ‘Hart van Zuid’, een buurtwinkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod. Het centrum, diverse scholen en het station liggen op enkele fietsminuten afstand.
Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
- StatusBeschikbaar
- Koopprijs€ 299.500,- k.k.
- SoortGalerijflat
- BouwvormBestaande bouw
- Inhoud249 m3
- Aantal kamers3
- Aantal slaapkamers2
- EnergieklasseC
- Woonoppervlakte86 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen25 m2
- Inhoud249 m3
- Soorten verwarmingBlokverwarming
- TuintypenGeen tuin
- Koopconditiek.k.
- AanvaardingIn overleg
Foto's
Plattegronden
