Terug naar overzicht

Veluwsedijk 23

7397 NN
Nijbroek

7.410 m²

perceel

240 m²

wonen

5

slaapkamers

Foto's

106

Plattegrond

11

Video's

1

Op een prachtige locatie in de het buitengebied gelegen met vrij uitzicht over de weilanden, uitstekend onderhouden gerenoveerde woonboerderij met een modern gastenverblijf, ruime schuur met zolderverdieping, dubbele carport, plantenkas en een prachtig aangelegde siertuin voorzien van veranda, meerdere terrassen, boomgaard en een natuurvijver met tuinhuisje en steiger.

Een geweldige plek voor natuurliefhebbers! De woonboerderij ligt in het prachtige IJssel Vallei gebied met een verscheidenheid aan vogels en klein wild.

De woning is goed geïsoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp, 38 zonnepanelen en energielabel A!

Gebruiksoppervlakte wonen: 240m².
Oppervlakte bijgebouw en schuur: 206m².
Perceeloppervlakte: 7410m².

Afspraak maken
Brochure Tip een bekende

Indeling

Begane grond: entree/hal, royale woon-/eetkamer met fraaie houtenkachel in het midden en dubbele tuindeuren met vrij zicht naar de natuurvijver, sfeervolle woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vlizotrap naar bergzolder en toegang naar de aangebouwde veranda.
Ruime slaapkamer met inloopkledingkast en airconditioning, moderne badkamer voorzien van bad met jetstream, regendouche, dubbele wastafels en zwevend toilet.
Kantoor-/werkkamer, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en vanuit de hal is de provisiekelder te bereiken.
De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, twee zeer ruime kamers, 2e badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Bergkast met cv-ketel en veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping kunnen met gemak 4/5 slaapkamers gerealiseerd worden. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Bijgebouw/gastenverblijf(verbouwd in 2018/2019): entree/hal met trapkast, ruime living met houtkachel en een fraaie serre met spotjes en schuifpui naar het terras met veranda en fantastisch uitzicht over de weilanden, moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar de verdieping met ruime slaapkamer en kastenwand. Deur naar de bergzolder boven het schuurgedeelte. Het bijgebouw heeft een eigen cv-installatie, vloerverwarming op de begane grond en is volledig geïsoleerd.

Bouwjaar: 1908. De woning is in 2005/2006 gerenoveerd, in 2023 zijn er maar liefst 38 zonnepanelen geplaatst, verwarming en warm water middels een hybride warmtepomp(geplaatst in 2022), mechanische ventilatie in badkamer en toilet, vernieuwde meterkast, in 2023 nieuwe binnendeuren geplaatst, recent buitenschilderwerk etc.

Diverse voorzieningen zijn dichtbij gelegen in de dorpen Nijbroek en Vaassen en snelweg A50 ligt op slecht 5 minuten rijden.

Interesse in deze woonboerderij? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Afspraak maken

Kenmerken

Status

Verkocht

Koopprijs

€ 1.200.000,- k.k.

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Energieklasse

A

Woonoppervlakte

240 m²

Overige inpandige ruimte

53 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

14 m²

Externe bergruimte

206 m²

Perceeloppervlakte

7.410 m²

Inhoud

927 m³

Soorten verwarming

CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Houtkachel

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom

Makelaar in Apeldoorn - GOOS Makelaardij

Wanneer u een makelaar in Apeldoorn of omgeving nodig heeft, kunt u terecht bij GOOS Makelaardij. Als NVM makelaar zijn wij actief als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar in Apeldoorn. Een aankoopmakelaar treedt namens u op tijdens het kooptraject. Daarnaast beoordeelt de makelaar de waardebepaling en de bouwkundige staat en deelt de resultaten met u.

Onze bedrijfsmakelaars ondersteunen u graag bij het vinden van een nieuw bedrijfspand in Apeldoorn. De bedrijfsmakelaar verzorgt de aan- en verkoop en (ver)huur van bedrijfspanden. Daarnaast hebben wij ons gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed.

Het werkgebied van GOOS Makelaardij

De regio Apeldoorn is maar een gedeelte van het werkgebied van onze makelaardij. Als makelaar zijn wij actief in bijna heel Gelderland. Naast dus Apeldoorn bieden wij onze diensten als makelaar ook aan in onder andere Epe, Hoenderloo, Klarenbeek, Vaassen en Beekbergen.

Huis kopen in Apeldoorn

Als u van plan bent om een huis te kopen in Apeldoorn komen er veel taken bij kijken. Als makelaar in Apeldoorn helpen we u graag tijdens het gehele traject en geven u waar nodig advies. Bijvoorbeeld: het is belangrijk dat u uw wensen, eisen en uw budget in kaart brengt. Zo vindt u sneller een huis in uw gewenste buurt of streek.

Huis verkopen in Apeldoorn

Een nieuw huis kopen betekent tegelijkertijd vaak ook een huis verkopen. Huur ons in als verkoopmakelaar en wij zorgen voor een soepel verloop. Wij brengen uw woning onder de aandacht van potentiële kopers. Hierbij hebben we wel uw hulp nodig: geef aan ons door wat de sterke kanten van uw woning zijn. Deze punten kunnen we dan goed terug laten komen in de advertenties. Met een professionele makelaar aan uw zijde is uw huis in Apeldoorn binnen korte tijd verkocht.

Ons woningen aanbod in Apeldoorn op Funda

U kunt onze makelaardij uiteraard ook vinden op Funda, via makelaars regio Apeldoorn. We hebben een account aangemaakt op de woningenwebsite, zodat bezoekers ons actuele woningaanbod kunnen bekijken. Zoek gerust tussen de woningen die te koop of te huur worden aangeboden in Apeldoorn op onze Funda pagina. En plan bij interesse gelijk een bezichtiging.

Over GOOS Makelaardij te Apeldoorn

Bij GOOS Makelaardij werken we met een compact team: twee makelaars, Ben GOOS en Dirk-Jan van Woerden, mede-eigenaar Remi GOOS, commercieel medewerkster Anne-Wendy Stolk en hypotheekadviseur Lex de Vries. Samen zetten we ons maximaal in voor uw kostbaarste bezit. Of u nu een huis wilt kopen of een huis wilt verkopen, u bent bij ons verzekerd van vakwerk. Gunstig verkocht of een succesvolle koop is waar wij naar streven.

Kom in contact met uw makelaar in Apeldoorn!

Zoekt u een ervaren makelaar in Apeldoorn of omgeving? Neem dan contact op met GOOS Makelaardij. Wij informeren u graag over onze diensten of werkwijze. U kunt ons telefonisch bereiken op 055-5222277. Een e-mail sturen is ook mogelijk via goos@goos.nl.

Afspraak maken

No nonsense mentaliteit

Hoge beoordeling op Funda & Google

Verkoop, aankoop en hypotheek onder 1 dak

Jong team met frisse ideeën

Nuchter en duidelijk