Vliegenzwam 133

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Zuidbroek staat deze moderne en uitgebouwde tussenwoning met een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten en een houten berging. Een heerlijke plek waar comfort en energiezuinig wonen samenkomen!

De woning is gebouwd in 2016 en in 2018 is de begane grond over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een verrassend ruime en lichte leefruimte is ontstaan. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 6 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energielasten en een duurzaam wooncomfort.

Gebruiksoppervlakte wonen: 111m². Perceeloppervlakte 130m².

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met daklicht en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Halfopen keuken met een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022) en combimagnetron (2025). De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping: vaste trap naar een ruime zolder met opstelling voor wasapparatuur en veel bergruimte achter de knieschotten. Na een relatief eenvoudige verbouwing zouden hier 1 of meerdere kamers gecreëerd kunnen worden.

De zonnige tuin is heerlijk vrij gelegen, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het zuidwesten. Het terras is voorzien van een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. Direct achter de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

De woning beschikt over een definitief energielabel A. De zonnepanelen zijn geplaatst in 2018 en hebben een capaciteit van 320Wp per paneel. Verwarming en warm water middels stadsverwarming.

Diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, zwembad en een supermarkt zijn op loopafstand. Tevens is er een groot park en zijn er vele groenstroken met diverse speeltoestellen aanwezig in de wijk. Openbaar vervoer en de op-/afrit A50 zijn dichtbij gelegen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 475.000,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Tussenwoning
  • Inhoud
    395 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    A
  • Woonoppervlakte
    111 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    35 m2
  • Inhoud
    395 m3
  • Perceeloppervlakte
    130 m2
  • Soorten verwarming
    Stadsverwarming
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video