Vliegenzwam 35

7324 CA
Apeldoorn

166 m²

perceel

109 m²

wonen

4

slaapkamers

Een huis dat van binnen groter aanvoelt dan je vanaf de buitenzijde verwacht.

Op een fijne, kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Zuidbroek, staat deze verrassend ruime en lichte tussenwoning uit 2012 met 4 slaapkamers.

De woning heeft een tuingerichte woonkamer, een open keuken en een achtertuin van bijna 17 meter diep, gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van een sfeervolle veranda, ruime houten berging en een achteruitgang naar de parkeerplaats.

Gebruiksoppervlakte wonen: 109m². Perceeloppervlakte 166m².

Indeling

Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en een ruime voorraadkast onder de trap.
Ruime tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval, eetgedeelte en een moderne open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De begane grond heeft vloerverwarming en is 1 jaar geleden voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer.

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met dakkapel en 2 slaapkamers met dubbele dakramen. Alle ramen zijn voorzien van verduistering. Alle dakramen zijn voorzien van zonwering en deels horren.

Moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie

2e verdieping: Ruime 4e slaapkamer voorzien van twee grote dakramen en vaste kasten met ingebouwde wasruimte.

Buiten: De zonnige tuin is ca. 17 meter diep en ligt heerlijk vrij. De tuin is sfeervol aangelegd met een groot terras, gazon, plantenborders, een overkapping, vrijstaande houten berging en een achterom naar de openbare parkeerplaats. Op de parkeerplaats is altijd voldoende ruimte om meerdere auto’s kwijt te kunnen. Aan één zijde van de tuin is recent een nieuwe schutting geplaatst.

De woning is gebouwd in 2012 en volledig geïsoleerd. Met energielabel A+ is de woning bovendien energiezuinig. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming.

Wonen in Zuidbroek
De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Zuidbroek. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum, zwembad en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Ook aan groen en speelgelegenheid is geen gebrek: in de wijk zijn diverse groenstroken met speeltoestellen en op korte afstand liggen meerdere parken. Openbaar vervoer en de op-/afrit A50 zijn dichtbij gelegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Koopprijs

€ 485.000,- k.k.

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Energieklasse

A+

Woonoppervlakte

109 m²

Overige inpandige ruimte

22 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Externe bergruimte

12 m²

Perceeloppervlakte

166 m²

Inhoud

392 m³

Soorten verwarming

Stadsverwarming

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin

Makelaar in Apeldoorn - GOOS Makelaardij

Wanneer u een makelaar in Apeldoorn of omgeving nodig heeft, kunt u terecht bij GOOS Makelaardij. Als NVM makelaar zijn wij actief als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar in Apeldoorn. Een aankoopmakelaar treedt namens u op tijdens het kooptraject. Daarnaast beoordeelt de makelaar de waardebepaling en de bouwkundige staat en deelt de resultaten met u.

Onze bedrijfsmakelaars ondersteunen u graag bij het vinden van een nieuw bedrijfspand in Apeldoorn. De bedrijfsmakelaar verzorgt de aan- en verkoop en (ver)huur van bedrijfspanden. Daarnaast hebben wij ons gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed.

Het werkgebied van GOOS Makelaardij

De regio Apeldoorn is maar een gedeelte van het werkgebied van onze makelaardij. Als makelaar zijn wij actief in bijna heel Gelderland. Naast dus Apeldoorn bieden wij onze diensten als makelaar ook aan in onder andere Epe, Hoenderloo, Klarenbeek, Vaassen en Beekbergen.

Huis kopen in Apeldoorn

Als u van plan bent om een huis te kopen in Apeldoorn komen er veel taken bij kijken. Als makelaar in Apeldoorn helpen we u graag tijdens het gehele traject en geven u waar nodig advies. Bijvoorbeeld: het is belangrijk dat u uw wensen, eisen en uw budget in kaart brengt. Zo vindt u sneller een huis in uw gewenste buurt of streek.

Huis verkopen in Apeldoorn

Een nieuw huis kopen betekent tegelijkertijd vaak ook een huis verkopen. Huur ons in als verkoopmakelaar en wij zorgen voor een soepel verloop. Wij brengen uw woning onder de aandacht van potentiële kopers. Hierbij hebben we wel uw hulp nodig: geef aan ons door wat de sterke kanten van uw woning zijn. Deze punten kunnen we dan goed terug laten komen in de advertenties. Met een professionele makelaar aan uw zijde is uw huis in Apeldoorn binnen korte tijd verkocht.

Ons woningen aanbod in Apeldoorn op Funda

U kunt onze makelaardij uiteraard ook vinden op Funda, via makelaars regio Apeldoorn. We hebben een account aangemaakt op de woningenwebsite, zodat bezoekers ons actuele woningaanbod kunnen bekijken. Zoek gerust tussen de woningen die te koop of te huur worden aangeboden in Apeldoorn op onze Funda pagina. En plan bij interesse gelijk een bezichtiging.

Over GOOS Makelaardij te Apeldoorn

Bij GOOS Makelaardij werken we met een compact team: twee makelaars, Ben GOOS en Dirk-Jan van Woerden, mede-eigenaar Remi GOOS, commercieel medewerkster Anne-Wendy Stolk en hypotheekadviseur Lex de Vries. Samen zetten we ons maximaal in voor uw kostbaarste bezit. Of u nu een huis wilt kopen of een huis wilt verkopen, u bent bij ons verzekerd van vakwerk. Gunstig verkocht of een succesvolle koop is waar wij naar streven.

Kom in contact met uw makelaar in Apeldoorn!

Zoekt u een ervaren makelaar in Apeldoorn of omgeving? Neem dan contact op met GOOS Makelaardij. Wij informeren u graag over onze diensten of werkwijze. U kunt ons telefonisch bereiken op 055-5222277. Een e-mail sturen is ook mogelijk via goos@goos.nl.

Afspraak maken

No nonsense mentaliteit

Hoge beoordeling op Funda & Google

Verkoop, aankoop en hypotheek onder 1 dak

Jong team met frisse ideeën

Nuchter en duidelijk