Terug naar overzicht

Waterloseweg 54

7311 JK
Apeldoorn

402 m²

perceel

97 m²

wonen

3

slaapkamers

Foto's

30

Plattegrond

7

Video's

1

Op een aantrekkelijke en rustige locatie, nabij het centrum van Apeldoorn, gelegen vrijstaande woning met een royale eigen oprit, vrijstaande garage met praktische vliering en een diepe achtertuin op een ruim perceel van maar liefst 402 m².

De woning beschikt over een moderne keuken die in 2025 is geplaatst en vormt daarmee een uitstekende basis voor de nieuwe eigenaar. Verder verkeert de woning grotendeels in een gedateerde staat en dient deze gemoderniseerd te worden. Dit biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen af te werken.

Dankzij de vrijstaande ligging, de ruime oprit, de garage met extra bergruimte op de vliering en de royale tuin biedt deze woning veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met volop potentie.

Gebruiksoppervlakte wonen: 97 m²
Perceeloppervlakte: 402 m²

Afspraak maken
Brochure Tip een bekende

Indeling

Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder, lichte L-vormige woonkamer voorzien van een houthaard en toegang tot de uitgebouwde keuken. De open keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en is in 2025 vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een tussenhal bereikbaar met toegang tot het toilet en de inpandige berging. Via de berging is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim. Vanuit de tweede slaapkamer zijn de derde slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Buiten: De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Dankzij de diepte van ruim 20 meter is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is aangelegd met een groot gazon en bestrating. Achter in de tuin bevinden zich een ruime vrijstaande stenen garage met praktische vliering en een vrijstaande houten berging.

Bouwjaar woning: 1930. De woning heeft energielabel F. Verwarming en warm water middels een HR-combiketel uit 2025.

Diverse voorzieningen, waaronder scholen, bushaltes, speelgelegenheden, het centrum van Apeldoorn en NS-station Apeldoorn Centraal, bevinden zich op korte afstand.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren!

Afspraak maken

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Koopprijs

€ 499.500,- k.k.

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Energieklasse

F

Woonoppervlakte

97 m²

Overige inpandige ruimte

15 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Externe bergruimte

70 m²

Perceeloppervlakte

402 m²

Inhoud

321 m³

Soorten verwarming

CV ketel

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Makelaar in Apeldoorn - GOOS Makelaardij

Wanneer u een makelaar in Apeldoorn of omgeving nodig heeft, kunt u terecht bij GOOS Makelaardij. Als NVM makelaar zijn wij actief als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar in Apeldoorn. Een aankoopmakelaar treedt namens u op tijdens het kooptraject. Daarnaast beoordeelt de makelaar de waardebepaling en de bouwkundige staat en deelt de resultaten met u.

Onze bedrijfsmakelaars ondersteunen u graag bij het vinden van een nieuw bedrijfspand in Apeldoorn. De bedrijfsmakelaar verzorgt de aan- en verkoop en (ver)huur van bedrijfspanden. Daarnaast hebben wij ons gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed.

Het werkgebied van GOOS Makelaardij

De regio Apeldoorn is maar een gedeelte van het werkgebied van onze makelaardij. Als makelaar zijn wij actief in bijna heel Gelderland. Naast dus Apeldoorn bieden wij onze diensten als makelaar ook aan in onder andere Epe, Hoenderloo, Klarenbeek, Vaassen en Beekbergen.

Huis kopen in Apeldoorn

Als u van plan bent om een huis te kopen in Apeldoorn komen er veel taken bij kijken. Als makelaar in Apeldoorn helpen we u graag tijdens het gehele traject en geven u waar nodig advies. Bijvoorbeeld: het is belangrijk dat u uw wensen, eisen en uw budget in kaart brengt. Zo vindt u sneller een huis in uw gewenste buurt of streek.

Huis verkopen in Apeldoorn

Een nieuw huis kopen betekent tegelijkertijd vaak ook een huis verkopen. Huur ons in als verkoopmakelaar en wij zorgen voor een soepel verloop. Wij brengen uw woning onder de aandacht van potentiële kopers. Hierbij hebben we wel uw hulp nodig: geef aan ons door wat de sterke kanten van uw woning zijn. Deze punten kunnen we dan goed terug laten komen in de advertenties. Met een professionele makelaar aan uw zijde is uw huis in Apeldoorn binnen korte tijd verkocht.

Ons woningen aanbod in Apeldoorn op Funda

U kunt onze makelaardij uiteraard ook vinden op Funda, via makelaars regio Apeldoorn. We hebben een account aangemaakt op de woningenwebsite, zodat bezoekers ons actuele woningaanbod kunnen bekijken. Zoek gerust tussen de woningen die te koop of te huur worden aangeboden in Apeldoorn op onze Funda pagina. En plan bij interesse gelijk een bezichtiging.

Over GOOS Makelaardij te Apeldoorn

Bij GOOS Makelaardij werken we met een compact team: twee makelaars, Ben GOOS en Dirk-Jan van Woerden, mede-eigenaar Remi GOOS, commercieel medewerkster Anne-Wendy Stolk en hypotheekadviseur Lex de Vries. Samen zetten we ons maximaal in voor uw kostbaarste bezit. Of u nu een huis wilt kopen of een huis wilt verkopen, u bent bij ons verzekerd van vakwerk. Gunstig verkocht of een succesvolle koop is waar wij naar streven.

Kom in contact met uw makelaar in Apeldoorn!

Zoekt u een ervaren makelaar in Apeldoorn of omgeving? Neem dan contact op met GOOS Makelaardij. Wij informeren u graag over onze diensten of werkwijze. U kunt ons telefonisch bereiken op 055-5222277. Een e-mail sturen is ook mogelijk via goos@goos.nl.

Afspraak maken

No nonsense mentaliteit

Hoge beoordeling op Funda & Google

Verkoop, aankoop en hypotheek onder 1 dak

Jong team met frisse ideeën

Nuchter en duidelijk