Zuiderlaan 2

7322 HL
Apeldoorn

229 m²

perceel

136 m²

wonen

4

slaapkamers

Aan de rand van het centrum gelegen, perfect onderhouden en instapklare 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande garage, 14 zonnepanelen, vrij uitzicht op een groenstrook en een zonnige op het zuidoosten gesitueerde tuin.

De woning is in 2020 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en is volledig geïsoleerd. Hierdoor beschikt de woning over zeer lage energielasten!

Gebruiksoppervlakte wonen: 136m². Perceeloppervlakte: 229m².

Indeling

Begane grond: entree, hal met garderobehoek en meterkast, modern toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval, eet- en zitgedeelte en een vrij uitzicht op een groenstrook. Luxe keuken (2018) in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming!

1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een grote kastenwand, luxe badkamer (2019) met ligbad, inloopdouche, 2de toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: ruime voorzolder met aansluiting voor wasapparatuur, opstelling HR Cv-ketel en veel bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zicht de 4e slaapkamer. Na een relatief eenvoudige verbouwing is er op deze verdieping ook nog een 5e (slaap-)kamer te creëren!

De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin beschikt over een groot zonneterras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, een kunstgras gazon, diverse plantenborders en toegang tot de garage.

Bouwjaar: 1986. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A. Verwarming en warmwater middels een HR cv-ketel uit 2017. De 14 zonnepanelen zijn in 2022 geplaatst en hebben een capaciteit van 370Wp per paneel.

De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is sinds 2017 vrijwel volledig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de trapbekleding en de vloeren op alle verdiepingen vervangen door PVC, de voor- en achtertuin volledig opnieuw aangelegd (inclusief elektrische zonwering en nieuwe schuttingen), zijn alle kozijnen vervangen door kunststof, zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en zijn zowel de keuken als de badkamer compleet vernieuwd.

De woning is zeer gunstig gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Apeldoorn. Op fietsafstand van de woning bevindt zich het treinstation, diverse uitgaansgelegenheden, een huisartsenpraktijk, sportscholen, (basis)scholen en supermarkten. De Veluwse bossen liggen op ca. 4 kilometer van de woning.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Status

Verkocht

Koopprijs

€ 550.000,- k.k.

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Energieklasse

A

Woonoppervlakte

136 m²

Overige inpandige ruimte

37 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m²

Externe bergruimte

19 m²

Perceeloppervlakte

229 m²

Inhoud

469 m³

Soorten verwarming

CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Makelaar in Apeldoorn - GOOS Makelaardij

Wanneer u een makelaar in Apeldoorn of omgeving nodig heeft, kunt u terecht bij GOOS Makelaardij. Als NVM makelaar zijn wij actief als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar in Apeldoorn. Een aankoopmakelaar treedt namens u op tijdens het kooptraject. Daarnaast beoordeelt de makelaar de waardebepaling en de bouwkundige staat en deelt de resultaten met u.

Onze bedrijfsmakelaars ondersteunen u graag bij het vinden van een nieuw bedrijfspand in Apeldoorn. De bedrijfsmakelaar verzorgt de aan- en verkoop en (ver)huur van bedrijfspanden. Daarnaast hebben wij ons gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed.

Het werkgebied van GOOS Makelaardij

De regio Apeldoorn is maar een gedeelte van het werkgebied van onze makelaardij. Als makelaar zijn wij actief in bijna heel Gelderland. Naast dus Apeldoorn bieden wij onze diensten als makelaar ook aan in onder andere Epe, Hoenderloo, Klarenbeek, Vaassen en Beekbergen.

Huis kopen in Apeldoorn

Als u van plan bent om een huis te kopen in Apeldoorn komen er veel taken bij kijken. Als makelaar in Apeldoorn helpen we u graag tijdens het gehele traject en geven u waar nodig advies. Bijvoorbeeld: het is belangrijk dat u uw wensen, eisen en uw budget in kaart brengt. Zo vindt u sneller een huis in uw gewenste buurt of streek.

Huis verkopen in Apeldoorn

Een nieuw huis kopen betekent tegelijkertijd vaak ook een huis verkopen. Huur ons in als verkoopmakelaar en wij zorgen voor een soepel verloop. Wij brengen uw woning onder de aandacht van potentiële kopers. Hierbij hebben we wel uw hulp nodig: geef aan ons door wat de sterke kanten van uw woning zijn. Deze punten kunnen we dan goed terug laten komen in de advertenties. Met een professionele makelaar aan uw zijde is uw huis in Apeldoorn binnen korte tijd verkocht.

Ons woningen aanbod in Apeldoorn op Funda

U kunt onze makelaardij uiteraard ook vinden op Funda, via makelaars regio Apeldoorn. We hebben een account aangemaakt op de woningenwebsite, zodat bezoekers ons actuele woningaanbod kunnen bekijken. Zoek gerust tussen de woningen die te koop of te huur worden aangeboden in Apeldoorn op onze Funda pagina. En plan bij interesse gelijk een bezichtiging.

Over GOOS Makelaardij te Apeldoorn

Bij GOOS Makelaardij werken we met een compact team: twee makelaars, Ben GOOS en Dirk-Jan van Woerden, mede-eigenaar Remi GOOS, commercieel medewerkster Anne-Wendy Stolk en hypotheekadviseur Lex de Vries. Samen zetten we ons maximaal in voor uw kostbaarste bezit. Of u nu een huis wilt kopen of een huis wilt verkopen, u bent bij ons verzekerd van vakwerk. Gunstig verkocht of een succesvolle koop is waar wij naar streven.

Kom in contact met uw makelaar in Apeldoorn!

Zoekt u een ervaren makelaar in Apeldoorn of omgeving? Neem dan contact op met GOOS Makelaardij. Wij informeren u graag over onze diensten of werkwijze. U kunt ons telefonisch bereiken op 055-5222277. Een e-mail sturen is ook mogelijk via goos@goos.nl.

Afspraak maken

No nonsense mentaliteit

Hoge beoordeling op Funda & Google

Verkoop, aankoop en hypotheek onder 1 dak

Jong team met frisse ideeën

Nuchter en duidelijk