Taxatie in Apeldoorn door een erkend taxateur
Je koopt een huis, sluit je hypotheek over of verdeelt een woning na een scheiding of erfenis. De bank of de notaris wil dan een taxatierapport zien. Bij GOOS taxeren Dirk-Jan van Woerden en Ralph van Asselt woningen in Apeldoorn en omgeving, van Vaassen tot Beekbergen, met een NWWI-gevalideerd rapport dat elke Nederlandse bank accepteert.
Taxatie aanvragen? Bel 055 522 2277 of vul het formulier op deze pagina in. Klanten geven GOOS een 9,5 op Funda, uit 118 beoordelingen.
Taxatie aanvragen
Wanneer je een taxatie nodig hebt
Koop je een huis met een hypotheek, dan vraagt de bank altijd om een taxatierapport. Dat geldt ook als je je hypotheek oversluit of extra leent voor een verbouwing. Is je hypotheek laag ten opzichte van de waarde, dan accepteren sommige banken bij oversluiten een desktoptaxatie. Wat beide kosten en hoe lang een rapport geldig is, staat in taxatierapport kosten.
Wil een van jullie na een scheiding in het huis blijven wonen en de hypotheek alleen overnemen, dan toetst de bank dat opnieuw, met een actuele taxatie. Voor de verdeling is het rapport ook het stuk waar jullie allebei van uitgaan. Gaat het huis in de verkoop, lees dan eerst over huis verkopen na een scheiding.
Bij een erfenis heb je voor de erfbelasting in de regel geen taxatie nodig. De Belastingdienst gaat uit van de WOZ-waarde van het jaar van overlijden of van het jaar erna, en je mag de laagste kiezen. Alleen als het huis vlak voor het overlijden ingrijpend is verbouwd, geldt de marktwaarde. Een taxatie loont wel als erfgenamen het huis onderling verdelen of als een van hen de anderen uitkoopt. Dan wil je een waarde waar niemand over kan twisten.
Wie de taxateur kiest
Koop je een huis, dan kies je de taxateur zelf of laat je dat aan je hypotheekadviseur over. De makelaar van de verkoper doet het niet: een taxateur mag niet betrokken zijn bij de koop, verkoop of financiering van de woning die hij taxeert. Zo staat het in de voorwaarden van NHG en in de regels van het NRVT, het register voor taxateurs. Collega’s van hetzelfde kantoor vallen daar ook onder. Heeft een makelaarskantoor je nieuwe huis in de verkoop, dan komt de taxatie van een ander kantoor.
Laat de taxatie inplannen zodra de koopovereenkomst getekend is. Het rapport moet binnen de termijn van je financieringsvoorbehoud bij de bank liggen, samen met de rest van je aanvraag. Valt de waarde lager uit dan de koopsom, dan leent de bank minder en heb je de resterende dagen nodig om bij te sturen of je op het voorbehoud te beroepen. Hoe dat werkt, lees je bij verkocht onder voorbehoud.
Zo verloopt een taxatie bij GOOS
Je vraagt de taxatie aan met het formulier of telefonisch. Vul het doel in: een rapport voor je hypotheek moet aan andere eisen voldoen dan een taxatie voor een verdeling.
De taxateur komt op een afgesproken moment langs. Hij meet de woning volgens NEN 2580 en beoordeelt onderhoud, afwerking, indeling en ligging. Leg bouwtekeningen, het energielabel en facturen van recente verbouwingen klaar. Daarmee onderbouwt de taxateur verbeteringen die hij aan de buitenkant niet ziet, zoals isolatie onder de vloer.
Daarna vergelijkt hij je woning met recente verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt. Na validatie door het NWWI ontvang je het rapport en kan het naar je geldverstrekker.
Vraag je taxatie aan
Je taxateurs: Dirk-Jan en Ralph
Dirk-Jan van Woerden is mede-eigenaar van GOOS, NVM Register Makelaar en Register Taxateur. Ralph van Asselt is NVM Makelaar en Taxateur. Als makelaars verkopen ze zelf woningen in de wijken die ze taxeren, van Berg en Bos tot De Maten. Ze weten dus wat er in die straten op dit moment voor een huis wordt betaald, en dat is precies waar een taxatie op draait. Beiden werken vanuit het kantoor aan de Deventerstraat 67.
Taxatie inplannen? Bel 055 522 2277. We zijn 7 dagen per week bereikbaar.
Plan je taxatieTaxatie of gratis waardebepaling
Wil je weten wat je huis waard is omdat je overweegt te verkopen, dan heb je geen taxatierapport nodig. Begin dan met een gratis waardebepaling: een van onze makelaars bekijkt de woning en vertelt je wat hij op dit moment realistisch waard is. Een taxatierapport heb je pas nodig als een bank of notaris meekijkt.
Gratis waardebepalingTaxatie aanvragen in Apeldoorn
Bel 055 522 2277 of vul het formulier in. Vermeld het doel van de taxatie en de datum waarop je het rapport uiterlijk nodig hebt.
Naar het formulierVeelgestelde vragen over taxaties in Apeldoorn
Ja. De taxatierapporten van GOOS zijn NWWI-gevalideerd en worden door alle Nederlandse banken geaccepteerd. Heeft je geldverstrekker eigen eisen, bijvoorbeeld voor de geldigheid, geef die dan door bij de aanvraag.
Voor de meeste geldverstrekkers 6 maanden, gerekend vanaf de waardepeildatum tot het bindende hypotheekaanbod. Sommige hanteren 3 maanden.
Dat hangt af van het doel en de woning. Bel 055 522 2277 voor de prijs voor jouw situatie. Gemiddelde marktprijzen voor 2026 staan in taxatierapport kosten.
Nee. Je kunt bezwaar maken met verkoopprijzen van vergelijkbare woningen. De gemeente moet haar waarde onderbouwen met een taxatieverslag, dat je gratis opvraagt. Een eigen taxatierapport mag, maar zet de kosten af tegen wat een lagere WOZ-waarde je per jaar aan belasting scheelt. Meer over de WOZ-waarde van je huis.