Houtwal 27

Royaal en zeer strak afgewerkt herenhuis met een waanzinnig diepe achtertuin, een dubbele carport, stenen garage en een grote veranda. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk hofje aan de rand van de woonwijk Het Woudhuis met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.

Deze bijzondere woning is in 2005 onder bekroonde architectuur gebouwd en heeft een fraaie kapvorm waardoor de 2de verdieping over erg veel woonruimte beschikt.

Perceeloppervlakte 276m². Gebruiksoppervlakte wonen: 150m².

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast/trapkast, modern toilet met fonteintje, lichte tuingerichte woonkamer met toegang naar de tuin en een fraaie ethanolhaard, luxe openkeuken in hoekopstelling met een bargedeelte en diverse A-klasse inbouwapparatuur o.a. grote gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-vrieskast, vaatwasser en een Quooker. De begane grond beschikt over een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele kranen en vloerverwarming.

2e verdieping: zeer ruime zolderverdieping met voorzolder en veel bergruimte, 4e slaap/werkkamer met toegang tot de berging met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling HR Cv-ketel. Op deze verdieping is ruimte genoeg om meerdere kamers te creëren.

De achtertuin is maar liefst 30meter diep en beschikt over een dubbele carport, grote veranda met lichtkoepels, grote garage/berging, meerdere terrassen, een kunstgrasveldje, elektrisch bedienbaar zonnescherm, en meerdere plantenborders. Vanwege de inrichting en diepte van de tuin is er op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te vinden!

Bouwjaar: 2005. Een zeer onderhoudsvrije en energiezuinige woning. Volledig geïsoleerd en energielabel A, aluminium kozijnen voorzien HR++ glas. Tevens is de woning voorzien van elektrische screens.

De woning ligt aan een kindvriendelijk hofje met meerde speeltoestellen. De nieuwe bewoner van deze prachtige woning wordt voor 1/50e deel mede eigenaar van dit hofje genaamd ‘De Kloostertuin’. Voor het beheer en onderhoud van dit hofje is een VvE opgericht waarvan de servicekosten € 32,50 per maand bedragen.

Dichtbij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Het Fort, diverse speelveldjes, natuurgebied Woudhuis, op- en afrit A50 en de ringweg van Apeldoorn.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 489.000,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Tussenwoning
  • Inhoud
    530 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    A
  • Woonoppervlakte
    150 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    31 m2
  • Inhoud
    530 m3
  • Perceeloppervlakte
    276 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video