Welgelegenlaan 15
Gelegen op een prachtige locatie op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Apeldoorn, staat deze karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een oprit geschikt voor meerdere auto’s, een carport, een grote vrijstaande garage met aangebouwde veranda en overkapping, een dakterras en een besloten zonnige tuin.
De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Zo is het schilderwerk onlangs uitgevoerd en zijn zowel vloerisolatie als spouwmuurisolatie aangebracht. Tegelijkertijd is de authentieke jaren ’30 charme behouden, met onder andere een prachtige granitovloer, sfeervolle glas-in-loodramen, en suite deuren, fraaie paneeldeuren en een erker.
Gebruiksoppervlakte wonen: 88m². Perceelgrootte 219m²
Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met fraaie granitovloer en trapopgang. Ruime en-suite woonkamer met een eet- en zitgedeelte, de kamers beschikken over fraaie glas-in-loodramen, vaste kasten, schuifdeuren met glas-in-lood, sfeervolle elektrische kachel en een erker. Nette dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kelder-/proviandkast, portaal met achterentree, bijkeuken met opstelling van de HR cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur, toilet met fonteintje.
1e verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder, vaste kastenwand en toegang tot het ruime dakterras, twee grote slaapkamers beide voorzien van een vaste kast, badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over grote garage met 2 aangebouwde overkappingen/veranda’s, meerdere terrassen zodat u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden, diverse plantenborders en een zonnescherm.
Bouwjaar: 1929. Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2009. De woning is, met uitzondering van de glas-in-loodramen, volledig voorzien van dubbele beglazing. De glas-in-loodramen zijn uitgerust met voorzetramen. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd dankzij vloer- en spouwmuurisolatie. Ook is de zoldervloer geïsoleerd. De woning beschikt over een energielabel C.
De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Apeldoorn, bushaltes, NS station en diverse uitvalswegen. Op fietsafstand van de woning bevindt zich het treinstation, diverse uitgaansgelegenheden, een huisartsenpraktijk, sportscholen, (basis)scholen en supermarkten. De Veluwse bossen liggen op ca. 4 kilometer van de woning.
Kortom een perfect onderhouden en instapklare jaren ’30 woning op een mooie locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van deze woning. Wij laten u de woning graag zien!
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
- StatusVerkocht
- Koopprijs€ 425.000,- k.k.
- SoortEengezinswoning
- BouwvormBestaande bouw
- TypeTwee onder één kapwoning
- Inhoud350 m3
- Aantal kamers4
- Aantal slaapkamers2
- EnergieklasseC
- Woonoppervlakte88 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen25 m2
- Inhoud350 m3
- Perceeloppervlakte219 m2
- Soorten verwarmingCV ketel
- TuintypenAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
- Koopconditiek.k.
- AanvaardingIn overleg
Foto's
Plattegronden
