Ordermolenweg 30
Op een geliefde en groene locatie aan de westkant van Apeldoorn, op korte afstand van de Veluwse bossen, staat deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning met stenen berging, aangebouwde veranda, uitgebouwde keuken, 9 zonnepanelen en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin.
De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd, met onder andere een nieuw pannendak (2019), nieuwe dakbedekking op de keuken (2023), opnieuw gevoegde voorgevel, kozijnen grotendeels vervangen voor kunststofkozijnen, een vernieuwd toilet (2020), airco-installatie (2023), 9 zonnepanelen geplaatst in 2020, een vernieuwde keuken (2015) en een moderne badkamer (2019).
Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobehoek en meterkast, modern toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en zonnewering aan de voorzijde. Uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een rolluik en toegang naar de achtertuin/veranda.
1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik. Moderne badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet en een rolluik. Praktische bergruimte met aansluiting voor wasapparatuur.
2e verdieping: royale zolderkamer met grote dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en twee bergkasten, waarvan één met de opstelplaats van de HR-combiketel.
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een groot zonneterras met aangebouwde veranda, stenen berging, diverse plantenborders en een achterom.
Bouwjaar woning: 1965. Verwarming en warm water middels een HR cv combiketel uit 2015. De woning beschikt over dak- en muurisolatie en is, met uitzondering van 1 zolderraampje, volledig voorzien van dubbel glas. Energielabel C.
De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van het Orderbos, sportpark Orderbos met diverse sportverenigingen, scholen, winkels en overige voorzieningen.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
- StatusBeschikbaar
- Koopprijs€ 375.000,- k.k.
- SoortEengezinswoning
- BouwvormBestaande bouw
- TypeTussenwoning
- Inhoud320 m3
- Aantal kamers4
- Aantal slaapkamers3
- EnergieklasseC
- Woonoppervlakte96 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen36 m2
- Inhoud320 m3
- Perceeloppervlakte139 m2
- Soorten verwarmingCV ketel
- TuintypenAchtertuin, Voortuin
- Koopconditiek.k.
- AanvaardingIn overleg
Foto's
Plattegronden
