Boomblauwtje 58

Op een prachtige locatie in de gewilde wijk Zuidbroek, ruime en luxe 2-onder-1 kapwoning met uitbouwde keuken, heerlijk vrij gelegen achtertuin welke is voorzien van houten berging, veranda, (bak-)fietsenstalling en een achterom naar het achter de woning gelegen parkeergelegenheid, speeltuin en park Vellertheuvel.

Deze energiezuinige gezinswoning is onder architectuur gebouwd in 2011, uitstekend geïsoleerd en in 2023 voorzien van 12 zonnepanelen. Vanwege de bijzondere kapvorm is de tweede verdieping uitzonderlijk ruim te noemen en zijn er met gemak 5 volwaardige slaapkamers te creëren! Daarnaast is de woning volledig uitgerust met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 150m². Perceeloppervlakte: 192m².

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobehoek, modern toilet met fonteintje, ruime en zeer lichte woonkamer met eet- en zitgedeelte, toegang tot de achtertuin en een trapkast, fraaie (uitgebouwde) keuken in hoekopstelling voorzien van diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, 2de toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping: zeer grote zolderverdieping met wasruimte en een ruime berging. Na een relatief eenvoudige verbouwing zijn hier meerdere kamers en een extra vliering mogelijk.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is gesitueerd op het westen. Tevens beschikt de tuin over meerdere terrassen, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een houten berging, een veranda met achtergelegen fietsenberging (2018) en een achterom naar de achtergelegen openbare parkeerplaats en het speelveldje.

Bouwjaar: 2011. Energielabel A. Bij de vaststelling van dit energielabel is er nog geen rekening gehouden met de 12 zonnepanelen. Deze zonnepanelen zijn geplaatst in 2023 en hebben tussen januari en oktober 2025 ongeveer 4,18mWh opgebracht. Verwarming en warm water middels stadsverwarming.

Diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, zwembad en een supermarkt zijn op loopafstand. Tevens is er een groot park en zijn er vele groenstroken met diverse speeltoestellen aanwezig in de wijk. Openbaar vervoer en de op-/afrit A50 zijn dichtbij gelegen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 639.500,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Twee onder één kapwoning
  • Inhoud
    510 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    A
  • Woonoppervlakte
    150 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    53 m2
  • Inhoud
    510 m3
  • Perceeloppervlakte
    192 m2
  • Soorten verwarming
    Stadsverwarming
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video