Faunastraat 4

Op loop-/fietsafstand van het centrum van Apeldoorn en het station gelegen, sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met oprit, stenen berging en een fraai aangelegde zonnige stadstuin.

De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie op loopafstand van het centrum van Apeldoorn, diverse speelveldjes en meerdere (basis)scholen. Op fietsafstand van de woning bevindt zich het treinstation, diverse uitgaansgelegenheden, een huisartsenpraktijk, diverse sportgelegenheden en supermarkten. De Veluwse bossen liggen op ca. 4 kilometer van de woning. De op- en afrit van de A50 bereikt u binnen 5 minuten.

Gebruiksoppervlakte wonen: 63m². Perceelgrootte: 126m²

Indeling
Begane grond: entree, hal, modern toilet, lichte L-vormige woonkamer met eet- en zithoek, sfeervolle palletkachel (ter overname), trapkast en kelderluik. Moderne keuken voorzien van inbouwappartuur, cv-kast en toegang naar de achtertuin en badkamer. Nette badkamer met inloopdouche, aansluiting voor wasapparatuur en wastafelmeubel.

1e verdieping: overloop met berging/kast, 2 ruime slaapkamers beide met dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een vaste kast en een screen.

De achtertuin is fraai aangelegd en gesitueerd op het westen. De tuin beschikt over veel privacy, diverse plantenborders, een gazon, een ruim terras en een vrijstaande stenen berging.

Bouwjaar: 1905. De woning is voorzien van voorzetwanden, dakisolatie en nagenoeg volledig van dubbele beglazing. Verwarming en warmwater middels een HR cv-ketel uit 2007. In 2024 is het buitenschilderwerk nog professioneel uitgevoerd.

Kortom een sfeervolle helft van dubbel op een heerlijk locatie nabij alle denkbare voorzieningen, wij laten u de woning graag zien!

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 325.000,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Twee onder één kapwoning
  • Inhoud
    236 m3
  • Aantal kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Energieklasse
    F
  • Woonoppervlakte
    64 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    20 m2
  • Inhoud
    236 m3
  • Perceeloppervlakte
    126 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Pelletkachel
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video