Donker Curtiusstraat 8

In een rustige straat aan een groenstrook gelegen, bevindt zich deze moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd, met onder andere een moderne keuken (2020) en badkamer (2021). De zolder is in 2023 voorzien van een dakopbouw en dakkapel, zodat er een royale 2e verdieping is ontstaan. De woning is daarnaast volledig voorzien van kunststof kozijnen, beschikt over 11 zonnepanelen (2024) en is op iedere woonlaag uitgerust met airconditioning (2024).

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bevinden winkelcentra, de binnenstad, het Centraal station, sportfaciliteiten en scholen zich op korte afstand van de woning. In de directe omgeving zijn daarnaast diverse groenvoorzieningen en speelgelegenheden aanwezig. Ook zijn de uitvalswegen richting de A1 en A50 snel en eenvoudig bereikbaar.

Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m²
Perceeloppervlakte: 153 m²

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang, trapkast met aansluiting wasapparatuur, modern toilet met fonteintje, royale en lichte (doorzon)woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, dubbele oven met inductiekookplaat (Boretti), koel- en vriescombinatie, afzuigkap en Quooker. Het woongedeelte is voorzien van een fraaie parketvloer.

Middels achterdeur én schuifpui is toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het westen. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een groot zonneterras, gazon, diverse plantenborders, stenen berging en een achterom.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer, separaat toilet, moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel(meubel), handdoekradiator en een mechanisch ventilatiesysteem.

2e verdieping: voorzolder met werkplek in de dakkapel, opstelling HR-combiketel (Remeha, 2024), wastafel, bergruimte en toegang tot de 4e grote slaapkamer met vaste kasten en veel bergruimte achter de schotten.

Bouwjaar: 1958. Verwarming en warm water middels een HR cv-combiketel uit 2024. De woning beschikt over vloer- en dakisolatie, geïsoleerde gevelpanelen en volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond en 1e verdieping en HR+++ beglazing op de 2e verdieping. Energielabel A.

Kortom: een volledig gemoderniseerde en instapklare eengezinswoning, van alle gemakken en comfort voorzien én energiezuinig ingericht.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 375.000,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Tussenwoning
  • Inhoud
    361 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    A
  • Woonoppervlakte
    100 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    12 m2
  • Inhoud
    361 m3
  • Perceeloppervlakte
    153 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video