Buys Ballotstraat 40
Op een kindvriendelijke en fraaie locatie in de wijk Kerschoten gelegen, zeer ruime hoekwoning met uitbouw op de begane grond, royale oprit, een ruime zonnige en fraai aangelegde tuin met overkapping, stenen berging en schuur.
De woning beschikt over een energielabel A++ en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, een cv-ketel met hybride warmtepomp en is verder volledig geïsoleerd.
Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m².
Perceeloppervlakte: 318 m².
Indeling
Begane grond: Entree met ruime hal, toilet met fonteintje, trapkast met meterkast, royale en lichte doorzonwoonkamer voorzien van een fraaie pvc-vloer. De woonkamer is uitgebouwd en biedt een multifunctionele ruimte die kan dienen als werkruimte, zitplek, hobbyruimte of eetkamer. De halfopen keuken (2021) is uitstekend onderhouden, voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de tuin.
1e verdieping: ruime overloop met vaste bergkast, 3 slaapkamers waarvan de twee grotere zijn voorzien van vaste kasten, moderne en volledig betegelde badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel (meubel), 2e toilet, handdoekradiator en mechanische afzuiging (2022).
2e verdieping: overloop, afgesloten wasruimte, ruime 4e slaapkamer en zeer veel bergruimte.
De tuin is gesitueerd op het noorden, maar heeft door de diepte (ca. 14 m!) op ieder gewenst moment van de dag een plek in de zon. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een lichte overkapping, verschillende terrasmogelijkheden, plantenborders en een moestuin.
De woning ligt op een rustige locatie, dichtbij meerdere speelveldjes en diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Kerschoten, De Kroondomeinen, het stadscentrum, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Kortom: een energiezuinige en toekomstbestendige hoekwoning met royale oprit en prachtige tuin.
Kenmerken
- StatusVerkocht onder voorbehoud
- Koopprijs€ 495.000,- k.k.
- SoortEengezinswoning
- BouwvormBestaande bouw
- TypeHoekwoning
- Inhoud474 m3
- Aantal kamers6
- Aantal slaapkamers4
- EnergieklasseA++
- Woonoppervlakte118 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen26 m2
- Inhoud474 m3
- Perceeloppervlakte319 m2
- Soorten verwarmingWarmtepomp
- TuintypenAchtertuin, Voortuin
- Koopconditiek.k.
- AanvaardingIn overleg
Foto's
Plattegronden
