Anna Blamanplantsoen 10

Fors uitgebouwde en instapklare tussenwoning met grote dakkapel, uitgebouwde woonkeuken, 12 zonnepanelen, een royale en zonnige tuin gesitueerd op het zuiden en een houten berging. Het geheel is gelegen op een mooie locatie met vrij uitzicht op een groenvoorziening met speelveld.

De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd! Enkele belangrijke vernieuwingen zijn: het vernieuwen van alle kozijnen voor kunststof met op de begane grond en eerste verdieping triple glas (HR+++) en op de 2e verdieping HR++ glas. De keuken is in 2021 vernieuwd, de badkamer in 2023 gemoderniseerd en in 2022 is er vloerisolatie aangebracht, zijn er 12 zonnepanelen en een airco geplaatst. Kortom, de woning is klaar voor de toekomst!

Perceeloppervlakte: 160m². Gebruiksoppervlakte wonen: 119m²

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobehoek, lichte L-vormige woonkamer met airco unit, schuifdeur naar de trapopgang en een fraai uitzicht op een groenstrook met speeltoestellen. Praktische bijkeuken met opstelling HR-Cv-ketel, aansluiting voor wasapparatuur en veel bergruimte in de 3 vaste kasten en toegang tot het moderne toilet. Uitgebouwde woonkeuken met diverse inbouwappartuur en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand. Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: voorzolder met veel bergruimte, studeerhoek, dakkapel, opstelling mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen. Ruime 4de slaapkamer met dakkapel.

De achtertuin is ruim 12 meter diep en is gesitueerd op het zuiden. De tuin is zeer fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een groot zonneterras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, een pergola met zonnedoek, diverse plantenborders, een houten berging met overkapping en een achterom.

Bouwjaar: 1990. De woning is volledig geïsoleerd en in 2022 zijn de begane grond en 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR +++ glas en de zolder is in 2000 voorzien van HR++ glas. De 12 zonnepanelen zijn geplaatst in 2022 en hebben een capaciteit van 370Wp per paneel. Verwarming en warmwater middels een HR Cv-ketel uit 2021. De woning beschikt over een definitief energielabel A!

De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk: Osseveld-West. Op loop- en fietsafstand van de woning bevinden zich diverse speelveldjes, basisscholen, winkelcentrum ’t Fort en De Voorwaarts, diverse sportgelegenheden zoals het Omnisportcentrum en het en NS-station Apeldoorn Osseveld. Het centrum van Apeldoorn ligt op ca. 10 minuten fietsafstand en de op- afrit van de A50 ligt op ca. 5 minuten rijden.

Kortom een instapklare en luxe uitgevoerde gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk! Wij laten u de woning graag zien!

Kenmerken

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs
    € 425.000,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Tussenwoning
  • Inhoud
    400 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    A
  • Woonoppervlakte
    119 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    25 m2
  • Inhoud
    400 m3
  • Perceeloppervlakte
    160 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Plattegronden

Kaart

Video