Arie Liemanlaan 37

7334 CN
Apeldoorn

653 m²

perceel

207 m²

wonen

6

slaapkamers

Op een groene en vrije locatie gelegen, vrijstaande energiezuinige luxe villa met maar liefst 6 slaapkamers, oprit, ruime garage en een prachtige recent aangelegde siertuin op het zuiden met veel privacy en een luxe vrijstaand volledig geïsoleerd bijgebouw(2025), zeer geschikt voor praktijk aan huis of mantelzorgwoning.

De woning heeft energielabel A en ligt op een groot perceel van 653m².
Gebruiksoppervlakte wonen inclusief praktijkruimte: 207m².
Overig inpandige ruimte: 23m².

Indeling

Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang(gerenoveerd 2025), modern toilet met fonteintje,
zeer ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van een houten vloer, sfeervolle haard, airconditioning, kastenwand en veel lichtinval.
Luxe woonkeuken(2023) met kookeiland en diverse A-merk inbouwapparatuur o.a. Bora inductiefornuis met downdraft, Quooker-kraan etc. Vanuit de keuken is er middels dubbele deuren toegang tot de tuin en er is een deur naar de garage. Alle wanden en plafonds zijn gestuct.

1e verdieping: overloop met airconditioning, 4 ruime slaapkamers voorzien van gestucte wanden en plafonds, luxe badkamer(2023) voorzien van regendouche, zwevend toilet, bidet en wastafelmeubel met twee wastafels en designradiator.
Deze verdieping is in het verleden ook fors uitgebouwd waardoor er twee extra ruime slaapkamers zijn gerealiseerd met een vlizotrap naar een bergzolder.

2e verdieping: overloop met wasruimte en airconditioning, twee ruime slaapkamers, veel bergruimte en een grote dakkapel.

De woning is afgelopen jaren volledig gerenoveerd o.a. meterkast met 3 fase, laadpaal bij de oprit, luxe keuken en sanitair, Remeha hybride warmtepomp en cv-ketel uit 2023, Daikin airco’s (warmen en koelen), 21 zonnepanelen etc. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur.

Bijgebouw (24m²): In 2025 is er achter in de tuin een luxe praktijkruimte gebouwd met eigen ingang vanaf de straat en is volledig geïsoleerd o.a. triple glas, extra geluidswerende isolatie, verwarmen en koelen middels airconditioning, eigen tussenmeter, keukenblokje en toilet met fonteintje.

De prachtige siertuin is in 2025 ontworpen en aangelegd door een erkende hovenier en is voorzien van diverse terrassen, verlichting en een grondwaterpomp.

De woning is gelegen aan de rand van Apeldoorn aan een groenstrook en dichtbij diverse winkels, scholen, sportverenigingen, bosgebied in zowel Apeldoorn als Ugchelen en de woning is ideaal gelegen ten opzichte van de ring van Apeldoorn, met de oprit A1 binnen 10 minuten bereikbaar.

Interesse in deze villa? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Koopprijs

€ 1.150.000,- k.k.

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

6

Energieklasse

A

Woonoppervlakte

207 m²

Overige inpandige ruimte

41 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

7 m²

Externe bergruimte

0 m²

Perceeloppervlakte

653 m²

Inhoud

744 m³

Soorten verwarming

CV ketel, Warmtepomp, Gashaard

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Makelaar in Apeldoorn - GOOS Makelaardij

Wanneer u een makelaar in Apeldoorn of omgeving nodig heeft, kunt u terecht bij GOOS Makelaardij. Als NVM makelaar zijn wij actief als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar in Apeldoorn. Een aankoopmakelaar treedt namens u op tijdens het kooptraject. Daarnaast beoordeelt de makelaar de waardebepaling en de bouwkundige staat en deelt de resultaten met u.

Onze bedrijfsmakelaars ondersteunen u graag bij het vinden van een nieuw bedrijfspand in Apeldoorn. De bedrijfsmakelaar verzorgt de aan- en verkoop en (ver)huur van bedrijfspanden. Daarnaast hebben wij ons gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed.

Het werkgebied van GOOS Makelaardij

De regio Apeldoorn is maar een gedeelte van het werkgebied van onze makelaardij. Als makelaar zijn wij actief in bijna heel Gelderland. Naast dus Apeldoorn bieden wij onze diensten als makelaar ook aan in onder andere Epe, Hoenderloo, Klarenbeek, Vaassen en Beekbergen.

Huis kopen in Apeldoorn

Als u van plan bent om een huis te kopen in Apeldoorn komen er veel taken bij kijken. Als makelaar in Apeldoorn helpen we u graag tijdens het gehele traject en geven u waar nodig advies. Bijvoorbeeld: het is belangrijk dat u uw wensen, eisen en uw budget in kaart brengt. Zo vindt u sneller een huis in uw gewenste buurt of streek.

Huis verkopen in Apeldoorn

Een nieuw huis kopen betekent tegelijkertijd vaak ook een huis verkopen. Huur ons in als verkoopmakelaar en wij zorgen voor een soepel verloop. Wij brengen uw woning onder de aandacht van potentiële kopers. Hierbij hebben we wel uw hulp nodig: geef aan ons door wat de sterke kanten van uw woning zijn. Deze punten kunnen we dan goed terug laten komen in de advertenties. Met een professionele makelaar aan uw zijde is uw huis in Apeldoorn binnen korte tijd verkocht.

Ons woningen aanbod in Apeldoorn op Funda

U kunt onze makelaardij uiteraard ook vinden op Funda, via makelaars regio Apeldoorn. We hebben een account aangemaakt op de woningenwebsite, zodat bezoekers ons actuele woningaanbod kunnen bekijken. Zoek gerust tussen de woningen die te koop of te huur worden aangeboden in Apeldoorn op onze Funda pagina. En plan bij interesse gelijk een bezichtiging.

Over GOOS Makelaardij te Apeldoorn

Bij GOOS Makelaardij werken we met een compact team: twee makelaars, Ben GOOS en Dirk-Jan van Woerden, mede-eigenaar Remi GOOS, commercieel medewerkster Anne-Wendy Stolk en hypotheekadviseur Lex de Vries. Samen zetten we ons maximaal in voor uw kostbaarste bezit. Of u nu een huis wilt kopen of een huis wilt verkopen, u bent bij ons verzekerd van vakwerk. Gunstig verkocht of een succesvolle koop is waar wij naar streven.

Kom in contact met uw makelaar in Apeldoorn!

Zoekt u een ervaren makelaar in Apeldoorn of omgeving? Neem dan contact op met GOOS Makelaardij. Wij informeren u graag over onze diensten of werkwijze. U kunt ons telefonisch bereiken op 055-5222277. Een e-mail sturen is ook mogelijk via goos@goos.nl.

Afspraak maken

No nonsense mentaliteit

Hoge beoordeling op Funda & Google

Verkoop, aankoop en hypotheek onder 1 dak

Jong team met frisse ideeën

Nuchter en duidelijk