Makelaar in Epe
Zoek je een makelaar in Epe om je huis te verkopen of een huis te kopen, dan wil je iemand die weet dat een vrijstaande woning aan de bosrand iets anders is dan een rijtjeshuis in de Vegtelarij. GOOS Makelaardij verkoopt sinds 1990 woningen in Apeldoorn en de dorpen eromheen, Epe inbegrepen, en verkocht in 2025 de meeste woningen van alle makelaars in de regio Apeldoorn.
Vraag een gratis waardebepaling aan of bel 055 522 2277. GOOS scoort een 9,5 op Funda.
Gratis waardebepalingDrone, 360-graden en plattegronden standaard
9,5 op Funda uit 118 beoordelingen
Zoekservice: nieuw aanbod vaak eerder dan op Funda
NVM-makelaars, kantoor op 20 minuten van Epe
7 dagen per week mobiel bereikbaar
Wat is een huis in Epe waard?
Volgens het CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025) telt het dorp Epe 7.443 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 468.000. Dat is meer dan in Apeldoorn (€ 386.000) en ook iets meer dan in de gemeente Epe als geheel (€ 459.000). Bijna een op de drie woningen in het dorp is vrijstaand. Binnen Epe lopen de buurten ver uiteen:
| Buurt | WOZ (€) | Vrijstaand |
|---|---|---|
| Hoge Weerd | 320.000 | 10% |
| Burgerenk | 329.000 | 7% |
| Enkweg | 332.000 | 8% |
| Vegtelarij | 344.000 | 9% |
| Klaarbeek | 390.000 | 14% |
| Gildehoek | 404.000 | 24% |
| Epe Centrum | 450.000 | 24% |
| Hogeland | 588.000 | 39% |
| Epe Noord | 700.000 | 64% |
| Buitengebied Oost, West en Noord | 640.000 tot 957.000 | 71% tot 90% |
Gemiddelde WOZ-waarde en aandeel vrijstaande woningen. Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025.
Baseer je vraagprijs daarom op verkopen van hetzelfde type woning in je eigen buurt, niet op een dorpsgemiddelde. Tussen Hoge Weerd en Epe Noord zit gemiddeld € 380.000. In Klaarbeek is twee derde van de woningen de afgelopen tien jaar gebouwd. Verkoop je daar, vergelijk dan met andere jonge woningen en niet met een woning uit de jaren zeventig aan de andere kant van het dorp.
Ook je WOZ-waarde is geen goede basis. De WOZ-waarde op je aanslag van 2026 is volgens de Waarderingskamer de waarde op 1 januari 2025. Wat kopers vandaag betalen, staat daar nog niet in. Lees meer over het verschil tussen WOZ-waarde en marktwaarde.
Je huis verkopen in Epe
Een koper van buiten het dorp moet op Funda in een paar seconden zien waar het huis ligt, hoe groot de kavel is en wat er achter de tuin begint. Bij een vrijstaande woning in Epe Noord of het buitengebied koop je de grond en de omgeving net zo goed als het huis.
Bij GOOS horen dronefoto’s, 360-graden-opnames en plattegronden van elke woonlaag en de tuin standaard bij de verkoop. Een dronefoto laat de kavel en de bosrand zien, een plattegrond van de tuin geeft de maten. Zo weet een koper wat hij komt bekijken voordat hij naar Epe rijdt. Een verkoper schreef dat het huis er door de foto’s en video’s “echt uit” sprong op Funda.
Wil je weten waar je huis nu staat? Vraag een gratis waardebepaling aan. Een van onze makelaars bekijkt de woning en vertelt je wat hij op dit moment realistisch waard is.
Een persoonlijke aanpak met drie NVM-makelaars
GOOS is een compact team. Je huis wordt verkocht door Remi Goos (NVM Register Makelaar), Dirk-Jan van Woerden (NVM Register Makelaar en Register Taxateur) of Ralph van Asselt (NVM Makelaar en Taxateur). Ons kantoor staat aan de Deventerstraat 67 in Apeldoorn, ongeveer twintig minuten rijden van de Markt in Epe. Onze makelaars zijn 7 dagen per week bereikbaar, dus ook een koper die op zaterdag belt over je huis krijgt antwoord.
Een huis kopen in Epe
Een aankoopmakelaar van GOOS kijkt of de vraagprijs klopt door te vergelijken met recente verkopen in dezelfde buurt, adviseert over je bod en de voorwaarden, onderhandelt namens jou, leest het koopcontract na en begeleidt je tot de overdracht bij de notaris. Hypotheekadvies zit onder hetzelfde dak: Lex de Vries, onafhankelijk hypotheekadviseur, werkt vanuit ons kantoor in Apeldoorn. Meer over de werkwijze lees je bij aankoopbegeleiding.
Niet elke woning komt eerst op Funda. GOOS verkoopt ongeveer tien woningen per jaar voordat ze daar online staan. Met de gratis zoekservice zie je nieuw aanbod van GOOS een paar uur tot ongeveer een dag eerder dan op Funda. Wat er nu te koop staat, zie je in ons aanbod.
Meer over aankoopbegeleiding
Kleiner wonen na jaren in Epe
29% van de inwoners van het dorp Epe is 65 jaar of ouder, tegen 22,5% in Apeldoorn. In Epe Centrum en Epe Noord is dat 41% (CBS, 2025). Wil je na de verkoop kleiner wonen, dan kom je in een krappe markt: in Apeldoorn is er een groot tekort aan seniorenwoningen met een kleine tuin.
Ons advies: zoek eerst je volgende woning en zet daarna je huis te koop. Passend aanbod is schaars, dus het vinden van een nieuwe woning kan langer duren dan de verkoop van je huidige. Dan zit je met een opleverdatum zonder nieuw adres. Kun je tijdelijk ergens anders terecht, dan kun je de volgorde omdraaien. Waar het aanbod zit, lees je op onze pagina over 55-plus woningen in Apeldoorn.
Zo verloopt de verkoop van je woning in Epe
- Waardebepaling. Een van onze makelaars bekijkt de woning en vertelt je wat hij op dit moment realistisch waard is.
- Kennismaking en vraagprijs. Samen bepaal je de vraagprijs, op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in je buurt.
- Voorbereiding. Regel je energielabel: bij de verkoop van een bestaande woning is dat verplicht, meldt RVO. Daarna volgen de foto’s, drone- en 360-graden-opnames en plattegronden. Wat je verder zelf regelt, staat in de checklist voor het verkopen van je huis.
- Op Funda en bezichtigingen. Je huis komt online met de volledige presentatie en kopers komen kijken.
- Onderhandelen en afronden. We onderhandelen over prijs en voorwaarden en begeleiden je tot de overdracht bij de notaris.
Woon je in Vaassen of Oene, kijk dan bij makelaar in Vaassen of makelaar in Oene. Voor Apeldoorn zelf: huis verkopen in Apeldoorn.
Gratis waardebepaling voor je huis in Epe
Begin met een bedrag waar je op kunt bouwen. Vraag een gratis waardebepaling aan: een van onze makelaars bekijkt de woning en vertelt je wat hij op dit moment realistisch waard is. Je zit nergens aan vast. Wil je eerst praten, bel dan 055 522 2277 of kom langs aan de Deventerstraat 67 in Apeldoorn.
Waardebepaling aanvragen
Veelgestelde vragen over een makelaar in Epe
Ja. Epe hoort bij ons werkgebied, net als Vaassen, Oene, Twello en Beekbergen. Ons kantoor staat aan de Deventerstraat 67 in Apeldoorn, ongeveer twintig minuten van Epe.
Nee. De WOZ-waarde is een massale taxatie voor de belasting met een peildatum van een jaar eerder. Voor je vraagprijs tellen de verkopen van nu, in je eigen buurt.
Dat hangt vooral af van de vraagprijs, het type woning en de presentatie. Een vrijstaande woning in het buitengebied trekt een kleinere groep kopers dan een rijwoning in de Vegtelarij. Een vraagprijs die klopt met recente verkopen in je buurt is de snelste route.
Ja. Dirk-Jan van Woerden (Register Taxateur) en Ralph van Asselt (Taxateur) maken taxatierapporten die door alle Nederlandse banken worden erkend. Lees meer over een taxatie.
Dat hangt af van je woning en wat je nodig hebt. In een kennismakingsgesprek hoor je vooraf wat je betaalt. Bel 055 522 2277 of vraag eerst een gratis waardebepaling aan.