Balustrade 53

Zeer royaal en speels ingedeeld herenhuis met maar liefst 4 woonlagen, oprit, ruim balkon gesitueerd op het westen, vrijstaand tuinhuis met berging en veranda en een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. De voormalige garage is recent omgebouwd tot een moderne praktijk- of kantoorruimte, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor werken aan huis!

Deze unieke, geschakelde vrijstaande woning met maar liefst vier woonlagen is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Osseveld-Oost. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder scholen, winkelcentrum ’t Fort, een NS-tussenstation, bushalte, speelveldjes en diverse uitvalswegen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 212m² (inclusief souterrain). Perceelgrootte: 232m²

Indeling
Souterrain: multifunctionele ruime van 20m² met vaste kast en recent vernieuwde dubbele openslaande deuren naar de oprit/voorzijde. Deze ruimte is onlangs gestuukt en voorzien van nieuwe elektra ten behoeve van een praktijk aan huis. Hal met trapopgang naar de woonkeuken op de begane grond.

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, zeer grote U-vormige woonkamer met hoge plafonds van ruim 3 meter, sfeervolle houtkachel (Dik Geurts) en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Op het splitlevel bevindt zich de royale woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar het balkon. Deze verdieping is voorzien van een fraaie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 kamer is voorzien van een vaste kasten en 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een frans balkon. Moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafelmeubel en inloopdouche.

2de verdieping: overloop, 2 zeer ruime slaapkamers beide met veel bergruimte achter de knieschotten. Berging met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling HR Cv-ketel.

Onlangs is de gehele achtertuin opnieuw bestraat en voorzien van een grote houten berging met achterom en sfeervolle veranda. Deze veranda is volledig af te sluiten middels een glazen schuifpui. Het balkon aan de voorzijde van de woning geeft een vrij uitzicht over een groenstrook.

Bouwjaar 2004. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A. Verwarming en warmwater middels een HR cv-ketel uit 2009.

Kortom een luxe en modern herenhuis met veel gebruiksmogelijkheden op een mooie kindvriendelijke locatie! Wij laten u de woning graag zien!

Interesse in dit herenhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 695.000,- k.k.
  • Soort
    Herenhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Vrijstaande woning
  • Inhoud
    745 m3
  • Aantal kamers
    8
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Energieklasse
    A
  • Woonoppervlakte
    212 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    52 m2
  • Inhoud
    745 m3
  • Perceeloppervlakte
    232 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video