Boudewijnsweg 9

Op een kindvriendelijke locatie in het pittoreske dorp Oene gelegen, perfect onderhouden ruime 2 onder 1 kapwoning met carport v.v. lichtkoepel, slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond en een ruime fraai aangelegd zonnige tuin met vrijstaand houten berging en grenzend aan groen.

Perceeloppervlakte: 281m². Gebruiksoppervlakte wonen: 149m².

Indeling
Begane grond: entree/hal, modern hangend toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met eiken parketvloer, erker met elektrische zonwering en elektrische sfeerhaard met natuurstenen schouw. nette keuken met granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat (2021), koelkast(2021), combi-oven en toegang naar het terras met elektrisch zonnescherm. Ruime werk-/slaapkamer met buitendeur, aansluitend een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor een toilet.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers( ca. 16m², ca. 14m² en ca. 10m²) met horren en rolgordijnen en de hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand. Ruime geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam, opstelling cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur. Hier zijn meerdere slaapkamers mogelijk.

Onder architectuur (landelijke type) gebouwd in 1999. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een Nefit HR cv-ketel uit 2011, glasvezelaansluiting en mechanische ventilatie.

De tuin is ca. 12 meter diep en ca. 9 meter breed, is op het westen gesitueerd en is voorzien van meerdere terrassen, perkjes, waterfontein, schuur van 12m² en grenst aan een natuurlijke begroeide watergang.

De woning ligt op een rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer, achter de woning is een speelveldje en op loopafstand van supermarkt SPAR, slagerij Ter Weele, basisscholen, sportverenigingen en binnen 10 minuten bent u in Epe met diverse winkels en oprit A50.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 425.000,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Twee onder één kapwoning
  • Inhoud
    490 m3
  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Woonoppervlakte
    149 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    23 m2
  • Inhoud
    490 m3
  • Perceeloppervlakte
    281 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Plattegronden

Kaart

Video