Terug naar overzicht

Callunalaan 3

7313 GA
Apeldoorn

688 m²

perceel

175 m²

wonen

4

slaapkamers

Foto's

60

Plattegrond

8

Video's

1

Op een prachtige locatie aan een rustige laan in de villawijk “Berg en Bos” gelegen zeer goed onderhouden luxe vrijstaand woonhuis met vrijstaand kantoor, dubbele stenen garage en een ruime tuin gesitueerd op het zuiden. Perceeloppervlakte: 688m².

Gebruiksoppervlakte wonen (incl. kantoor): 175m².

Afspraak maken
Brochure Tip een bekende

Indeling

Begane grond: Entree met ruime hal en trapopgang(vernieuwd in 2023), luxe toilet met fonteintje(2023), provisiekelder(ca. 6m²).
Ruime uitgebouwde woonkamer met erker, veel lichtinval en openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen terras. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer.
Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, gaskookplaat en oven, ruime bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en achterentree.

1e verdieping: Ruime overloop, 3 ruime fraai afgewerkte slaapkamers voorzien van PVC visgraat vloeren, gestucte wanden/plafonds, inbouwkasten, airconditioning (3 units warmen/koelen), groot dakkapel over de gehele achterzijde en 1 slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon.
Luxe badkamer(2023) voorzien van vloerverwarming, ligbad, ruime inloop regendouche en wastafelmeubel met twee wastafels. Separaat luxe 2e toilet (2023).

Zolder: De ruime (berg) zolderverdieping is bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Bijgebouw (ca. 25m²): Entree met hal, modern toilet, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, werkruimte en 2e (slaap)kamer v.v. airconditioning, fraaie PVC visgraat vloer en volledig gestuct. Het bijgebouw is voorzien van H++ beglazing en heeft een eigen cv-installatie uit 2023.

De tuin ligt heerlijk vrij op de zon en is voorzien van veel groen, diverse terrassen en een dubbele garage, waar in het achterste gedeelte een veranda gecreëerd kan worden waar de avondzon in valt.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1957, maar door de jaren heen gerenoveerd en in 2023 is de gehele 1e verdieping gerenoveerd o.a. een dakkapel geplaatst van ca. 10 meter breed, luxe badkamer en toilet, gestucte wanden, nieuwe vloeren, HR++ beglazing, nieuwe elektra, in 2024 voorzien van 10 zonnepanelen, tuin vernieuwd, cv-ketel woning 2025 en cv-ketel bijgebouw 2023 etc.

Gelegen op een toplocatie op loopafstand van een basisschool, de Kroondomeinen en Paleis ’t Loo, op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn en dichtbij uitvalswegen.

Interesse in deze vrijstaande woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Afspraak maken

Kenmerken

Status

Verkocht

Koopprijs

€ 1.175.000,- k.k.

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Energieklasse

C

Woonoppervlakte

175 m²

Overige inpandige ruimte

27 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

3 m²

Externe bergruimte

28 m²

Perceeloppervlakte

688 m²

Inhoud

587 m³

Soorten verwarming

CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom

Makelaar in Apeldoorn - GOOS Makelaardij

Wanneer u een makelaar in Apeldoorn of omgeving nodig heeft, kunt u terecht bij GOOS Makelaardij. Als NVM makelaar zijn wij actief als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar in Apeldoorn. Een aankoopmakelaar treedt namens u op tijdens het kooptraject. Daarnaast beoordeelt de makelaar de waardebepaling en de bouwkundige staat en deelt de resultaten met u.

Onze bedrijfsmakelaars ondersteunen u graag bij het vinden van een nieuw bedrijfspand in Apeldoorn. De bedrijfsmakelaar verzorgt de aan- en verkoop en (ver)huur van bedrijfspanden. Daarnaast hebben wij ons gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed.

Het werkgebied van GOOS Makelaardij

De regio Apeldoorn is maar een gedeelte van het werkgebied van onze makelaardij. Als makelaar zijn wij actief in bijna heel Gelderland. Naast dus Apeldoorn bieden wij onze diensten als makelaar ook aan in onder andere Epe, Hoenderloo, Klarenbeek, Vaassen en Beekbergen.

Huis kopen in Apeldoorn

Als u van plan bent om een huis te kopen in Apeldoorn komen er veel taken bij kijken. Als makelaar in Apeldoorn helpen we u graag tijdens het gehele traject en geven u waar nodig advies. Bijvoorbeeld: het is belangrijk dat u uw wensen, eisen en uw budget in kaart brengt. Zo vindt u sneller een huis in uw gewenste buurt of streek.

Huis verkopen in Apeldoorn

Een nieuw huis kopen betekent tegelijkertijd vaak ook een huis verkopen. Huur ons in als verkoopmakelaar en wij zorgen voor een soepel verloop. Wij brengen uw woning onder de aandacht van potentiële kopers. Hierbij hebben we wel uw hulp nodig: geef aan ons door wat de sterke kanten van uw woning zijn. Deze punten kunnen we dan goed terug laten komen in de advertenties. Met een professionele makelaar aan uw zijde is uw huis in Apeldoorn binnen korte tijd verkocht.

Ons woningen aanbod in Apeldoorn op Funda

U kunt onze makelaardij uiteraard ook vinden op Funda, via makelaars regio Apeldoorn. We hebben een account aangemaakt op de woningenwebsite, zodat bezoekers ons actuele woningaanbod kunnen bekijken. Zoek gerust tussen de woningen die te koop of te huur worden aangeboden in Apeldoorn op onze Funda pagina. En plan bij interesse gelijk een bezichtiging.

Over GOOS Makelaardij te Apeldoorn

Bij GOOS Makelaardij werken we met een compact team: twee makelaars, Ben GOOS en Dirk-Jan van Woerden, mede-eigenaar Remi GOOS, commercieel medewerkster Anne-Wendy Stolk en hypotheekadviseur Lex de Vries. Samen zetten we ons maximaal in voor uw kostbaarste bezit. Of u nu een huis wilt kopen of een huis wilt verkopen, u bent bij ons verzekerd van vakwerk. Gunstig verkocht of een succesvolle koop is waar wij naar streven.

Kom in contact met uw makelaar in Apeldoorn!

Zoekt u een ervaren makelaar in Apeldoorn of omgeving? Neem dan contact op met GOOS Makelaardij. Wij informeren u graag over onze diensten of werkwijze. U kunt ons telefonisch bereiken op 055-5222277. Een e-mail sturen is ook mogelijk via goos@goos.nl.

Afspraak maken

No nonsense mentaliteit

Hoge beoordeling op Funda & Google

Verkoop, aankoop en hypotheek onder 1 dak

Jong team met frisse ideeën

Nuchter en duidelijk