De Colignystraat 25

Prachtig gelegen grote vrijstaande villa met aangebouwde garage, oprit geschikt voor meerdere auto’s, 2 dakkapellen en een royale en heerlijk vrij gelegen tuin gesitueerd op het westen.

De woning is gelegen op een prachtige locatie in de gewilde wijk: ‘Het Loo’ met Paleis ’t Loo, het Paleispark, de veldvijvers en de Kroondomeinen op loopafstand! Tevens treft u op korte afstand van de woning diverse speelveldjes, meerdere (basis)scholen, winkelcentrum Mercatorplein en de gezellige Koninginnenlaan bekend om haar speciaalzaken. Het centrum van Apeldoorn treft u op ca. 10 minuten fietsen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 178m². Perceelgrootte: 474m²

Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met garderobehoek, vaste kasten, meterkast en proviand kelder, toilet met fonteintje, ruime tuingerichte keuken met toegang tot de tuin en de mogelijkheid voor een openhaard/houtkachel, zeer royale L-vormige living voorzien van een openhaard, vloerverwarming, schuifpui naar de tuin en deur naar de achtertuin. Op de begane grond heeft u de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap-/werkkamer.

1e verdieping: overloop met vaste kast, stookruimte, dakkapel en een vlizotrap, 4 grote slaapkamers allemaal voorzien van één of meerdere vaste kasten, 2 slaapkamers zijn voorzien van een vlizotrap naar een bergzolder en 1 slaapkamer beschikt over een wastafel. Zeer grote badkamer met dakkapel, wastafel, zitbad met douche, 2de toilet, vaste kasten en aansluiting voor wasapparatuur.

2e verdieping: deze verdieping is momenteel in gebruik als ruime bergzolder, bestaande uit drie afzonderlijke compartimenten. Deze verdieping biedt echter volop mogelijkheden om met een slimme verbouwing te transformeren tot extra (slaap)kamers!

De aangebouwde garage beschikt over een wateraansluiting en een vliering. De grote tuin is naar eigen inzicht in te richten en heeft een goede zonligging en biedt volop privacy.

Bouwjaar: 1983. De woning is volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. enkele klepraampjes), dakisolatie, vloerisolatie (2019) en spouwmuurisolatie (2022). Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2024. De woning beschikt over een definitief energielabel C. Ook is er van deze woning een bouwkundig keuringsrapport aanwezig.

Kortom een ruime villa gelegen op een fantastische locatie nabij de bossen! Wij laten u de woning graag zien!

Interesse in deze villa? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 800.000,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Vrijstaande woning
  • Inhoud
    800 m3
  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    C
  • Woonoppervlakte
    178 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    41 m2
  • Inhoud
    800 m3
  • Perceeloppervlakte
    474 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video