Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegrond
Locatie
Video

Duivenlaan 26

Op een rustige locatie, dichtbij het centrum van Apeldoorn gelegen, fors uitgebouwde vrijstaande jaren 30 woning, gelegen op een zeer ruime kavel.
Parkeergelegenheid is ruim aanwezig op eigen terrein door grote oprit. Twee vrijstaande bijgebouwen maken het pand ook uitermate geschikt voor thuiswerken of aan huis werkende zelfstandigen.

Woonoppervlakte 134m². Perceeloppervlakte 664m².

Indeling
Begane grond: Entree/hal met trap naar bovenverdieping, grote voorraadkelder (stahoogte), toilet met granitovloer, en ruime lichte woonkamer. De woonkamer heeft een (extra) Gelderse potkachel op gas en biedt toegang naar de tuinkamer met vloerverwarming en schuifpui naar veranda en tuin.
Vanuit de hal is er toegang tot de eetkamer met authentiek plafond. De eetkamer leidt via een open toog naar de keuken met eenvoudig keukenblok. Van daar uit is de douche bereikbaar met wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Ook de toegang naar de ruime bijkeuken met cv-ketel en achteringang is bereikbaar vanuit de keuken.
De woning heeft nog veel authentieke glas-in-lood ramen.

1e verdieping: overloop, 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. 2e zeer ruime slaapkamer met 2 dakramen, twee bergvlieringen. Vanuit deze laatste kamer is er toegang tot een zeer grote aangebouwde 3e kamer. Deze ruimte is 5,36 meter lang bij 4,56 meter breed (tot 1,5 hoogte) en heeft daarnaast veel bergruimte in de lagere delen. De kamer heeft twee ramen in de gevel en een dakraam. Momenteel onafgewerkt en in gebruik als opslag. Hier zijn meerdere slaapkamers of andere ruimtes te creëren.

De woning is in 1997 fors uitgebouwd op zowel begane grond als 1e verdieping. De verwarming gaat middels een HR cv-ketel met radiatoren in alle ruimten. Qua isolatie is de woning voorzien van dubbele beglazing (HR en HR++) en voorzetramen voor de meeste glas-in-lood ramen. Er is sprake van gedeeltelijke vloer-, dak- en spouwisolatie. De woning beschikt over een moderne groepenkast met 10 groepen.

Bijgebouwen:
– Stenen bijgebouw, voorzien van elektra, dubbel glas, bekabeld internet, hal en toilet. ca. 16m². Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als muziekles studio en is geluidsdicht geïsoleerd. Tevens is er verwarming (cv) en een wateraansluiting (boiler).
– Aangrenzend stenen garage/werkplaats ca. 20m²
– Verderop in de tuin een houten, geïsoleerde, studio met dubbele beglazing, voorzien van 2 elektragroepen en bekabeld internet. ca. 17m²
– 2 kleinere houten bergingen. (ca 2×3 en 2×2)

Tuin:
Een grote diepe tuin op het zuiden die veel mogelijkheden biedt. Over de volledige linker lengtezijde wordt het perceel afgeschermd door een 2 meter hoge stenen muur (gebouwd in 2001) op eigen grond (eigendom).

Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Apeldoorn, op loopafstand van het NS station, winkels en scholen, zeer dichtbij de uitvalswegen.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Duivenlaan 26

Kenmerken

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video