Frederikslaan 17

7316 DN
Apeldoorn

411 m²

perceel

137 m²

wonen

4

slaapkamers

Vrijstaande villa, gelegen op een fraaie locatie gelegen in de karakteristieke wijk De Parken (rijksbeschermd stadsgezicht) met dubbele stenen garage, dakterras en een ruime, zonnige tuin op het westen.

De woning dient op diverse punten opgeknapt en gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee een geweldige mogelijkheid om op deze bijzondere locatie uw geheel eigen droomwoning te realiseren. Het pand beschikt nog over fraaie authentieke details, zoals de granitovloer in de hal, diverse paneel- en schuifdeuren en originele plafonds in de woonkamer. In 2023 zijn de goten nog vervangen en in 2022 en 2024 zijn diverse werkzaamheden aan het dak uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van het platte dak van de serre.

Gebruiksoppervlakte wonen: 137m². Perceeloppervlakte: 411m².

Indeling

Begane grond: entree met ruime hal en toegang tot een klassieke proviandkelder, toilet met fonteintje, woonkamer met ensuite deuren, charmante serre met veel lichtinval en dubbele tuindeuren. De achterkamer is voorzien van een wastafel en geeft toegang tot de achtertuin. De keukenruimte heeft een ruime inbouwkast, via de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur is er toegang tot de zij-entree en de badkamer met douche en wastafel.

1e verdieping: ruime overloop, keukenblok, 2e toilet, 3 (heel) ruime slaapkamers waarvan de voorste slaapkamer is voorzien van ingebouwde kastruimte en dubbele openslaande deuren naar het dakterras.

Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping: de zolderverdieping met veel bergruimte en een vierde slaapkamer, waarbij extra opbergruimte achter de knieschotten is gecreëerd.

Het perceel heeft daarbij liefst twee aaneengesloten garages, naar believen in te richten en te gebruiken.

De woning is prachtig gelegen tussen diverse parken en nabij paleis Het Loo, waardoor u direct kunt genieten van wandel- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Ook bevindt de woning zich op loopafstand van zowel de Koninginnelaan, met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks en winkels, als van winkelcentrum Kerstschoten. Het bruisende centrum van Apeldoorn, inclusief de schouwburg, restaurants en cafés, is eveneens op looppafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn vlot te bereiken, waardoor steden als Deventer, Zwolle of Amersfoort binnen handbereik liggen, ideaal voor werk of vrije tijd.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Status

Verkocht

Koopprijs

€ 649.500,- k.k.

Aantal kamers

8

Aantal slaapkamers

4

Energieklasse

G

Woonoppervlakte

137 m²

Overige inpandige ruimte

49 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

9 m²

Externe bergruimte

30 m²

Perceeloppervlakte

411 m²

Inhoud

612 m³

Soorten verwarming

Gaskachels

Tuintypen

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom

Makelaar in Apeldoorn - GOOS Makelaardij

Wanneer u een makelaar in Apeldoorn of omgeving nodig heeft, kunt u terecht bij GOOS Makelaardij. Als NVM makelaar zijn wij actief als aankoopmakelaar en als verkoopmakelaar in Apeldoorn. Een aankoopmakelaar treedt namens u op tijdens het kooptraject. Daarnaast beoordeelt de makelaar de waardebepaling en de bouwkundige staat en deelt de resultaten met u.

Onze bedrijfsmakelaars ondersteunen u graag bij het vinden van een nieuw bedrijfspand in Apeldoorn. De bedrijfsmakelaar verzorgt de aan- en verkoop en (ver)huur van bedrijfspanden. Daarnaast hebben wij ons gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed.

Het werkgebied van GOOS Makelaardij

De regio Apeldoorn is maar een gedeelte van het werkgebied van onze makelaardij. Als makelaar zijn wij actief in bijna heel Gelderland. Naast dus Apeldoorn bieden wij onze diensten als makelaar ook aan in onder andere Epe, Hoenderloo, Klarenbeek, Vaassen en Beekbergen.

Huis kopen in Apeldoorn

Als u van plan bent om een huis te kopen in Apeldoorn komen er veel taken bij kijken. Als makelaar in Apeldoorn helpen we u graag tijdens het gehele traject en geven u waar nodig advies. Bijvoorbeeld: het is belangrijk dat u uw wensen, eisen en uw budget in kaart brengt. Zo vindt u sneller een huis in uw gewenste buurt of streek.

Huis verkopen in Apeldoorn

Een nieuw huis kopen betekent tegelijkertijd vaak ook een huis verkopen. Huur ons in als verkoopmakelaar en wij zorgen voor een soepel verloop. Wij brengen uw woning onder de aandacht van potentiële kopers. Hierbij hebben we wel uw hulp nodig: geef aan ons door wat de sterke kanten van uw woning zijn. Deze punten kunnen we dan goed terug laten komen in de advertenties. Met een professionele makelaar aan uw zijde is uw huis in Apeldoorn binnen korte tijd verkocht.

Ons woningen aanbod in Apeldoorn op Funda

U kunt onze makelaardij uiteraard ook vinden op Funda, via makelaars regio Apeldoorn. We hebben een account aangemaakt op de woningenwebsite, zodat bezoekers ons actuele woningaanbod kunnen bekijken. Zoek gerust tussen de woningen die te koop of te huur worden aangeboden in Apeldoorn op onze Funda pagina. En plan bij interesse gelijk een bezichtiging.

Over GOOS Makelaardij te Apeldoorn

Bij GOOS Makelaardij werken we met een compact team: twee makelaars, Ben GOOS en Dirk-Jan van Woerden, mede-eigenaar Remi GOOS, commercieel medewerkster Anne-Wendy Stolk en hypotheekadviseur Lex de Vries. Samen zetten we ons maximaal in voor uw kostbaarste bezit. Of u nu een huis wilt kopen of een huis wilt verkopen, u bent bij ons verzekerd van vakwerk. Gunstig verkocht of een succesvolle koop is waar wij naar streven.

Kom in contact met uw makelaar in Apeldoorn!

Zoekt u een ervaren makelaar in Apeldoorn of omgeving? Neem dan contact op met GOOS Makelaardij. Wij informeren u graag over onze diensten of werkwijze. U kunt ons telefonisch bereiken op 055-5222277. Een e-mail sturen is ook mogelijk via goos@goos.nl.

Afspraak maken

No nonsense mentaliteit

Hoge beoordeling op Funda & Google

Verkoop, aankoop en hypotheek onder 1 dak

Jong team met frisse ideeën

Nuchter en duidelijk