Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Plattegrond
Locatie
Video

Gardenierslaan 32

Dit prachtige huis, in een van de leukste straten van Apeldoorn, ligt op vijf minuten wandelen van het theater en vijf minuten fietsen van de binnenstad. Zie uzelf heerlijk op zaterdagochtend naar de markt fietsen voor verse groenten en vis. Het karakteristieke huis stamt uit 1912 en binnen ervaar je ruimte om te leven. Het huis is in 2008 onder architectuur verbouwd. In dat jaar zijn er twee verdiepingen bijgekomen. Hierbij is met respect voor de oorspronkelijke elementen een spannende relatie aangegaan met een eigentijdse, moderne stijl. De afwerking is hoogwaardig. Het huis heeft een prettige indeling. Zo zijn er vier slaapkamers en twee badkamers waarbij de masterbedroom met badkamer en-suite imponeert met haar 5 meter hoge plafond. Dat is heerlijk wakker worden met de ochtendzon door de ramen.
Het pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud en de combinatie van licht, ruimte, originele elementen en luxe maken van dit huis zonder twijfel “a one of a kind” in hartje Apeldoorn. Op dit ruim 800m² grote perceel vind je naast deze prachtige villa ook een vrijstaande garage met vliering, een oprit geschikt voor meerdere auto’s en een royale, zonnige tuin met veel privacy.

Indeling
In de ruime entree met leistenen vloer domineren licht en hoogte. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de deuren naar het toilet, de kelder, de garderoberuimte (inclusief buitendeur) en de woonkamer.
De woonkamer heeft een donkere houten vloer, is ruim en de serre nodigt uit voor een fijn zithoekje. De gashaard verbindt de woonkamer met de keuken. De in 2008 aangebouwde keuken is voorzien van een groot kookeiland met bar, diverse klasse A inbouwapparatuur, gasfornuis, teppanyaki plaat en dubbele afzuigkap.
Door de grote raampartijen aan de achterzijde is het heerlijk licht en is tegelijkertijd ook de tuin dichtbij. Dat maakt deze moderne keuken er echt één om in te wonen. De keuken is afgewerkt met gietvloer (2022) met vloerverwarming en een geluiddempend plameco plafond.

1e verdieping
Het fraaie glas-in-lood-raam geeft de overloop op de eerste verdieping sfeer. Hier is de entree naar de vier slaapkamers, de tweede badkamer en een berging. Bijzonder is de zeer royale masterbedroom met dubbele openslaande deuren en een Frans balkon. De en suite badkamer heeft een verscholen ligbad, een dubbele wastafel, dubbele inloopdouche, toilet, bidet en vloerverwarming. Een van de andere kamers heeft toegang tot het dakterras en één kamer is uitgerust met een slaap-vide. In de tweede badkamer is een wastafel, douche en toilet. De berging wordt gebruikt voor wassen en drogen. Er is een vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping
Op de tweede verdieping is een grote bergzolder. Handig voor al uw spullen die u zo nu en dan nodig heeft.

Tuin en oprit
De tuin is net als het huis een oase van rust en ruimte. Dat betekent op de twee terrassen rondom het huis genieten van zowel de ochtend- als avondzon. In de tuin is ook een kunstgras putting green. Op de oprit kunnen meerdere auto’s staan en deze parkeerplekken zijn met twee parkeerbeugels af te sluiten. Kortom een prachtig direct bewoonbaar huis op een fijne plek in Apeldoorn waar het heerlijk leven is.

Bijzonderheden:
– aanbouw (2008) uitgevoerd met ambachtelijke knipvoeg;
– voorbereiding voor tweede open haard (incl. betonplaat vloer) in de woonkamer;
– energielabel C;
– 34 zonnepanelen;
– schilderwerk buiten 2021 uitgevoerd;
– nieuwe gietvloer gegoten in 2022;
– het platte dak is vernieuwd (2021);
– Oplaadpunt elektrische auto;
– 1 sleutel voor alle deuren (niet te kopiëren);
– parkeerbeugels, camera’s en inbraakalarm.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Gardenierslaan 32

Kenmerken

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video