Gardenierslaan 35
Gelegen op een prachtige locatie midden in de beschermde “Indische Buurt ” van Apeldoorn, vrijstaand woonhuis met serre, vrijstaande ruime stenen garage, oprit en een zonnige tuin gesitueerd op het zuidwesten.
De woning is keurig onderhouden en beschikt nog over veel authentieke details zoals fraaie glas-in-loodramen, granitovloer in de hal, paneeldeuren en in de woonkamer ensuite deuren. Wel zal de woning op diverse punten gemoderniseerd dienen te worden. Hierdoor heeft u een unieke kans om in één van de mooiste lanen van Apeldoorn uw droomwoning te creëren!
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m² dit is exclusief de zolderruimte van 26 m². Perceeloppervlakte: 291m².
Indeling
Entree, hal met fraaie granitovloer en toegang tot de proviandkelder, toilet met fonteintje, royale kamer ensuite met erker, serre met openslaande deuren naar de achtertuin, eenvoudige keuken. Bijkeuken voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, douche, wasbak en achteringang.
1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon boven de erker. De kleinste slaapkamer beschikt over een wastafel en geeft toegang tot het grote dakterras boven de serre en bijkeuken. Badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2de toilet.
2e verdieping: momenteel in gebruik als grote bergzolder met opstelling Cv-ketel. Echter na een relatief eenvoudige verbouwing zijn hier nog 1 of meerdere (slaap)kamers te creëren. Door de hoge nok is hier nog 26m² gebruiksoppervlakte wonen te realiseren!
Bouwjaar 1925. Verwarming en warmwater middels een HR Cv-ketel uit 2001. Tevens is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, geïsoleerde voorzetwanden en gedeeltelijk dubbelglas.
Zeer centrale ligging aan de mooie westkant van Apeldoorn. Op loopafstand treft u het centrum met zijn openbare voorzieningen, diverse scholen, NS-station en uitgaansgelegenheden.
Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
- StatusVerkocht
- Koopprijs€ 585.000,- k.k.
- SoortEengezinswoning
- BouwvormBestaande bouw
- TypeVrijstaande woning
- Inhoud617 m3
- Aantal kamers6
- Aantal slaapkamers3
- EnergieklasseF
- Woonoppervlakte134 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen18 m2
- Inhoud617 m3
- Perceeloppervlakte291 m2
- Soorten verwarmingCV ketel
- TuintypenAchtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
- Koopconditiek.k.
- AanvaardingIn overleg
Foto's
Plattegronden
