Gruttersdreef 413

Gelegen aan het einde van een autoluw hofje, in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Maten’, INSTAPKLARE hoekwoning met aangebouwde carport (momenteel in gebruik als berging), stenen berging met grote aangebouwde veranda, en een onderhoudsvriendelijke, besloten tuin met achterom.

De afgelopen jaren is de woning nagenoeg compleet gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierbij zijn o.a. de kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ glas, de vloer en muren geïsoleerd, badkamer en het toilet vernieuwd, nieuwe vloeren gelegd, tuin gerenoveerd, 12 zonnepanelen en een airco geplaatst, ect., ect.

Perceeloppervlakte: 231m². Gebruiksoppervlakte wonen 124m².

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en Cv-kast, modern toilet met fonteintje, middels een fraaie deur bereikt u de royale en lichte woonkamer voorzien van een airco en een vaste kast, moderne woonkeuken (2015) voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer.

1e verdieping: overloop met airco, 3 ruime slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers), zeer luxe badkamer (2021) met grote inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet en toegang tot de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

De tuin is rondom geheel besloten en is een oase van rust en vrijheid! De tuin is tevens onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere terrassen zodat u altijd een plekje in de zon of schaduw kan vinden! Ook is de tuin voorzien van een konijnenhok, carport (momenteel in gebruik als berging), een stenen schuur met aangebouwde veranda. Deze veranda is middels een glazen schuifpui volledig af te sluiten waardoor u hier het gehele jaar gebruik van kunt maken en beschikt over elektra- en wateraansluiting en elektrische verwarming.

Bouwjaar: 1973. Uitstekend onderhouden. De woning is voorzien van kunstkozijnen met HR++ beglazing, spouwisolatie, vloerisolatie en wordt verwarmd middels een HR cv-ketel uit 2015 . Definitief energielabel A! Rondom de woning is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid en naast de woning ligt een speelveldje.

Diverse voorzieningen zoals meerdere scholen, winkelcentrum De Maat & De Eglantier, speelveldjes en het Matenpark en onlangs nieuw aangelegd Matenpoortpark langs het kanaal op korte afstand gelegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Onder bod
  • Koopprijs
    € 425.000,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Hoekwoning
  • Inhoud
    530 m3
  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    A
  • Woonoppervlakte
    124 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    34 m2
  • Inhoud
    530 m3
  • Perceeloppervlakte
    231 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Foto's

Plattegronden

Kaart

Video