Gruttersdreef 514

Op zoek naar een ruime hoekwoning? Dan is dit uw kans! Nu te koop een over 3 (!) woonlagen uitgebouwd herenhuis met 6 volwaardige slaapkamers, inpandige garage, oprit en een zonnige vrij gelegen (voor- en achter)tuin.

De woning is in 1973 onder architectuur gebouwd. En in 2005 is de woning nagenoeg compleet onder architectuur verbouwd en over 3 woonlagen uitgebouwd. Hierdoor is er maar liefst een woonoppervlakte van 210m² ontstaan! De ruimtes zijn uitgekiend en zeer functioneel en comfortabel ingedeeld.

Perceeloppervlakte: 256m².

Indeling
Begane grond: entree/hal, modern toilet met fonteintje, royale tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, vaste kast, een vrij hangende open haard en toegang tot de achtertuin. Ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de voortuin. Volledig geïsoleerde en verwarmde inpandige garage met vaste kastenwand, wateraansluiting (warm en koud water) en toegang tot de achtertuin. Ook ideaal geschikt als kantoor/praktijkruimte!

1e verdieping: ruime overloop met vide, separaat toilet met fonteintje, 3 slaapkamers waarvan 1 kamer voorzien is van een wastafel. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een balkon. Verder een ruime inloop(garderobe)kast, berging met opstelling HR Cv-ketel. Moderne badkamer met inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping: ruime overloop met veel bergruimte en opstelling voor wasapparatuur, 3 ruime slaapkamers waarvan de middelste slaapkamer voorzien is van een wastafel.

De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is zonovergoten tot vroeg in de middag. In de voortuin is een heerlijk terras gecreëerd waar u vanaf het middaguur volop van middag- & avondzon kunt genieten. De oprit is geschikt voor meerdere auto’s en de achtertuin is beschikt over een achterom.

Bouwjaar: 1973 & 2005. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie. Verwarming middels een HR Cv-ketel uit 2008. Energielabel B.

Mooie ligging in een verkeersluwe woonwijk op loopafstand van het Matenpark, het Kanaalpark, winkelcentrum De Maat & De Eglantier, diverse scholen en openbaar vervoer. Op- en afrit A1 op ca. 7 autominuten rijden.

Kortom een unieke woning die u gezien moet hebben!

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 475.000,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Hoekwoning
  • Inhoud
    705 m3
  • Aantal kamers
    7
  • Aantal slaapkamers
    6
  • Energieklasse
    B
  • Woonoppervlakte
    210 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    40 m2
  • Inhoud
    705 m3
  • Perceeloppervlakte
    256 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Plattegronden

Kaart

Video