Hertenlaan 33A

Op een mooie locatie op loopafstand van de gezellige Koninginnelaan, paleis Het Loo en de Kroondomeinen en op nog geen tien minuten fietsafstand van het centrum ligt deze gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen parkeerplaats en een groene, beschutte tuin voorzien van houten berging. De woning ligt aan stukje ringweg waar eenrichtingsverkeer geldt en waaraan veel karakteristieke huizen gelegen zijn. Sfeerbepalend voor de woning is het vele groen in de voor- en achtertuin en in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: Entree via een nette hal waarin een separaat toilet met fonteintje aanwezig is. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal.
Onder de trap is een ruime kelderkast/meterkast (vernieuwd in 2016) die toegankelijk is vanuit de woonkamer.
De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd, die is voorzien van een basic keukenblok. De keuken biedt zicht op de groene achtertuin.
Via de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken waar op dit moment ook een eenvoudige werkhoek is gecreëerd. In deze ruimte staat de cv-ketel en is de aansluiting voor wasapparatuur. Het is goed mogelijk om keuken en (een deel van de) bijkeuken samen te voegen tot een royale kook- en leefruimte. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

1e verdieping: lichte overloop, zeer ruime ouderslaapkamer over de gehele voorzijde (voorheen twee slaapkamers) met twee inbouwkasten. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer, ook deze is voorzien van een inbouwkast. Verder is er op deze etage een bescheiden maar fraaie en moderne badkamer (2017) met regendouche, compact hoogglans wastafelmeubel, een verwarmingselement en een ingebouwde vakkenkast. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie. Over de hele verdieping zijn de plafonds netjes gestuct. Verder is er een vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping: voorzolder met aan beide zijden royale en goed toegankelijke bergruimten. Ook hier is mechanische ventilatie aangebracht, waardoor het een goede plek is geworden om was te drogen. Toegang tot de ruime derde slaapkamer met grote dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte.

De ruimte om het huis doet royaal aan. Via het zijpad is de sfeervol aangelegde zonnige achtertuin te bereiken (zuidkant), met onder meer een terras, een pergola en een boomhut. De schutting tussen voor- en achtertuin zorgt voor extra privacy in de toch al beschutte tuin, waarin je de drukte van de stad helemaal achter je laat.

De woning is goed onderhouden en voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie en dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2017.

Gelegen dichtbij winkelcentrum Kerschoten, diverse scholen, sportgelegenheden, paleis ‘t Loo en binnen enkele minuten bent u in het centrum van Apeldoorn en de Kroondomeinen.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

  • Status
    Beschikbaar
  • Koopprijs
    € 249.500,- k.k.
  • Soort
    Eengezinswoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type
    Twee onder één kapwoning
  • Inhoud
    300 m3
  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Energieklasse
    D
  • Woonoppervlakte
    100 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen
    19 m2
  • Inhoud
    300 m3
  • Perceeloppervlakte
    165 m2
  • Soorten verwarming
    CV ketel
  • Tuintypen
    Achtertuin, Voortuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    In overleg

Plattegronden

Kaart

Video